今年6月，巴西的住宅平均租金價格上漲了1.02%，扭轉(zhuǎn)了5月下跌0.56%的趨勢。該數(shù)據(jù)來自于巴西杰圖里奧·瓦爾加斯基金會（FGV）經(jīng)濟(jì)研究所Ibre/FGV于7月4日發(fā)布的“住宅租金變動指數(shù)”（IVAR）。

在截至6月的過去12個月內(nèi)，該指數(shù)累計上漲5.54%，高于5月結(jié)束時過往12個月累計漲幅的5.11%。

FGV IBRE機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬特烏斯·迪亞斯（Matheus Dias）評論道：“住宅平均租金價格的變動趨勢對高利率環(huán)境表現(xiàn)出明顯的敏感性，導(dǎo)致12個月累計漲幅呈現(xiàn)放緩跡象。去年6月，IVAR年增率為10.66%，遠(yuǎn)高于目前的5.54%。那時，巴西基準(zhǔn)利率處于10.50%水平，而當(dāng)前已上升至15%。”

他指出，房地產(chǎn)銷售和房貸發(fā)放的相關(guān)指標(biāo)——尤其是市場利率貸款都表明，盡管基準(zhǔn)利率維持高位，但購房需求仍強(qiáng)于租房需求。

IVAR指數(shù)的創(chuàng)建目的，是為了按月衡量巴西住宅租金市場價格的實際變動情況，其數(shù)據(jù)來自房地產(chǎn)中介公司促成的實際租賃合同價格，而非僅依賴租賃廣告上出現(xiàn)的掛牌價格。

在FGV的此項調(diào)查覆蓋的四座巴西州府城市中，圣保羅市的住宅租金由5月下跌6.02%轉(zhuǎn)為6月上漲3.28%，顯示出租金價格走勢的強(qiáng)勁反轉(zhuǎn)。

在里約熱內(nèi)盧市，住宅租金漲幅由3.01%轉(zhuǎn)為下跌3.23%；在南里奧格蘭德州州府阿雷格里港，漲幅從3.81%放緩至0.96%；在米納斯州州府貝洛奧里藏特，則從4.83%下跌至負(fù)增長1.34%。

在截至6月的12個月累計漲幅方面，圣保羅是唯一出現(xiàn)放緩的城市，由5月的3.24%降至6月的2.97%。里約熱內(nèi)盧則從5月的3.98%升至6月的5.93%；貝洛奧里藏特從7.98%升至9.56%；阿雷格里港從5.82%升至6.02%。

編譯 ：Marcos

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