廣西
最近，在玉林容縣司法拍賣市場，相繼出現了多棟私人樓被拍賣，繼容縣容州鎮燕塘街88號一棟巨無霸私人樓經過激烈加價競拍以627萬元超高價成交后。近日，容縣再次出現一棟巨無霸私人樓被拍賣，此次拍賣的結果就不一樣了。
此次拍賣的私人樓位于容縣城南片區，具體位于容縣容州鎮新嶺中街16號。這是一棟戶型不是方正戶型的房子，有一定弧度，不過房子屬于邊戶，兩面采光，位置應該說非常不錯。房子一共六層，建筑面積達到了603.30平方米。
這么大的一棟私人自建房，此次拍賣第一次拍賣，起拍價就只有102.2691萬元，折合單價才1695元/平方米，兩千元一平都不到。拍賣吸引了3個人各繳納了20萬元保證金報名競拍，本來以為拍賣會經過一番激烈加價競拍才成交，沒有想到3個報名者，最終只有一個人出價競拍，另外兩個人不知道為何一次出價都沒有，最終，唯一出價者以起拍價拿下了這棟巨無霸私人樓。
三個人競拍，最后底價成交，這確實比較少見。從位置來看，房子位于容縣城南片區的新嶺中街16號。其西邊就是容縣容州鎮第七小學，東北部還有容縣都嶠中學，所在區域周邊也是容縣城南板塊商業氣息比較濃的板塊，房子離容縣城南客運站也不遠。
不過此次容縣拍賣的這棟自建房有兩個瑕疵問題，一個就是房子的土地屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，這后續的土地出讓金需要競得者出，所以，實際成交價還要搞一些。另外一個瑕疵就是房子存在租賃，而且租期不斷，房子一樓到三樓出租給一個家具店之類的，租期是15年，到2034年12月1日才到期，總租金是26萬元，但是有15萬元已經繳清了，所以，只剩下11萬元租金買家可以繼續收取。
所以，對于這樣一棟自建房，大家覺得102.2691萬元的價格算便宜嗎？
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