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日前，南通主城突擊掛地，一口氣就是6宗，全部都是稀貴好地！本次掛地涉及市北新城板塊、任港灣板塊、新東區板塊、開發區能達板塊，值得關注！

●R25005地塊位于永興大道南、長青路西，地塊容積率1.01＜R＜1.04，起拍總價4.109億，起拍總價4.109億，折后樓面價9973元/㎡；

●R25006地塊位于港興路南、長青路西，地塊容積率1.01＜R＜1.05，起拍總價2.795億，起拍總價2.795億，折后樓面價9911元/㎡；

●R25007地塊位于鐘秀西路北、南通港北河東，地塊容積率1.01＜R＜1.29，起拍總價3.062億，起拍總價3.062億，折后樓面價11598元/㎡；

●R25008地塊位于鐘秀西路北、港秀路北延段東，地塊容積率1.01＜R＜1.3，起拍總價6.199億，起拍總價6.199億，折后樓面價11587元/㎡；

●R25009地塊位于通甲路南、世倫路西，也就是觀山樾小區西側地塊，地塊容積率1.01＜R＜1.05，起拍總價3.093億，折后樓面價10379元/㎡；

●R25012地塊位于惠麗路南、東方大道西，也就是煒賦龍騰華府小區北側地塊，地塊容積率1.01＜R＜1.6，起拍總價2.94億，折后樓面價7500元/㎡；

值得一提的是，這些地塊將于8月6日上午10點開始競價出讓，我們也將持續關注！

01.

市北新城R25005＆R25006地塊

??25005地塊位于市北新城板塊永興大道南、長青路西，占地面積為39655.33㎡，容積率1.01-1.04，限高40米。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價4.109億元，起拍樓面價9973.3元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

??25006地塊位于市北新城板塊港興路南、長青路西，占地面積26986.38㎡，容積率1.01-1.05，限高40米。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價2.795億元，起拍樓面價9911.3元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

以上兩宗地塊為相鄰地塊，均位于南通市北新城板塊內、緊鄰君蘭天悅小區，西側就是通揚運河，生態優勢明顯。

配套方面，圓融璽悅商業綜合體咫尺即達，南通啟秀市北小學、南通第二中學等教育配套環伺，南通地鐵1號線在周邊穿行而過，具備一定的生活便利性。

02.

任港灣R25007＆R25008地塊

??25007地塊位于任港灣板塊鐘秀西路北、南通港北河東，占地面積20483.96㎡，容積率1.01-1.29，限高36米。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價3.062億元，起拍樓面價11598.5元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

??25008地塊位于任港灣板塊鐘秀西路北、港秀路北延段東，占地面積41374.67㎡，容積率1.01-1.3，限高36米。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價6.199億元，起拍樓面價11586.9元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

以上兩宗地塊為相鄰地塊，均位于任港灣板塊內、北側就是通呂運河，是時下正受歡迎的運河景觀房。

目前，任港灣板塊內有南光澳門中心、五龍云璟、澐璽祿、運河院子等商品房項目在售，其中五龍云璟為現房項目。

任港灣片區曾是南通的交通樞紐和老工業基地，繁盛一時。 2020年市委、市政府提出，將 任港灣和五 龍匯片區 打造成城市副中心， 隨后十大重點工程啟動建設，片區發展迎來翻天覆地的變化。

目前通呂運河北岸已基本飽和，南岸的開發建設即將拉開帷幕。今年3月份，南通市公共資源交易網發布南通市崇川區任港灣片區城市設計項目招標公告，未來這片區域將重點開發。

此前根據工作計劃，崇川區將優化學校布局，加快建成城中小學五龍匯校區、通師一附濱江校區，啟動通師二附任港灣校區建設。

通師二附任港灣校區位于人民西路南、港秀路西側，工程擬用地面積約46034㎡，總建筑面積約37853㎡。

03.

新東區R25008地塊

本次掛牌的25009地塊位于新東區板塊通甲路南、世倫路西，占地面積28531.22㎡，容積率1.01-1.05，限高40米。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價3.093億元，起拍樓面價10379.2元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設物業管理用房、郵政服務用房等配套用房。

地塊位于新東區核芯位置，東側就是觀山樾小區，西側規劃有中學，南側規劃有幼兒園，配套豐富。此外，周邊的R24014住宅地塊、R24025地塊、C24029商業地塊，均于去年被成功拍出。

04.

能達板塊R25012地塊

本次掛牌的25012地塊位于開發區惠麗路南、東方大道西，占地面積24546.89㎡，容積率1.01-1.6，限高60米。

根據出讓公告顯示，地塊競買實行價高者得的競買模式，起拍總價2.94億元，起拍樓面價7500元/㎡，不限房價；

根據規劃條件，地塊內住宅建筑層次為3層為主，需要配套建設物業管理用房、治安聯防站、郵政服務用房等配套用房。

地塊位于開發區能達板塊核芯位置，北側是綠地新里城小區，南側緊鄰煒賦龍騰華府小區，周邊人口稠密。

配套方面，沈海高速、星湖大道、東方大道、通盛大道、南通地鐵1號線組成的立體交通網，可以暢達全城。此外，能達生態通廊、永旺夢樂城、世茂廣場、星湖小學、能達中學等教育商業配套齊備，居住體驗感強。

你對于這幾宗地塊怎么看？歡迎評論區留言討論。

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