2025年7月4日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系列報告會2025上半年市場總結(jié)及下半年趨勢預(yù)判”在杭州新天地召開。

圖：發(fā)布會嘉賓合影

2024 年，我國正式邁入 “ 好房子 ” 建設(shè)元年。 2025 年， “ 好房子 ” 首次被鄭重寫入《政府工作報告》； 3 月 31 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家強制性標準《住宅項目規(guī)范》，并于 5 月 1 日正式施行，為 “ 好房子 ” 勾勒出清晰、可衡量的建設(shè)藍圖。

一場圍繞居住本質(zhì)的深刻變革，正伴隨國家戰(zhàn)略的指引席卷而來。早在2024年，中指研究院便前瞻性地從健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協(xié)調(diào)美觀六大維度，構(gòu)建起“好房子”的科學(xué)評價體系。2025年，通過課題組嚴謹?shù)某踹x、廣泛的網(wǎng)絡(luò)票選與權(quán)威的專家評審層層篩選，『2025年人居夢想“好房子”』榜單重磅揭曉。

在全國170余個優(yōu)秀項目的激烈角逐中，中天·樾青嵐脫穎而出，榮膺“2025年人居夢想好房子"這一全國性殊榮，成為引領(lǐng)未來居住風(fēng)尚的標桿。

圖：榮譽證書

圖：領(lǐng)獎?wù)掌?/strong>

圖：中天·樾青嵐示范區(qū)實景圖

中天 · 樾青嵐 ，以其 0.6 容積率（東區(qū)約）的土地基因、建筑大師的當(dāng)代筆墨、三重立體的生活場景，交出了一份跨越千年的東方人居答卷。這不僅是一座建筑群落的落成，更是一場傳統(tǒng)美學(xué)與現(xiàn)代生活的深度對話，一次國家戰(zhàn)略與個體居住理想的完美共鳴。

土地基因：低密院居的時代珍藏

在杭州土地資源日益珍稀的背景下，容積率低于1.0的土地已極為稀缺。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年以來杭州土地市場未見容積率低于1.0的新增宅地供應(yīng)。樾青嵐東區(qū)，憑借其0.6的容積率（東區(qū)約），成為杭州四大傳統(tǒng)別墅區(qū)中少見的新中式合院項目，其稀缺價值不言而喻。

容積率0.6意味著什么？

簡單來說，在1萬平的土地上，樾青嵐僅建造6000㎡的建筑。對比杭州普通高層住宅2.5-3.0的容積率，樾青嵐的土地奢侈程度是其4倍以上。業(yè)主擁有的不僅是房屋，更是難以復(fù)制的土地資源。

當(dāng)前杭州墅類產(chǎn)品的成交占比不足5%，稀缺性直接推高價值——約6公里外的綠城·桃花源二手單價已突破10萬+；蔣村一宗容積率1.1的地塊樓面價更是高達8.8萬/㎡。容積率約0.6（東區(qū)）的樾青嵐的出現(xiàn)，成為了當(dāng)前市場的一抹亮色。

樾青嵐的稀缺性遠不止于數(shù)據(jù)。項目藏身于青山湖科技城核心，卻以“2字頭”單價的顛覆性價格，讓院墅生活從“千萬級奢侈品”蛻變?yōu)榫㈦A層的觸手可及。

圖：中天·樾青嵐項目鳥瞰圖（效果圖）

圖：中天·樾青嵐項目鳥瞰圖

美學(xué)革命：千年宋畫的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯

若土地是天賦基因，那么設(shè)計則是樾青嵐的靈魂革命。

項目特邀錢塘江博物館主創(chuàng)設(shè)計師朱培棟博士執(zhí)筆，摒棄了符號化的仿古堆砌，選擇從《溪山行旅圖》《千里江山圖》等傳世宋畫中汲取靈感，提煉出“石青、靛藍、天目釉、淡金、灰玻”五色體系，以先鋒設(shè)計語言完成東方美學(xué)的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯——

入口處9米長的黑金砂石瀑墻，經(jīng)匠人千錘百煉手工斧鑿，方呈現(xiàn)出“落瀑清音”的意境與依山而建的嶙峋質(zhì)感；46樘青釉陶瓷屏扇歷經(jīng)多輪窯火淬煉，終得“天青過雨”的秘色瓷韻；屋頂特制靛藍陶瓦以雙倍于小青瓦的成本，在陽光下流淌出《千里江山圖》的青綠幻境。

圖：中天·樾青嵐項目實景圖

圖：中天·樾青嵐青綠屏風(fēng)實景圖

建筑形制更暗藏玄機——

項目精準提取宋代建筑精髓：歇山、山花、引檐、木墻、勾欄、飛檐、開間七大工藝元素。并賦予其現(xiàn)代演繹，歇山頂與飛檐線條更峻挺，窗墻比更大，色彩搭配更明媚通透，形成強烈的先鋒潮流風(fēng)格。

圖：中天·樾青嵐外立面實景圖

陽光穿過格柵，在青石墻面投下流動的金色光斑，宛如《溪山行旅圖》中經(jīng)典的“雨點皴”筆法躍然墻上。

圖：中天·樾青嵐外立面實景圖

外立面摒棄白墻黛瓦的定式，采用大面積灰玻幕墻鑲嵌金屬線條，遠觀如懸浮于天地間的巨型山水畫框。尤為精妙的是“第五立面”革新——屋頂借鑒臨安天目瓷釉色，以藍灰陶瓦與金屬鋁板圍邊，無論晴雨皆折射出流動的光影劇場。

圖：中天·樾青嵐外立面實景圖

圖：中天·樾青嵐藍色坡屋頂實拍圖圖

總的來說，樾青嵐的設(shè)計哲學(xué)——“取宋韻之魂，塑當(dāng)代之形”，堪稱東方美學(xué)創(chuàng)新力的教科書級演繹。

生活升維：三重院墅的立體詩學(xué)

樾青嵐的顛覆性，更在于其以“院落圓心論”為核心，重構(gòu)合院生活的空間哲學(xué)。其建面約168-289㎡戶型突破傳統(tǒng)合院的平面思維，打造出縱向延展、層層遞進的三重立體生活場景：

一層庭院（約65-300㎡）是家庭的情感容器。晨起于羅漢松下品茗，看湖霧在青山湖水上森林間升騰；午后庭院化身自然課堂，孩童在草坪追逐蜻蜓；夜晚圍坐篝火，星空下開啟家庭露營劇場。

二層雙套房則銜接觀景露臺，推窗即見《溪山行旅圖》的實景畫卷——設(shè)計師刻意將建筑輪廓線與丘陵地貌對齊，使石瀑墻如自然山體裂變而出。

三層星空露臺成就終極私屬領(lǐng)地：躺椅之上，青山湖的云卷云舒觸手可及，金屬格柵經(jīng)精密角度計算，將陽光濾成流淌的金線。

圖：中天·樾青嵐項目展示房實景圖

圖：中天·樾青嵐中央水景庭院實景圖

在產(chǎn)品設(shè)計上，項目創(chuàng)新實現(xiàn)了大面寬、高「院房比」，擁有極致尺度與通透感。以建面約207㎡四房四衛(wèi)戶型為例，一層客餐廳面寬達約9米（遠超杭州上一代排屋約7米的普遍水平）。巨幅落地玻璃取代傳統(tǒng)實墻，最大限度引入自然光、清風(fēng)與庭院景觀，實現(xiàn)室內(nèi)外交融無界。

圖：項目207㎡戶型圖

更革命性的是空間自由度。項目以毛坯狀態(tài)交付，在承重達標基礎(chǔ)上將承重柱分布于戶型四周，以保證開敞大空間，中央?yún)^(qū)域無任何結(jié)構(gòu)遮擋。這一設(shè)計為居者賦予絕對改造主權(quán)——可隨心打造收藏家的博物展廊、企業(yè)家的私人會客廳，或藝術(shù)家的通透畫室，讓想象力掙脫結(jié)構(gòu)的束縛。

可持續(xù)基因：穿越千年的綠色智慧

樾青嵐，落址于臨安這座森林城市，毗鄰青山湖低密墅區(qū)，擁有得天獨厚的生態(tài)環(huán)境。青山湖國家級森林公園總面積約65平方公里，湖域面積約10平方公里，孕育了國內(nèi)罕見的千畝水上森林與夢幻“抹茶湖”，成為令人向往的自然打卡地。

此外，公園負氧離子濃度高達城市中心的6倍，是名副其實的“天然氧吧”；空氣纖塵不染（塵降量僅為市區(qū)的1/10），全年空氣質(zhì)量穩(wěn)居一級優(yōu)標。這一方純凈水土，自古便以長壽聞名——項目緊鄰的八百里村，相傳正是道家養(yǎng)生鼻祖彭祖的故里，承襲著悠久的養(yǎng)生文化，是健康生活的理想之地。

在踐行國家“綠色低碳”要求上，樾青嵐巧妙融合宋代匠藝智慧與現(xiàn)代科技，完成了一場跨越千年的對話：

建筑石材采用傳統(tǒng)手工鑿削工藝，不僅賦予每塊石材獨一無靈韻，更避免了機械雕琢的高能耗，以匠心守護環(huán)境。社區(qū)綠化精心構(gòu)建多層次生態(tài)體系，精選各種名貴苗木（如羅漢松、羽毛楓等），結(jié)合垂直綠化系統(tǒng)，共同織就調(diào)節(jié)微氣候的 “ 生態(tài)綠肺 ” 。項目還主動讓渡一整排的建筑空間，成就更大尺度的花園與公共綠地，這份源于宋韻山水美學(xué)的“留白”智慧，引導(dǎo)居者重拾與自然的詩意共鳴。

圖：中天·樾青嵐實景圖

圖：中天·樾青嵐示范區(qū)實景圖

樾青嵐深植宋代匠造基因，將安全耐久奉為營建圭臬：其鋼結(jié)構(gòu)坡頂體系強韌可靠，無懼極端氣候挑戰(zhàn)；青釉陶瓷幕墻經(jīng)嚴苛鍛造，歷久彌新，溫潤如玉；仿木紋飾面運用先進自潔涂層，智慧抵御歲月侵蝕；精挑細選的老石皮與多重淬煉的瓷釉，更賦予建筑獨特的文化底蘊與歷久彌堅的質(zhì)感。每一環(huán)節(jié)皆恪守嚴苛選材與工藝標準，以現(xiàn)代匠心兌現(xiàn)可傳承的當(dāng)代院居典范。

生態(tài)科創(chuàng)：離塵不離城的雙生境界

樾青嵐的珍貴，在于完美平衡“出則繁華，入則秘境”的雙生屬性。項目踞守城西科創(chuàng)大走廊四核之一——青山湖科技城，高端裝備、微電子產(chǎn)業(yè)集群于此，卻與65平方公里青山湖國家森林公園僅一街之隔。

繁華界面，咫尺可達：步行暢享寶龍廣場、星匯天地等多元商業(yè)體；全齡教育圈由育才小學(xué)（規(guī)劃中）、杭十四中青山湖分校與社區(qū)配套幼兒園構(gòu)筑（注：新房不劃分學(xué)區(qū)，以官方公示為準）；健康生活則有恒溫泳池、社區(qū)公園及健身房加持，浙大一院分院距項目僅3.8公里，更以親鮮多農(nóng)貿(mào)市場滿足日常所需，踐行綠色便捷生活。

交通動脈的升級更重構(gòu)時空概念：2027年貫通的文一西路西延工程將實現(xiàn)全程無紅綠燈直抵西湖區(qū)，地鐵16號線30分鐘接駁未來科技城，而浙A/M牌照車輛享高速免費通行。

這種“科創(chuàng)動脈+生態(tài)秘境+全維配套”的復(fù)合價值，讓樾青嵐成為購房者“離塵不離城”的理想載體。

圖：中天·樾青嵐區(qū)位圖

結(jié)語：東方棲居美學(xué)的當(dāng)代復(fù)興與傳承

中天·樾青嵐，以“稀缺土地ⅹ大師設(shè)計ⅹ場景創(chuàng)造力”的黃金公式，深刻詮釋了國家“好房子”戰(zhàn)略的豐富內(nèi)涵。在“2字頭”單價的親民總價背后，是0.6容積率（東區(qū)約）的土地基因、精敲細磨的宋韻美學(xué)轉(zhuǎn)譯、以及三重立體院墅帶來的生活革命。

它不僅是政策紅利窗口期的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)硬通貨，更是對中國千年棲居智慧與美學(xué)精神的深情致敬與當(dāng)代復(fù)興。千年宋畫中的所描繪的山水畫境界——“可行、可望、可游、可居”，在項目中得以完美呈現(xiàn)。正如《溪山行旅圖》所隱喻的——真正的理想居所，既是身體的容器，更是精神的山水。樾青嵐，正以當(dāng)代的語言，書寫著東方理想人居的嶄新篇章。