?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????，落子于充滿海派韻味的城市熱土，宛如一顆璀璨明珠，散發(fā)著獨特魅力。

?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????項目建筑汲取海派文化精髓，將經(jīng)典元素與現(xiàn)代工藝巧妙融合。外立面線條優(yōu)雅流暢，色彩搭配和諧雅致，既保留了老上海的復古風情，又展現(xiàn)出時尚大氣的現(xiàn)代質(zhì)感，在時光長河中熠熠生輝。

?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????社區(qū)內(nèi)部景觀精心營造，以自然生態(tài)為底色，打造出移步換景的園林盛境。繁花綠樹、亭臺樓閣錯落有致，四季皆有美景相伴，為業(yè)主營造出一個寧靜、愜意的居住環(huán)境，讓歸家之路成為一場穿越花園的旅行。

?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????在戶型設計上，充分考慮居住的舒適性與實用性，空間布局合理，功能分區(qū)明確。每一處細節(jié)都經(jīng)過精心雕琢，力求為業(yè)主打造一個溫馨、舒適的家。

?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????此外，項目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設施完善，生活便捷無憂。海上·清和璽，以其獨特的海派魅力、優(yōu)美的環(huán)境和貼心的設計，成為人們心中理想的居住之選。

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「海上 清和璽」

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徐匯中央公園生活區(qū)

建面約112-177㎡3-4房

高端璽系產(chǎn)品 本次房源268套

均價112800元/㎡可直接選

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11月17日，徐匯濱江?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????首開入市，首開當日實現(xiàn)100%去化，圓滿清盤！

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?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????自8月面市以來，頻頻熱力引動吸粉絲無數(shù)，累計近萬組客戶來訪。此次首次開盤，呈現(xiàn)出清和璽超高的認購率，如此熱銷的數(shù)字背后，更是源于對新璽品質(zhì)的認可和青睞。

據(jù)悉， ?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????建面約112㎡、120㎡、134㎡的3房。推出此前未有的建面約177㎡4房新品，部分實景現(xiàn)已亮相，可預約參觀。

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項目售樓處前端展示區(qū)實景照

177㎡藝術貴雅奢邸是?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????壓軸力作，延續(xù)璽系經(jīng)典的設計理念和思路，闊朗的四面大開間設計，客廳做到了大橫廳設計，延續(xù)了曲面流體的陽臺，并贈送了獨具特色的陽臺迷你花園。

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整體動線依然選用了動靜分離的高效率歸家生活設計，雙套房設計，保證家人居住的私密性，將用戶居住的體驗細節(jié)做到了更細微的層次。

前所未及的超大尺度，結(jié)合曲面的藝術設計，使得整個室內(nèi)的居住品質(zhì)得到了質(zhì)的飛躍！功能區(qū)的設計也充滿了人本的細節(jié)設計和思考，闊朗的超大廚房設計，定制島臺，升降式插座，實現(xiàn)大家族式的社交式烹飪。

除此之外，?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????供應了徐匯稀缺的全產(chǎn)品面積，建面約112㎡、120㎡、134㎡全維戶型滿足不同的置業(yè)需求。

奢侈的空間感不僅體現(xiàn)在面積上，更在于精心的設計、優(yōu)質(zhì)的材料與細膩的細節(jié)。在海上·清和璽精心的設計、優(yōu)質(zhì)的材料以及細膩的細節(jié)，才是真正的奢侈所在。就拿通室來說，奢石、奢板、奢皮、奢鏡的混合搭配，簡直是一場視覺的盛宴，一站式滿足了改善客群對于品質(zhì)的極致追求。

專屬的奢石把手，推開定制的鑄鋁門，仿佛開啟了一場品質(zhì)之旅。

腳下的玄關是專門設計的石材拼花，美輪美奐。

通鋪的定制玄關柜，不僅擴充了收納空間，還彰顯了獨特的品味。

奢石臺面更是瞬間提升了整個空間的質(zhì)感。

更讓人驚喜的是，這里還有智能家居系統(tǒng)、消毒鞋柜以及用于冰箱內(nèi)嵌冰箱的S墻”。僅僅是入戶這一部分，就已經(jīng)亮點滿滿，讓人充滿期待。可以想象，在這樣的空間里生活，每一天都如同置身于夢幻之中。

走進 ?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????的廚房，墻面巖板通鋪，視覺效果超棒。開門采用完美系列水波紋玻璃加上金屬造型邊框的玻璃移門，時尚又大氣。頂部配置線性涼霸、LED 嵌入式回形燈帶和筒燈，烹飪時光也變得無比美妙。

建面約134㎡的戶型，總價約1500-1700萬。該戶型更為驚艷，打造了270°轉(zhuǎn)角窗觀景套房，讓業(yè)主盡情享受陽光的溫暖與美景的擁抱。

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建面約120㎡的戶型，定制LDKB一體化寬廳，更舒適的功能定制，270°轉(zhuǎn)角窗觀景套房設計，實現(xiàn)了居住品質(zhì)與觀景的完美結(jié)合。

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建面約112㎡的戶型，總價約1000-1300萬。精心打造出每個房間都寬敞舒適的真三房。通過巧妙的S墻實現(xiàn)冰箱內(nèi)嵌，主次臥與客廳全南向的闊景陽臺等設計，讓空間進一步放大，改善盤所看重的空間敞闊感撲面而來。

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2024年，《黃浦江沿岸地區(qū)功能融合發(fā)展和空間品質(zhì)提升專項規(guī)劃（2024-2035）》中再次對上海“一江一河”提出了新的規(guī)劃變更。規(guī)劃中，整個徐匯濱江板塊自2018年的“一江一河”規(guī)劃之上，進行了整個板塊的擴容，其中，徐匯長橋板塊正式被官方規(guī)劃納入了徐匯濱江，成為整個濱江發(fā)展核心場域之一。

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全新的濱江規(guī)劃定位也在規(guī)劃中提到，徐匯濱江所在的區(qū)域被命名為“藝文水岸”。規(guī)劃定位為“時尚活力、卓越水岸”。浦西一側(cè)屬于徐匯區(qū)，北起龍華港、南至淀浦河，岸線長度約為5.9公里；這里集聚濱江沿岸藝術品牌資源優(yōu)勢，進一步提升濱江生活的藝術范、潮流范、時尚范，成為上海最具特色的濱江文化藝術傳媒與體育時尚活力名片。也是目前上海獨一份的先鋒藝術生活場。

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（徐匯濱江生活感/圖）

藝文水岸段的規(guī)劃范圍，涉及徐匯濱江傳媒港、數(shù)字谷、第七組團、前灘和前灘南濱江。可以說這是目前整個上海含有的超級規(guī)劃板塊之一，匯聚超級的自然景觀“第七百萬方組團-無界公園”“先鋒藝術生活場-藝文水岸”以及“新一代城市黃金三角集-前灘/徐濱/世博”三大城市級的規(guī)劃聯(lián)動集中在一起，無疑證明著徐匯濱江未來的無限潛力。

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其中，整個徐匯濱江板塊內(nèi)布局了“一港一谷一城一場一灣一心”六個百萬級體量產(chǎn)業(yè)組團，根據(jù)規(guī)劃部署，未來將龍水南路-淀浦河區(qū)域規(guī)劃成為第七大組團。第七個百萬級功能組團“中央公園”核心聚焦植物園。未來將作為徐匯濱江發(fā)展的新爆點，重點考慮城區(qū)融合、產(chǎn)業(yè)鏈接和配套完善，以實現(xiàn)徐匯濱江的高質(zhì)量發(fā)展。 ?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

緊鄰上海植物園，上海植物園更是一座徐匯的植物百科全書，占地81.86公頃，為城市營造獨一份的低密生態(tài)住區(qū)。在城市高濃度開發(fā)的徐匯主城區(qū)，上海植物園的意義遠超城市化發(fā)展本身的價值，為上海留存難得一見的超大都市公園。隨著上海發(fā)展的不斷多元化、國際化，以植物園這等體量的城市公園也將愈加稀缺。

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（植物園圖）

在上海植物園旁，正是徐匯百年文教匯集地，赫赫有名的“文教區(qū)”。

?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????致力為用戶營造一種文化式的生活方式體驗，生活于徐匯，感受百年學府書香，漫步生活的詩意。海上·清和璽所在，匯集上海多個上海名校，直線距離約300米上海小學、徐教院附中，漫步即可感受上海中學的書香生活圈，耳濡目染地浸潤在學府殿堂的生活氛圍之中。

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園南初中：徐匯第一公辦初中

2023年中考升學率70%、市重點率30%區(qū)重點率19%

（資料來源自網(wǎng)絡）

上海中學：四校之首|市重點|一流大學的搖籃

上海中學校友中有：中國科學院院士與中國工程院院士合計57名、中國人民解放軍將軍30余位、大學校級領導200多名；2023年高考重本率達95%，一本率99%

（資料來源自網(wǎng)絡）

上海小學 ：百年歷史名校

始創(chuàng)于清光緒二十九年（公元1903年），語文、信息技術學科被列為重點建設學科，徐匯區(qū)藝術、書畫、科技體育特色學校 ?海上·清和璽官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

（資料來源自網(wǎng)絡）

（僅為介紹周邊教育資源，不作為開發(fā)商對購房人家庭及相關未成年人的入學承諾。入學政策以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

海上·清和璽融合了現(xiàn)代建筑美學與海派文化的元素，從外觀上就展現(xiàn)出非凡的氣質(zhì)。將現(xiàn)代美學與海派文化完美融合，還巧妙結(jié)合中西方精髓。項目北立面連廊外極致大面積玻璃占比，搭配精致的層間金屬飄板的運用，讓整體既通透又具潤雅之美。

再仔細看，頂部香檳金色格柵塔冠和壁柱的色調(diào)，可謂審美拉滿！還有基座，大面積石材搭配藝術玻璃和古銅色金屬窗框，再加上奢石、藝術的點綴，定制高階歸家體驗感。如此獨具辨識度的外立面，未來必定刷新區(qū)域天際線，成為徐匯一道璀璨奪目的風景。

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走進其中，更是令人驚艷。設計師巧妙融入梧桐葉脈元素花窗徐家匯藏書樓圓弧門廊等經(jīng)典元素，用現(xiàn)代手法將其轉(zhuǎn)譯，呈現(xiàn)出獨特的美學魅力。（設計思路呈現(xiàn)，產(chǎn)品以最終交付為準）

景觀方面，定制的中央庭院景觀軸，水景與植被相互映襯，雙下沉式庭院增添錯落氛圍，風雨連廊+部分架空層和大區(qū)的景觀做鏈接，讓業(yè)主仿佛置身于自然的懷抱中，感受著詩意與寧靜。

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一直以來，大家都覺得普通住宅和高端住宅的分水嶺在于公區(qū)。招商蛇口深知此理，海上·清和璽的公區(qū)按照高規(guī)格打造，匹配徐匯高階改善的居住格調(diào)。讓所有公共空間成為家的延伸，讓美好生活“可圈可點”！

海上·清和璽建造總規(guī)模達約2000方的超級會所和景觀庭院，也是迄今徐匯區(qū)新房項目已知體量最大的公區(qū)會所（此觀點統(tǒng)計以2024年10月31日以前徐匯濱江開發(fā)新樓盤為例），足以鏈接起高階家庭多種興趣點。讓豐沛的資源由業(yè)主享有，以保證圈層的純粹。整個社區(qū)中834戶家庭尊享2000方的會所空間，不對外開放，讓所有公共空間僅成為業(yè)主們的生活延伸。

五維奢定會所內(nèi)功能齊全，其中的無界泳池結(jié)合璀璨星空頂，仿佛將業(yè)主帶入了夢幻的星際世界。當業(yè)主暢游其間，身心的疲憊瞬間消散，只剩下無盡的放松與愉悅。還有室內(nèi)高爾夫（品牌：高爾夫尊或同品牌），讓業(yè)主在家就能盡情享受揮桿的樂趣。健身器材設備頂級（品牌：沃特羅倫或同品牌）滿足業(yè)主對健康生活的不懈追求。

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不僅如此，項目設置的私宴廳為業(yè)主的社交活動增添了尊貴與私密。無論是溫馨的家庭聚會，還是重要的商務宴請，這里都能展現(xiàn)出您的非凡品味。

面對多雨的上海，項目決定從“優(yōu)化上海雨季時刻的用戶生活體驗”這一關鍵場景著手。希望能通過空間和建筑的紐帶，讓業(yè)主有機會真正享受雨景。海上·清和璽將風雨連廊擴容為一個完整的歸家體系，將整個社區(qū)以約 500米全域連廊體系貫通，真正做到全樓棟無風雨歸家，讓用戶能重溫白居易筆下的 “戶外風雨連綿，廊下月華如水”。

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近日，上海市2024年第八批次集中供地落下帷幕。成交樓板價的大幅上漲，明顯感到市場熱度的攀升！

尤其整個市區(qū)板塊，溢價率一路高歌猛進，12月30日，2024年上海八批次土拍首日，徐匯龍華一幅住宅地塊溢價40%成交，樓板價12.6萬元/㎡，未來，地塊內(nèi)的部分產(chǎn)品單價要沖20萬/㎡。

取消了“聯(lián)動價”和“限價”的大背景，意味著2025年隨著高溢價地塊的項目陸續(xù)上市，必然影響了整個市區(qū)內(nèi)的定價格局。而未來市區(qū)的供應地塊還會增加的同時，地價土拍沒有限價，售價只會不斷突破。

這一環(huán)境因素之下，2025年在售的市區(qū)內(nèi)新房就尤為重要，是非常明顯的價格洼地。目前徐匯市場新房在售僅有徐匯濱江的“海上·清和璽”，還維持著今年的定價邏輯，有置業(yè)需要的小伙伴們，一定要早入市區(qū)，趕上今年行情的福利！

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