陸家嘴?錦繡云瀾官方售樓處電話?：400-8855-420?

陸家嘴?錦繡云瀾官方售樓處電話?：400-8855-420?，由實力國企陸家嘴集團(tuán)匠心打造，落址于浦東新區(qū)川沙板塊核心區(qū)域（華貴路 366 弄，妙川路與川沙路交叉口），以卓越品質(zhì)與醇熟配套，重塑區(qū)域人居新標(biāo)桿。

一、項目規(guī)劃

陸家嘴?錦繡云瀾官方售樓處電話?：400-8855-420?項目總建筑面積約 19 萬平方米，規(guī)劃 16 棟 17 層高層住宅及 1 棟 18 層保障房，容積率 2.0，綠化率達(dá) 35%，共計 1064 套房源 。社區(qū)采用圍合式布局，樓間距寬敞，保證每一戶充足的采光與通風(fēng) 。建筑風(fēng)格融合現(xiàn)代簡約與海派元素，外立面采用真石漆搭配金屬線條，簡潔大氣又不失精致，彰顯品質(zhì)感 。

二、交通出行

交通網(wǎng)絡(luò)便捷，暢達(dá)全城 。陸家嘴?錦繡云瀾官方售樓處電話?：400-8855-420?距地鐵 2 號線川沙站直線距離約 1 公里，2 號線作為上海交通主動脈，串聯(lián)浦東國際機(jī)場、張江高科、陸家嘴、人民廣場等城市重要節(jié)點，通勤、出行極為便利 。自駕方面，臨近妙川路、川沙路等主干道，周邊華夏高架路、迎賓高速等快速路環(huán)繞，輕松通往城市各處 。

三、配套設(shè)施

三、配套設(shè)施

1. 商業(yè)配套：商業(yè)氛圍濃厚，盡享都市繁華 。步行可達(dá)百聯(lián)川沙購物中心，匯聚眾多品牌專賣店、特色餐廳、電影院等，滿足一站式消費需求 。項目緊鄰即將開業(yè)的川沙九六廣場，直線 1 公里內(nèi)還有綠地東海岸國際廣場等商業(yè)綜合體，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全 。
   
2. 教育資源：陸家嘴?錦繡云瀾官方售樓處電話?：400-8855-420?周邊教育資源豐富，涵蓋全齡段教育 。有中市街幼兒園、浦東西元、南門幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育機(jī)構(gòu)；小學(xué)階段有觀瀾小學(xué)、實驗小學(xué)；中學(xué)包含五三中學(xué)、川沙中學(xué)及市僑光中學(xué)等，為孩子成長提供優(yōu)質(zhì)教育環(huán)境 。
   
3. 醫(yī)療設(shè)施：醫(yī)療保障完善，健康無憂 。與上海浦東中醫(yī)醫(yī)院一街之隔，作為三級甲等中醫(yī)醫(yī)院，提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù) 。上海浦東人民醫(yī)院及浦東川沙社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心也在項目約 1.2 公里范圍內(nèi)，多層次醫(yī)療體系為業(yè)主健康保駕護(hù)航 。
   
4. 休閑娛樂：陸家嘴?錦繡云瀾官方售樓處電話?：400-8855-420?休閑配套多樣，豐富生活體驗 。川沙公園、界龍園、川沙古鎮(zhèn)近在咫尺，漫步公園賞江南園林美景，或在古鎮(zhèn)感受歷史韻味、品嘗特色美食，盡享愜意時光 。

四、社區(qū)品質(zhì)

1. 景觀設(shè)計：陸家嘴?錦繡云瀾官方售樓處電話?：400-8855-420?特邀泛亞國際打造 “一環(huán)兩軸三園六院” 景觀體系，綠化率達(dá) 35% 。中心景觀軸貫穿社區(qū)，靈動水景、精致假山、大片草坪與豐富綠植相互映襯，移步異景 。設(shè)有兒童游樂區(qū)、健身區(qū)域、休閑廣場等，滿足全齡休閑需求 。
   
2. 精裝標(biāo)準(zhǔn)：部分房源精裝交付，選用知名品牌建材與設(shè)備，如方太廚房電器（或同等檔次品牌）、科勒衛(wèi)浴等，細(xì)節(jié)處彰顯品質(zhì) 。從入戶玄關(guān)到室內(nèi)裝修，精心雕琢，打造舒適居住空間 。
   
3. 物業(yè)服務(wù)：陸家嘴自有物業(yè)，提供 24 小時貼心服務(wù) 。智能安防系統(tǒng)、專業(yè)維修團(tuán)隊、周到管家服務(wù)，為業(yè)主營造安全、舒適、便捷的居住環(huán)境 。

五、戶型亮點

主推建面約 89 - 168㎡三至四房產(chǎn)品，滿足多元居住需求 。

1. 建面約 98㎡三房兩廳兩衛(wèi)：戶型方正，空間利用率高 。三開間朝南，采光充足 。客餐一體化設(shè)計，活動空間開闊 。主臥套房配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，保障私密性 。部分戶型客廳連接南向雙聯(lián)陽臺，視野開闊，可休閑觀景 。
   
2. 建面約 140㎡三房兩廳三衛(wèi)：三開間朝南，雙套房設(shè)計，居住舒適度高 。約 6.3 米奢享寬廳，彰顯大氣 。廚房雙窗設(shè)計，通風(fēng)采光好，烹飪更愉悅 。
   
3. 建面約 168㎡四房兩廳三衛(wèi)：位于社區(qū)樓王位置，觀景視野極佳 。約 82.2% 高得房率和約 3.15 米奢闊層高，空間寬敞 。進(jìn)深約 8.5 米闊綽雙廳與主臥豪華套房，盡顯大宅風(fēng)范 。

陸家嘴?錦繡云瀾官方售樓處電話?：400-8855-420?均價 65333 元 /㎡，總價 600 萬起 。憑借國企品牌實力、優(yōu)越地理位置、完善配套設(shè)施與高品質(zhì)產(chǎn)品，成為浦東置業(yè)的理想之選 。

浦東神盤加推！【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?2號線川沙站900米+6站到張江房：約98-168㎡3-4房！總價527萬起！

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樹立“好房子”新標(biāo)桿

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項目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：上海陸家嘴集團(tuán)

產(chǎn)權(quán)：70年【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?

綠化率：35%

容積率：2.0

車位比：1：1.2

物業(yè)費：5.48元/m2/月

性質(zhì)：16F/17F 小高層

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝/毛坯

建筑風(fēng)格：簡約現(xiàn)代海派風(fēng)

外立面：石材+真石漆+鋁合金線條

總戶數(shù)：1192戶 可售戶數(shù)：1064戶

車位數(shù)：1444個（地面3個，地下1441個）

物業(yè)公司：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

梯戶比：2T4 (98㎡) ；2T2 （140㎡-168㎡）

均價：6.4萬 價格區(qū)間：638萬-1200萬

主力戶型： 98㎡ 140㎡ 168㎡

98㎡ 3房2廳2衛(wèi)，140㎡ 3房2廳3衛(wèi)，168㎡ 4房2廳3衛(wèi)

（98㎡精裝or毛坯，140㎡毛坯 ，168 ㎡毛坯）

【錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?是陸家嘴集團(tuán)打造的錦繡系高品質(zhì)住宅產(chǎn)品,如：項目西側(cè)的錦繡觀瀾、周浦的錦繡御瀾、航頭的錦繡瀾灣、北蔡的錦繡前程等。而錦繡云瀾售樓處電話?：400-8855-420?項目，又不同于其他“錦繡系”，集團(tuán)在項目西側(cè)建造商辦產(chǎn)品，未來將會打造集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合體項目，建成后將成為川沙城區(qū)的新地標(biāo)。

【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?項目總占地面積約6.36萬㎡，建筑面積19.5萬㎡，容積率2.0，由16棟16-17F住宅、1棟18F保障房及若干配套用房組成。

【錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?承襲海派優(yōu)雅建筑風(fēng)格，基于城市、美學(xué)、生活三大設(shè)計，補(bǔ)齊天際線、連接城市空間、激活城市活力，打造高能級的活力秀場，高濃度的生活秀場，是融合界面、生態(tài)、交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、休閑等資源于一體的新海派國際住區(qū)。

城市設(shè)計：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?通過城市風(fēng)貌的美學(xué)構(gòu)建、都會資源的有機(jī)整合、人與人之間關(guān)系連接，補(bǔ)齊天際線，連接城市空間，激活城市活力。

美學(xué)設(shè)計：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?致敬經(jīng)典海派格調(diào)，于時光里煥發(fā)新生；構(gòu)筑門的儀式，于出入間優(yōu)雅天成；賞慕樹的印記，于濃蔭處凝練時光。

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生活設(shè)計：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?集團(tuán)將致力打造一條漫游式、多場景、深連接的超級街區(qū)，一座七重主題生活場景構(gòu)造的全維全齡活力社區(qū)，一個精細(xì)的空間場景設(shè)計，關(guān)照每一位家庭成員的需求。

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【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?項目可售商品房共計1064套，計劃分兩批次入市！

【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?項目主力戶型包括建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)（精裝）、建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)（精裝及毛坯）、建面約140㎡3房2廳3衛(wèi)（毛坯）以及建面約168㎡4房2廳3衛(wèi)（毛坯），可滿足不同的置業(yè)需求！聯(lián)動價約6.4萬/㎡。

地鐵2號線川沙站，浦東川沙【陸家嘴錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?此次加推建面約98-168㎡3-4房，共計192套房源，均價65333元/㎡。已經(jīng)開盤，可直接認(rèn)購！

B戶型：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)▼

C戶型：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)▼

【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?約98㎡的邊套戶型，南向臥室?guī)ш柵_，整體的居住舒適度很高。另外，相比B跟D戶型，C戶型設(shè)計有專屬衣帽間，讓舒適生活從容舒爽。

D戶型：建面約98㎡3房2廳2衛(wèi)▼

【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?約98㎡3房2衛(wèi)戶型，三開間朝南，并且這貫穿客廳+次臥的超大陽臺實在是惹眼，這個南向的視野延展度以及采光度相比同級別的戶型來說，要更加出色。

另外，一般百平米主衛(wèi)淋浴房都是鉆石型的，但項目是“一字型”的。“一字型”相比“鉆石型”，洗澡空間更大，哪怕帶著小朋友也不用擠得“轉(zhuǎn)圈圈”，舒適度提高了不止一點點。

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E戶型：建面約140㎡3房2廳3衛(wèi)▼

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項目區(qū)位配套

【陸家嘴錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?位于川沙的核心位置，臨近川沙路，南臨妙川路，屬川沙新城區(qū)。

軌道交通方面：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?項目距軌交2號線川沙站約1公里，6站到張江，7站龍陽路，可換乘多條軌交路線，到達(dá)全市各個區(qū)域，滿足日常出行需求

商業(yè)配套方面：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?項目西側(cè)地塊規(guī)劃建造九六廣場，1000米范圍內(nèi)擁有百聯(lián)川沙購物廣場、綠地東海岸國際廣場、家樂福等多個大型醇熟商業(yè)配套，可滿足日常購物消費需求。

醫(yī)療資源方面：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?項目周邊有兩個醫(yī)院，浦東新區(qū)中醫(yī)院、浦東新區(qū)人民醫(yī)院。休閑娛樂方面，項目周邊有迪士尼樂園、三甲港海濱樂園、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、野生動物園等旅游資源。

教育資源方面：【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?項目約1公里范圍內(nèi)涵蓋有觀瀾小學(xué)、川沙中學(xué)、浦東新區(qū)實驗小學(xué)等校區(qū)。

項目一房一價表▼【陸家嘴·錦繡云瀾】售樓處電話?：400-8855-420?

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