在北京，城市公園向來都是稀貴資產，也是城市的價值硬通貨和不可復制的生態資源，就如同紐約的中央公園、倫敦的海德公園、北京的朝陽公園，它們成就了都會央芯高端居住帶、城市住宅價值標桿。

而今，海淀北部同樣有這樣一個被低估的萬畝濕地都芯公園。正以同樣的稀缺價值，等待被重新定義——它不僅是城市的綠肺，更是未來高端居住帶的潛力核心。

Part.0 1

體量大

被低估的398公頃城市綠洲

當人們還在爭論奧森與朝陽公園的生態價值孰高孰低之時，一座承載著北京千年文脈、占據海淀北生態制高點的398公頃城市中央公園，正以靜默的姿態重塑著北京城市生態居住新格局。

這就是白浮泉公園，作為京杭大運河最北端的水源地，這里孕育了千年運河文化，同時也奠定了北京城的發展格局。

白浮泉公園擁有約398公頃的主體面積，在北京市11個區級濱河森林公園中排名第三，規模相當于1.5個頤和園，1.5個朝陽公園，水域面積約149公頃，更是朝陽公園的3.4倍。（數據來源：北京旅游發展委員會官網）

白浮泉公園實景拍攝圖

Part.0 2

生態佳

年度收獲296個“好天兒”

當城市公園普遍陷入“景觀同質化”困局時，白浮泉公園以少有的原始生態肌理煥活新生：40萬株地表植被構筑起天然氧吧，93%的植被覆蓋率形成天然空氣凈化系統。更令人驚嘆的是，這里記錄到300余種珍稀鳥類，成就了北京北部的動植物基因庫和生態藍寶石。

白浮泉公園實景拍攝圖

這塊北京罕見的濕地生態秘境，負氧離子日均濃度2000個/cm3，超城區2倍，PM2.5年均值20-35μg/m3，較內城低40-50%；夏季氣溫恒定低于城區2-3℃。

圖片來源北京昌平公眾號（如有侵權刪）

Part.0 3

資源棒

優質資源的虹吸效應

得益于白浮泉公園帶來的優越生態環境和海淀后花園的絕佳位置，這里成為集“歷史厚度、生態濃度、生活溫度"于一體的宜養勝地。當全國排名第一的養老機構泰康·燕園選擇在此落子、當北醫三院昌平院區將分院建在公園東側、當清華附中昌平學校將12年一貫制教育引入這里，這些首都級資源的聚合共同印證著城市發展的方向：城央公園具有天然的資源虹吸效應。

清華附中昌平學校實拍圖

Part.0 4

地段狠

公園頭排最后的位置

時代熱土、稀者恒貴。白浮泉公園位于昌平新城東區核心央位，公園兩側已近十年無新住宅供地，建發·觀堂府項目地塊位于白浮泉公園東側，一路之隔、頭排優位。據悉，公園兩側住宅用地已開發完畢，建發·觀堂府｜泊玥也自然變成錯過再無的公園頭排絕版地塊。

建發房產以”公園頭排觀景”的前瞻規劃打造建發·觀堂府｜泊玥產品：新中式建筑語匯刷新白浮泉畔的優美天際線，部分戶型設計通過270°環幕觀景主臥將公園湖景納入室內，兌現高知人群對生活美學的追求。

觀堂府貳期西側視野實拍圖

同時，區域板塊內3KM一站式醇熟配套包括萬科悅薈商場、路勁世界廣場、十二年一貫制清華附中昌平學校（非學區承諾）、北醫三院昌平院區（在建）等完善配套，滿足居者生活頤養的多元需求。

周邊配套圖

Part.0 5

產品好

堪稱海淀北改善首選

建發·觀堂府|泊玥，在大門和園林設計上，依舊延續了備受置業者喜愛的三進門儀和江南園林。秉承建發房產“儒門”之禮，打造昌平難得一見的54米超寬門楣（含景墻），大門融入重檐殿頂、唐風飛檐等中式建筑經典元素，社區園林師法拙政園、網師園、留園等名園精粹，三進歸家禮序演繹詩意山水。

值得一提的是，項目還為高端改善客戶定制兩大業主尊享社區會所，西區東方風雅會所，悅享恒溫泳池、雅仕私宴等休閑社交功能。東區全齡休閑會所，集健身瑜伽、閱讀書吧、童夢天地等功能于一身（具體業態以實際運營為準）；地上、地下雙精裝入戶大堂設計，寫意山水畫卷迎賓墻、酒店式奢雅電梯廳、臻裝地下車庫等，這樣考究高配的公區，加上擁有絕佳觀湖優勢的稀缺公園頭排產品和德國AEG等品牌奢裝，放眼整個北京樓市，也是罕見的「4萬+價格搶入8萬+豪宅」的難得機會。

近期，建發·觀堂府二期上新

實景會所，恒溫泳池即將綻放

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建發·觀堂府展示中心

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