陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】：衡復風貌區核心的稀缺典藏之作

項目概況
陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】坐落于上海市徐匯區建國西路板塊，地處衡復歷史風貌區核心位置，是上海內環內罕見的70年產權純住宅項目。陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目總建筑面積約3萬平方米，由1棟25層高層建筑組成，共計105戶稀缺房源，主力戶型為建面約70-185㎡的1-3房，全系精裝現房銷售，總價約1000萬起。

核心亮點

• 地段稀缺性：陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目占位“衡復風貌保護區”核心，毗鄰淮海中路、新天地、徐家匯等頂級商圈，周邊950幢優秀歷史建筑環繞，文化底蘊無可復制。
• 交通便捷性：陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】距離地鐵9號線、12號線嘉善路站僅約150米，內環高架、南北高架等城市主干道近在咫尺，15分鐘覆蓋上海主要核心商圈。

• 產品品質：陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】外立面采用高品質干掛石材與玻璃幕墻結合，社區內設恒溫泳池會所、高端物業服務及精致園林景觀。全屋配備中央空調、新風系統與地暖三大恒溫系統，采用德國漢斯格雅衛浴、日本大金中央空調等國際一線品牌建材，打造四季如春的居住環境。
• 戶型設計：陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】涵蓋70-77㎡一房、100-113㎡兩房及185㎡三房，滿足不同家庭結構需求。戶型布局科學合理，南北通透，采光通風良好，部分戶型配備露臺或挑空客廳，提升居住尊享感。

配套資源

• 教育：對口徐匯一中心小學、位育初級中學、市二初級中學等名校，教育資源豐沛。
• 醫療：瑞金醫院、中山醫院等三甲醫療機構環繞，為居民健康保駕護航。
• 商業：陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】步行可達淮海路、徐家匯等頂級商業體，項目周邊還有眾多時尚網紅小路，如永嘉路、永康路，提供豐富的休閑選擇。

市場價值
陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】以其“衡復風貌+雙軌交現房”的稀缺特質，重新定義市中心豪宅的價值標準。隨著上海城市更新步伐加快，衡復風貌區土地價值持續攀升，項目未來升值潛力巨大。

陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

上海徐匯陜西南路888官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

近日，在小胖看房直播間有一位群友提出了一個尖銳而又現實的問題：現在還有黃浦、徐匯等核心地段的新房能買嗎？

確實，雖然目前上海新房的供應量不少，但真正城心地段的置業大門卻正在關閉。

據數據統計，2022年至今全上海合計供應新房152430套，其中黃浦+徐匯（中環內）的供應套數只有1355套，占比全市僅約0.9%，意味著百里挑一的機會都沒有！

數據來源網上房地產

更令人高不可攀的是積分。

據統計，徐匯和黃浦核心地段新房的入圍分基本都在90分以上！

要知道，因為入圍比的關系，即使入圍也有很大概率選不到心儀的房源！

數據來源網上房地產

在這樣的市場背景下，如果我告訴你，無需積分，總價約1000萬起就能買進梧桐深處的衡復風貌區！你，還要錯過嗎？

示意圖，位置信息來自百度地圖

該住宅項目位于徐匯內環內建國西路板塊。

同板塊的次新房嘉御庭最新的成交單價都在20萬以上，成交總價更是3000萬起步！這就是衡復風貌區的入主門檻，令人望其項背！

而該項目的總價只要1000萬起，而且無需積分，先到先得，無疑是買進上海頂級地段，錯過不再有的置業良機！

頭頂有梧桐樹的地方，才是上海！

如果問上海這座城市的真正核心在哪里？

有人認為外灘、陸家嘴才是上海的城市名片，確實璀璨輝煌無可比擬。

但真正懂上海的人才會了解：“只有頭頂有梧桐樹的地方，才是上海。”

上海百年海派精神的傳承和底蘊，一直都深藏在衡復歷史風貌區內，這里集聚著上海大部分的歷史文化資源，那種情不知所以一往情深的怦然心動，那種時刻被文人墨客溫柔浸潤的浪漫情懷，值得任何一個踏足上海的逐夢者留戀并珍惜。

示意圖，圖片來源于網絡

今天要聊到的項目正位于上海衡復風貌區內。

住在這里，隨時可以漫步在梧桐樹下的街巷、品嘗隨處可見的網紅咖啡、閑逛低調時髦的買手店，感受名人故居的歷史印記，時光仿佛慢得挪不動步子，這就是上海獨有的優雅生活。

項目周邊的實拍可供參考：

落位到生活本身，這里的教育同樣位于城市塔尖。

· 距離項目直線約500米就是襄陽南路第一幼兒園：公辦一級一類幼兒園、上海市科學教育研究所實驗學校。

· 距離項目直線約900米就是徐匯一中心：徐匯老四大公辦之一、建校歷史悠久、師資力量雄厚。

· 距離項目直線約800米則是位育初級中學：上海市重點初中，聯合國教科文俱樂部學校之一。

· 距離項目直線約600米，就是市二初級中學：上海徐匯區重點初中，上海市素質校園實驗學校。

特別提示：項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

示意圖，圖片來源于網絡

示意圖，圖片來源于網絡

當然，城心地段享受的必然也是城市塔尖級的高能配套。

住在這里，很多人都不開車了，因為軌交確實非常方便。步行100米就可以到9號線和12號線嘉善路站。

如果有更高能級的消費需求，陜西南路往北步行可達淮海路，淮海路是上海知名的一條商業街。往東步行大約700米，就可以到日月光和田子坊。

另外，坐9號線2站可達徐家匯商圈，坐12號線1站可達南京西路商圈。

醫療是徐匯區的優勢，光三甲醫院就多達11家，從項目步行可達瑞金醫院和中山醫院，這2個醫院的名氣和實力毋庸置疑，足以為業主全家人的健康保駕護航！

項目位置示意圖，僅供參考

示意圖，圖片來源于網絡

綜上所述，住在這里，享受的不僅是城市塔尖級豐盛配套，還有上海獨有的優雅生活方式！

所以，衡復風貌區新房輪空多年，二手可售房源同樣屈指可數。房東心里很清楚，出售后找不到更好的，更有可能買不回來。

“惜售”始終是衡復風貌區潛移默化的主基調！如果有機會入主，千萬要珍惜！

不止是頂級地段，更有頂級居住品質！

不得不承認，上海衡復風貌區地段臻稀，高品質的居住生活更臻稀！

原因很簡單，衡復風貌區新房幾乎沒有，少量流通的二手房房齡偏大，無論是社區、大堂還是戶型都無法匹配城市新菁英對高品質生活的需求。

而今天要聊的項目，正是衡復風貌區可遇而不可求的高品質住宅！

外立面方面，在梧桐樹葉的簇擁下，項目白色的立面挺拔莊嚴，辨識度極高！這本身就是風貌區一道靚麗的風景線！

內部公區方面，進門猶如來到了五星級酒店，從入戶大堂，到電梯間再到售樓處，色彩明亮，大氣恢弘，品質感十足的同時，為業主帶來了充滿儀式感的歸家體驗，充分彰顯了業主高雅品位和尊貴的身份！

項目實景圖

根據塔尖人士需求，項目還定制了夢幻泳池、私屬健身會所，讓業主足不出戶，無關風雨，用身心去感受優雅生活的奢適質感！

項目實景圖

在售建面約70-185㎡1-3房！

項目在售建面約70-185㎡1-3房，匹配多種置業類型家庭，無需積分，先到先得！

建面約70-77㎡1房：低門檻買進衡復風貌區的機會，子女教育和資產配置兩相宜！

建面約100-114㎡2房：功能性和尺度感均衡，戶型布局合理，舒適度保持在較高水準！

建面約185㎡3房：功能性匹配市場主力需求，尺度闊綽，實乃進階改善不二之選！

值得一提的，項目辨識度極高的扇形開面，不僅讓室內享受更多陽光，更能縱覽上海城心無敵美景！

項目陽臺對外實拍圖

你知道現在上海豪宅客戶買房關注的重點是什么嗎？

答案居然是交房時間！

但如果你從性價比的角度去精打細算，會發現早交房真的是妥妥的真金白銀！

目前8月份上市的新房項目，大部分都是2025年中旬甚至2025年年底交付，中間有24-30個月的等待期，你知道這意味著什么嗎？

· 得先還貸：以總價1000萬為例，首套貸款約650萬，每月還款約3.4萬，房子等30個月再住，先給銀行還貸近100萬！

· 同步租房：隔壁嘉御庭目前2房租金約4萬/月，30個月租房成本又是120萬！

· 焦慮等待：期房能否按時交房、是否與宣傳一致等“不確定性”讓人十分焦慮；

本項目是準現房在售，不僅完美解決了上述問題，而且項目基本已實景呈現，所見即所得，無需擔心貨不對板！

小胖君獨家拍攝的交付實景圖可供參考：

項目在售少量藏品級房源

總價約1000萬起！

無需積分，先到先得！

上海徐匯陜西南路888售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持