據北京市規自委消息，北京市海淀區樹村資金平衡用地統籌項目HD00-0705-0035-1地塊R2二類居住用地項目方案的公示。

公示信息顯示，地塊R2二類居住用地項目位于海淀區上地街道，東至農大南路2號小區，南至HD00-0705-0036地塊，西至樹村東二路，北至規劃綠地，建設用地面積39737.8平方米。

本項目規劃了16棟住宅樓，總建筑規模約為131294.31平方米，地上建筑規模約73299.74平方米，地下建筑規模約57994.57平方米。建筑層數為地上6層，地下3層，地上建筑高度18米（方案有關指標以最終審批為準）。

本項目建設單位為北京盈臻房地產開發有限公司，設計單位為香港華藝設計顧問（深圳）有限公司。按照建設單位及設計單位現階段設計方案，項目擬建設內容為住宅及居住公共服務設施等。

據此前消息，該地塊由中海地產于2025年3月18日以75.02億元競得，經營樓面價102347元/㎡，溢價率27.93%。地塊建設用地面積3.97萬㎡，規劃建筑面積7.33萬㎡，住宅容積率1.6。

本地塊與此前地塊不同之處在于，項目建筑設計在土拍文件中就規定了其大致形態。6層高、暖色調、坡頂、石材鋁板外立面、新中式風格。

海淀區樹村資金平衡用地統籌項目HD00-0705-0035-1地塊，用地規模39737.8平方米，地上建筑規模73299.74平方米，控高18米，最高6層洋房。

根據多規合一的居住項目規劃設計要求：項目外立面材質需使用石材、鋁板等，風格簡潔、實用、美觀，構造安全合理，與城市整體風貌相融合。

建筑形式、體量、色彩與圓明園遺址公園風貌相協調，突顯歷史特色，適當結合新中式風格。住宅應采用坡屋頂形式。建筑色彩：街區內的居住建筑以暖色調為主。含1條不小于15米的東西向街坊路。

樹村地塊位于北五環外500米，13號線地鐵上地站西南側，步行約1.5km。臨近上地信息產業基地，有聯想、百度、騰訊、新浪、網易等眾多知名互聯網企業入駐。

“海淀最強派位學區”上地片區，周邊有上地實驗小學、清華附中上地學校、二十中學及在建的101中學12年一貫制學校，初中派位“無坑校”。

北側緊鄰華聯商場，南側規劃產業用地含五星級酒店、商業綜合體（預計2027年竣工）。

生活配套完善；3公里內覆蓋北醫三院，5km內有北京積水潭醫院(新龍澤院區)、中日醫院(西區艦船院區)等三甲醫院以及海淀醫院等三級醫院。