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武漢天地：

呵呵，哪個能想到二七濱江的武漢天地還有新房賣咧？冇得錯，這是他最后一塊地——B123地塊。

二七濱江/武漢天地最后一期B123地塊，位置在解放大道與永和路交匯處，北邊緊鄰武漢天地壹方北館，與1號線頭道街站直線距離不足200米，西邊緊鄰1號線輕軌高架，南邊緊鄰武漢大道，東邊距離江灘約400多米，武漢天地一直是武漢豪宅的代名詞，豪的不僅是價格，還是在武漢樓市當中的地位，入市時間暫未定。

規劃有3棟超高層住宅，還有康養設施、酒店等業態，學校還是王炸組合：長春街小學+七一中學。

不過這地塊也有不利因素：一個是西邊挨倒1號線輕軌高架，南邊挨倒武漢大道，有視野上的觀感影響以及噪音影響；還有一個是樓棟朝向問題，1號樓東南朝向，2號樓、3號樓為南偏西朝向，且容積率非常高。當然了，武漢天地一直是武漢豪宅的代名詞，他賣的其實是二七濱江的地段，瑞安的品質；

②、二七濱江六期：

這是2023年12月21日，武漢城建集團旗下子公司武漢祥遠房地產開發有限公司以 41.66 億元競得該地塊，樓面價12433.3元/平，位于江岸區沿江大道以北，京廣鐵路以南的漢口濱江國際商務區六期A、B、C地塊，也是二七濱江最后一塊住宅用地，地塊規劃了有2棟29-31層高層住宅、5棟45-47層超高層住宅和部分社區底商。

主要賣點還是地段和江景，100米的南向江景視野，地塊最大的不利因素是西、北、南三面均被高架和鐵路環繞，說句實在話，叻個位置叫二七濱江確實有點偏咯。

③、華潤二七路的武漢天宸：

說是二七地塊，其實是和二七豪宅區隔了一條解放大道。

斜對角就是中信泰富，南面不遠處就是華潤瑞府。樓面地價10219元，4月25剛開的盤，前期放風價格到了28000-32000，開盤價大概在2.4-3.1萬，比放風價低了不少，最低單價還有不到2.3萬的，并且三個不同的戶型價格也有所區別，也是2025年大漢口首個日光盤！

主要賣點是正二七路的地段，華潤的牌子，最新的戶型產品，90%以上的得房率，和有成長性的學區(預計會和漢芯公館、長江華府對口同一學校）；

不利因素咧是解放大道的噪音影響，以及周邊為群社區、鐵南社區等還在持續的拆遷建設。

④、嘉里漢正街218地塊：

這原本是江城府的商業地塊改的住宅地塊，商改住之后從純商業改為17.3萬方住宅+11.7萬的商服。主要賣點是六渡橋的地段，是老漢口人都認的位置，加上高區可看江，以及一初學院南校區的學區。

地塊整體沒有什么硬傷，只是板塊處于老舊更替的階段，周邊的還建房多，未來10年時間都要面臨拆遷建設。

⑤、江漢/楚寶片項目：

位置在民眾樂園對面，也是漢口二環內六渡橋的地段，配套有華潤萬象生活商業。

這個項目可以算是紹興里三期，位置、產品、風格、配套和紹興里都基本一致。

它是低密度住宅，總容積率僅2.85。項目分南北兩區。北區是住宅，采用低密設計，樓棟最高26層，最低僅11層。

整體地塊冒得么缺點，最大的不利因素在于周邊城市界面有點舊，預估售價大概在2.7w上下。武漢天宸售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）武漢天宸售樓中心電話400-8838-165（官網）武漢天宸售樓處位置400-8838-165

⑥、遠洋代建的三陽路武漢地鐵項目：

位于三陽路與解放大道交匯處，地段那是絕佳啊！

不過這個樓盤量只有5萬方，容積率比較高有5.4了，預計是超高層。挨到解放大道三陽路立交高架和長江公鐵隧道出入口，有噪音，主要賣點還是地段；

主要的不利因素是挨著解放大道三陽路立交高架和長江公鐵隧道出入口，有噪音；地塊小，5.4的容積率；

⑦、交投臺北路的西馬片項目：

位置在解放大道與臺北路交匯處，

樓面價17014元/平，容積率3.36。規劃了12棟住宅+24班育才系小學，1755戶，戶型是109-190平高低配。這是今年武漢核心區罕見的大體量項目，40多萬方的大盤！武漢天宸售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）武漢天宸售樓中心電話400-8838-165（官網）武漢天宸售樓處位置400-8838-165

不過它是三峽集團總部搬回武漢的配套福利項目，大部房源會給三峽以及漢口板塊內其它一些國央企單位先買，剩下的房源才會拿出來賣，預計10月前后開盤；

主要賣點是臺北路的地段、小區的整體業主圈層(大部分都是國央企職工)、以及大概率會對口六初本部的教育資源。

地塊整體沒有缺點，最大的弱勢點在于產品力的不足，共計11棟樓，整體以超高層為主，其中6棟為超高層，2棟普通高層，3棟小高層。

⑧、偉星市民之家地塊：武漢天宸售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）武漢天宸售樓中心電話400-8838-165（官網）武漢天宸售樓處位置400-8838-165

項目案名叫“星宸玖序”，江岸區塔子湖板塊，在市民之家邊上，近地鐵，上二環三環都方便。

項目體量比較大，有1800多戶；準四代，得房率91%起步；

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