深業深嘉上府

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深業深嘉上府落子浦東高行「外高橋自貿區輻射圈」核芯，近鄰地鐵 6 號線洲海路站（步行約 1.2 公里），20 分鐘直達陸家嘴。

深業?深嘉上府由深耕地產多年的國企深業集團傾力打造，以 “精工匠心” 為理念，打造城市品質人居標桿。項目總建面約 [X] 萬方，融合現代美學與功能性設計，高層住宅外立面采用仿石漆工藝，搭配金屬格柵線條，歷經 12 道工序打磨，質感高級且歷久彌新。社區內精心規劃 “一軸三園” 景觀體系，中央景觀軸鋪設夜光步道，串聯起活力運動園（含專業塑膠跑道、籃球場）、親子游樂園（配備安全環保游樂設施）和靜謐休憩園（設置禪意茶座與景觀亭）。約 [X]㎡的架空層泛會所，引入智能健身設備與兒童益智玩樂區，滿足全齡段業主的社交、休閑需求 。

項目精準錨定剛改及改善型客群，構建梯度化價格體系。高層住宅均價 [X] 元 /㎡，總價 [X] 萬起，主推 98 - 135㎡戶型。98㎡緊湊三房總價 [X] 萬，通過靈動空間設計實現高利用率，滿足年輕家庭需求；135㎡奢闊四房總價 [X] 萬，配備獨立玄關、6.2 米寬景陽臺及主臥套房，適配三代同堂。景觀朝向優越、中高樓層房源溢價 12% - 18%；帶入戶花園、270° 轉角飄窗的稀缺戶型，價格較標準戶型上浮 25%，充分體現差異化價值。

推出 “四重尊享禮遇” 助力安家。認購即享 9.4 折購房優惠，減輕首付壓力；成交贈送價值 [X] 萬元的全屋智能家居套裝（含智能門鎖、電動窗簾、智能家電控制系統）；老帶新成功簽約，老業主獲 [X] 萬元物業費抵用券，新業主額外享 9.6 折折扣；限時推出 15 套一口價特惠房源，最高直降 [X] 萬元，同時支持公積金組合貸，再享總價 2% 優惠，為購房者提供多重實惠。

項目占位城市核心地段，生活配套醇熟完備。交通方面，步行約 5 分鐘直達地鐵 [X] 號線站點，10 余條公交線路暢達全城，自駕經 [X] 快速路 12 分鐘可達城市 CBD。商業配套豐富，自帶約 [X]㎡社區商業街區，涵蓋生鮮超市、品牌餐飲、便民服務；3 公里范圍內匯聚 [X] 購物中心、[X] 大型商超等商業體。教育資源優質，社區配建雙語幼兒園，毗鄰 [X] 小學、[X] 中學等重點學府。醫療保障完善，社區衛生服務中心步行即達，三甲醫院分院驅車 8 分鐘可至；西側緊鄰占地 [X] 畝的城市生態公園，是日常休閑、運動的天然氧吧。

購房時需關注 “房屋日照時長”。根據相關規范，住宅大寒日日照不應少于 2 小時。深業?深嘉上府這類項目，購房者可通過查看項目規劃圖中樓棟間距、朝向，或咨詢銷售人員獲取日照分析報告。充足的日照不僅能提升居住舒適度，還能減少室內潮濕發霉問題，對老人、兒童健康有益，也有利于房產保值增值。

選購深業?深嘉上府房源，建議在不同時間段實地考察，清晨感受采光情況，傍晚體驗周邊交通與生活氛圍。參觀樣板間時，注意家具尺寸是否為標準規格，避免視覺誤導；仔細核對精裝交付清單，確認廚衛品牌、裝修工藝等細節。簽訂合同前，明確物業管理公司資質與服務內容，了解小區車位產權歸屬及租售政策。結合家庭需求，若家中有老人，優先選擇低樓層且靠近社區出入口的房源；若追求景觀視野，可鎖定高樓層臨公園一側的戶型。

項目由國企匠造建面約 88-125㎡3-4 房，現代社區容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬幕陽臺與 LDK 一體化空間，社區規劃「海洋主題」景觀體系，涵蓋中央會客廳與兒童游樂區。周邊森蘭商都、上海外國語大學西外外國語學校（高行校區）環伺，步行可達約 4.5 萬㎡森蘭綠地，近鄰外高橋保稅區與金橋副中心，總價約 620 萬起，奢享「自貿區產業紅利 + 軌交樞紐通勤 + 森蘭生態宜居」三重價值，匠筑高行首改優選，適配外高橋企業員工與新市民家庭。

11號線軌交綜合體總價300萬起，【深業深嘉上府】同濟大學嘉定校區南門

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2025年5月17日，在嘉定這匯聚創新與遠見的國際汽車產業舞臺上，深業·深嘉上府不定義生活大秀——營銷中心暨樣板間盛大公開，璀璨啟幕。

深嘉上府尚未開盤，僅僅一個營銷中心已經拿下2025年美國 MUSE 設計鉑金獎，該獎項被譽為“設計界的奧斯卡”，其在集團中的地位可見一斑！深業·深嘉上府營銷中心暨樣板間的公開亮相，是深業華東在上海以綜合體模式，深耕嘉定的全新起點。

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嘉定安亭，11號線昌吉東路站「深業·深嘉上府」營銷中心及樣板房已開放，建面約88-99m23房即將上市，聯動價4.2萬/㎡！

作為軌交綜合體自帶萬平商業MALL+雙軌交王炸配置！

直接把 “市區級生活便利” 搬到同濟大學嘉定校區南門！

關鍵總價300萬起就能擁有3房！

國企實力+硬核產品力，這波性價比真的殺瘋了！

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深業·深嘉上府項目集商業、辦公、人居于一體，承載著片區產業+商業+人居的全新使命。配套約1萬㎡自持商業與5.1萬㎡商辦空間，以未來城市會客廳的姿態圍繞“15分鐘生活圈”，打造“MALL + 開放街區”的創新形態，融合商業、社交與居住的多元場景。深嘉氫谷以氫能源為核心，雙子塔地標重塑城市天際線，推動新興產業集聚與區域功能升級。作為嘉定安亭少有的“產-商-住-辦”一體化綜合體，激活商業動能與產業升級“雙引擎”，構筑真正意義上的“永不落幕”生活主場。打破傳統生活定義，不設限、不束縛，致力于為當代青年提供全新的生活體驗和多元需求。

??嘉定首創“24+1”沉浸式生活場！

作為整個嘉定獨一份的“全能型綜合體選手”，深嘉上府不同于功能單一生活產業都需要仰仗區域規劃的住宅社區，TA在一個項目體內實現了住宅、商業、辦公的一站式整合！

項目整體宛如一個微縮城市，能夠輕松構建“24+1 時”生活圈，在家門口就能實現“24 小時不打烊”的快樂！

效果圖，僅供參考

約1萬㎡自持商業+5.1萬㎡商辦，下樓就是網紅咖啡店、寶藏小館、精品超市，遛個彎的功夫就能搞定早午晚餐和溜娃娛樂！早上被樓下飄來的咖啡香喚醒，下樓買杯生椰拿鐵配可頌當早餐，地鐵站就在家門口，不用著急趕，安心吃完再上班！

深嘉上府效果圖

白天無論需要與同事、客戶約飯還是開會溝通，門前的商辦綜合體都能滿足！晚上帶娃去親子樂園放電，結束后在日料店搓一頓，晚上還可以隨時到樓下小酒館享受對月小酌的意境，省去了每日奔波的舟車勞頓，綜合體里的生活就是如此愜意！

??3公里時尚生活圈顛覆新城印象！

以為深嘉上府只有自帶商業？

NO、NO、NO！3公里內時尚、人文、生態，buff疊滿！

嘉定知名的嘉亭薈、三德廣場、財富廣場等大型商圈5分鐘車程即達，無論休閑娛樂還是時尚購物，周末逛街幾乎可以做到一個月不重樣！

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區位示意圖

教育人文更是新城天花板級的配置，項目隔壁就是985名校同濟大學嘉定校區，校園里的梧桐大道、紅磚建筑讓孩子從小接受百年名校的人文熏陶！

當然，孩子教育更不必愁，周邊從同濟附屬中小學到華東師大雙語學校，全齡段教育一步到位！

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醫療資源，更是堪比市區的黃金配置，兩所三甲、兩所二甲醫院保駕護航，無論老小看病都不用去市區擠！

周末遛娃難題？在深嘉上府可謂易如反掌！

嘉北郊野公園騎騎車搭搭帳篷，安亭汽車博覽公園看看老爺車展覽，穎奕高爾夫俱樂部帶上孩子一起揮桿，平時還能蹭同濟大學的體育館、圖書館，打場籃球、泡一下午書吧！這里的生活，可以說是顛覆了多數人對新城置業生活不便的刻板印象！

營銷中心都拿了國際金獎，社區的規劃設計方面深嘉上府自然也不會讓大家失望！

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深嘉上府效果圖

看顏值！項目外立面玻璃幕墻+金色格柵塔冠，遠遠望去，宛如鑲嵌在城市間的水晶，質感滿滿！同時，四棟樓一字排開，每一棟都盡享超大樓間距，每一戶都能將室內采光度拉滿！哪怕是低樓層也不用擔心曬不到太陽！

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深嘉上府效果圖

看功能！公區部分，更是把全齡段需求都拿捏了：寶媽帶娃有兒童活動區，滑滑梯、大草坪一應俱全！

年輕人健身有全齡運動場，夜跑、打球功能齊全！

老人散步有林間密徑、還有配置豐富的架空層空間，鄰里交流活動風雨無阻！

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深嘉上府效果圖

項目還配置了以往千萬豪宅才有的首層與地下雙重精裝入戶大堂，給你滿滿的歸家儀式感！

深嘉上府以建面約88-99㎡的精裝3房為主，僅有四棟住宅一字排開，享受開闊全景視野與充足采光。在樣板房的設計上更以自然雅居理念的落地，選用的藝術紋理瓷磚、實木多層地板、墻布、窗材及鋼板等，不僅飽含藝術元素，同時也有很強的耐磨抗蝕特性，具備持久耐用性。

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在精裝硬件上，匠心臻選優質品牌和材質。配置日立中央空調、地暖、新風三大健康系統，打造舒適宜居的室內環境；全屋采用LED光源，搭配智能家居與智能門鎖，提升生活的便捷與高效；廚房則配備油煙機、燃氣灶、櫥柜、洗碗機四件套，充分滿足居家烹飪的品質需求。細節之處盡顯匠心，只為呈現更高品質的理想生活。（僅供參考，具體以實際交付為準）

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深嘉上府以88-99㎡的明星爆款小戶型，圓年輕人的置業夢想。其中，88㎡戶型以三房兩廳一衛的格局，兼具功能性與尺度感。南向三開間，做到兩間臥室朝南，這樣的面寬，媲美市面上100㎡戶型的新房尺度。u字形的廚房，動線合理。餐廳空間，能夠從容擺放一張四人大餐桌。全屋飄窗設計，將贈送空間拉滿。

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U型廚房動線合理，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，最驚喜的是全屋飄窗，附加值和功能性拉滿！甚至浴室都附帶飄窗，洗完澡坐在飄窗上敷個面膜，愜意滿分！北房間可作書房或兒童房，兼具功能與成長性！

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建面約99㎡的三房兩廳兩衛，很適合一家三口的上車作品。三開間朝南，南北通透，動靜分區，戶型方正。全屋飄窗，擴大實用面積，節省置業成本。主臥采用套房式設計，滿足業主的私密性需求。戶型內空間充分利用，整體尺度感超過同面積段的市面上產品。

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在看不見的細節里，用盡所有認真。13大項97小項的精裝考量，18項戶內工藝、17項園林營造、6項外立面構造、7項公共區域細節，深業華東以全維體系雕刻每一寸空間，用看得見的品質，兌現看不見的用心。

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??世界級汽車城擁抱大虹橋！

除了誠意滿滿的產品力，深嘉上府在選址方面也是頗具戰略眼光！

項目所在的安亭作為中國汽車第一鎮，汽車產值超3000億元，獨占上海全市汽車總產值超1/3，聚集各領域汽車產業鏈企業1240家，大眾、蔚來、理想等車企大牌齊聚！堪稱“汽車界硅谷”！

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而就在項目即將入市之際，安亭的區域能級再度迎來全面升級！

在“大虹橋” 最新的規劃草案中，安亭正式被納入大虹橋范疇!

而作為大虹橋版圖中的房價洼地和對接長三角的關鍵節點，資源、人口的涌入，只是時間問題，安亭區域價值的騰飛可以預見，現在上車正當時！

??產業交通資源成長性拉滿！

隨著區域規劃的升級，安亭從交通到產業的硬件配套也正迎來全面蛻變！

就以地處安亭核心的深嘉上府為例，現有地鐵11號線坐幾站就能到嘉定新城，并直通上海市區！

而規劃中的14號線西延伸線（預計2026年動工），更與項目直線僅約 300 米，通車后可高效對接大虹橋，且45分鐘直達陸家嘴，實現新城置業中罕有的雙軌高能配置！

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區域示意圖

此外，還有安亭快線、嘉青松線、寶嘉線等多條新城地鐵線路將陸續兌現，加上三高架、雙高鐵樞紐的全能配置，無論開車還是坐地鐵、高鐵，深嘉上府的業主都快人一步！

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示意圖

產業方面更是火力全開，安亭目前正大力拓展氫能源領域，而深嘉上府作為綜合體主要服務對象就是其重點建設的嘉定氫能港，該園區已引進50多個氫能源和汽車智能化產業項目，總投資超過 100 億元，蔚來、理想等龍頭車企已紛紛落戶！

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結合其納入大虹橋后“產城全面融合的世界級汽車產業中心”的定位和對接長三角的地理優勢，區域成長性值得期待！

??高知高凈值雙重圈層高地！

隨著產業規劃和配套硬件的快速升級，加上未來承接虹橋商務區的產業與人口外溢，安亭勢必將成為高凈值人群的聚集地！

與此同時，作為同濟大學嘉定校區的所在地，百年名校的學術氛圍已然將人文基因深植安亭，并構建起“產業-學術-生活”的三維聚合體！

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而深嘉上府作為區域內的核心綜合體項目，也勢必將成為高知高凈值人群的雙重圈層聚集地與社交樞紐！

在高質量居住的基礎之上，社區或將成為意想不到的高能人脈資源地，而“產業精英+高校學者”的成長環境，耳濡目染之下，對于孩子的教育成長更有著潛移默化的影響！

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項目效果圖

作為嘉定新城唯一的綜合體項目，加上雙軌加持的硬核配置，深嘉上府為新城置業帶來顛覆性的便利生活體驗！

同時國企背書的品質保障、300萬起精裝三房的超低門檻，再加上朝陽汽車產業、大虹橋規劃和百年名校人文加持所帶來的區域潛力，深嘉上府可以說是為剛需和年輕家庭量身定制的寶藏項目！

項目效果圖

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