99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網(wǎng)易首頁(yè) > 網(wǎng)易號(hào) > 正文 申請(qǐng)入駐

究極前瞻:上地樹(shù)村地塊規(guī)劃到底咋樣?有哪些避雷的點(diǎn)?

0
分享至

今天,樹(shù)村地塊規(guī)劃出來(lái)了,這可是之前刷新了北京樓面價(jià)的地塊。102347元/㎡的高價(jià),上地學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)資源,讓很多家庭虎視眈眈了。

昨晚拆哥爆肝分析完,得出以下幾點(diǎn)。


規(guī)劃圖

(微信圖片有壓縮,要獲取大圖搜chaige2017,加好友直接發(fā)規(guī)劃原圖)

1.樓間距18-27不等,地上6層,地下3層,地上建筑限制高度18米。部分樓之間的樓間距是有點(diǎn)虐了。如果是27的樓間距則影響較小。

2. 由于這地塊東西向長(zhǎng)度太不夠了,右側(cè)還規(guī)劃了20米的防護(hù)帶樓。所以左右間距5.8-7.5米之間還真有點(diǎn)窄。


微信圖片有壓縮,+chiage2017直接發(fā)原圖。

3. 化糞池靠近在12號(hào)樓和十號(hào)樓最西側(cè)靠馬路,需要注意!9號(hào)樓靠東戶(hù)型有一個(gè)4.3米高的配套樓影響景觀。而7和9之間有景觀,8和10同理.。

4. 住宅容積率1.6,考慮到東側(cè)防護(hù)帶,實(shí)際可是要1.6高一點(diǎn)的在1.95上下。

5. 按照限高18米,6層樓來(lái)算,層高約3米不到。說(shuō)實(shí)話這個(gè)對(duì)于豪宅來(lái)說(shuō),有點(diǎn)差。

6. 整個(gè)更偏向高端改善群體,會(huì)有部分超300平戶(hù)型但是非常考驗(yàn)設(shè)計(jì)師腦細(xì)胞。這要做大面寬不容易。

7. 住宅應(yīng)采用坡屋頂形式。好消息是省錢(qián)了,壞消息很難做出好看的。結(jié)合規(guī)劃文件中的“圓明園”,應(yīng)該會(huì)比較大膽的用石材這類(lèi)。拆哥也提前看到了圖,入戶(hù)單元門(mén)集合了新中式的同時(shí),有點(diǎn)現(xiàn)代法式的那個(gè)意思。

8. 高度并不是樓棟約北,越高。畢竟容積率+限高,簡(jiǎn)直給了中海兩大掣肘。勢(shì)必有部分底層戶(hù)型會(huì)在冬日影響光照,但是因?yàn)闃菞澆桓撸疃嘤绊懴乱缓投恰?/p>

9. 戶(hù)型上180、220、260、320大平層主打高端改善,疊拼400-500平也有但不好說(shuō)。1-8號(hào)一梯兩戶(hù),9-14號(hào)樓兩梯兩戶(hù),15號(hào)樓一梯兩戶(hù),很可能先把前面三種的部分樓棟先放出來(lái)探探市場(chǎng)。再放16號(hào)樓一梯兩戶(hù),兩梯兩戶(hù)。

10. 整個(gè)盤(pán)必須要走快速去化路線,但是整體戶(hù)型,公區(qū),會(huì)所,園林設(shè)計(jì)都很考驗(yàn)中海的實(shí)力。+chaige2017微信,有消息第一時(shí)間同步。

11. 戶(hù)型上拆哥猜測(cè)四葉草戶(hù)型基本是沒(méi)跑了。也會(huì)有部分超大面積戶(hù)型做兩面寬產(chǎn)品。拆個(gè)猜測(cè)了14號(hào)樓的戶(hù)型排布,可以進(jìn)群找拆哥要下。

拆哥綜合下來(lái)來(lái)看,推薦了粉絲看看3,7,11等號(hào)樓。

想進(jìn)群討論,或者對(duì)著規(guī)劃文件問(wèn)問(wèn)拆哥,這次直接+chaige2017,拆哥跟您說(shuō)道說(shuō)道。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點(diǎn)推薦
美媒再爆:黃仁勛將在訪華前一天赴白宮與特朗普會(huì)面

美媒再爆:黃仁勛將在訪華前一天赴白宮與特朗普會(huì)面

財(cái)聯(lián)社
2025-07-11 08:52:21
孫一寧線下居然長(zhǎng)這樣...

孫一寧線下居然長(zhǎng)這樣...

喜歡歷史的阿繁
2025-07-11 06:14:36
72歲“唐僧”開(kāi)始賣(mài)房!和陳麗華33年感情成笑話,百億財(cái)產(chǎn)成空?

72歲“唐僧”開(kāi)始賣(mài)房!和陳麗華33年感情成笑話,百億財(cái)產(chǎn)成空?

大笑江湖史
2025-06-23 17:43:45
意媒:尤文曼聯(lián)就桑喬轉(zhuǎn)會(huì)達(dá)協(xié)議,桑喬要求曼聯(lián)付500萬(wàn)歐遣散費(fèi)

意媒:尤文曼聯(lián)就桑喬轉(zhuǎn)會(huì)達(dá)協(xié)議,桑喬要求曼聯(lián)付500萬(wàn)歐遣散費(fèi)

直播吧
2025-07-11 18:36:07
普京打破平衡?30架蘇-57全速空降印度,中方擔(dān)心的事發(fā)生了?

普京打破平衡?30架蘇-57全速空降印度,中方擔(dān)心的事發(fā)生了?

說(shuō)說(shuō)史事
2025-07-11 11:04:16
韓鵬絕非鄧卓翔!老崔來(lái)魯逼走法比奧+桑德羅+費(fèi)南多,與唐田貌合

韓鵬絕非鄧卓翔!老崔來(lái)魯逼走法比奧+桑德羅+費(fèi)南多,與唐田貌合

刀鋒體育
2025-07-11 18:37:44
又要對(duì)美妥協(xié)?馮德萊恩遭彈劾,對(duì)華連提3個(gè)要求,中方斬釘截鐵

又要對(duì)美妥協(xié)?馮德萊恩遭彈劾,對(duì)華連提3個(gè)要求,中方斬釘截鐵

博覽歷史
2025-07-10 18:50:00
香港寶麗金歷史上最好的十張唱片

香港寶麗金歷史上最好的十張唱片

新民周刊
2025-07-11 13:12:53
0-4讓皇馬高層怒了 不滿2巨星太自我+單獨(dú)約談:不為團(tuán)隊(duì)而戰(zhàn)就滾

0-4讓皇馬高層怒了 不滿2巨星太自我+單獨(dú)約談:不為團(tuán)隊(duì)而戰(zhàn)就滾

我愛(ài)英超
2025-07-10 21:15:37
華國(guó)鋒妻子韓芝俊,如今年過(guò)九旬,至今還在完成丈夫一個(gè)心愿

華國(guó)鋒妻子韓芝俊,如今年過(guò)九旬,至今還在完成丈夫一個(gè)心愿

小李小故事
2025-07-01 16:11:50
7月10日俄烏最新:創(chuàng)造歷史

7月10日俄烏最新:創(chuàng)造歷史

西樓飲月
2025-07-10 18:48:00
建國(guó)后粟裕為何仕途不順?陳賡:沒(méi)辦法,不受歡迎的2種人他都占

建國(guó)后粟裕為何仕途不順?陳賡:沒(méi)辦法,不受歡迎的2種人他都占

南書(shū)房
2025-04-12 23:50:03
未來(lái)幾個(gè)賽季最沒(méi)有前途的四支球隊(duì)

未來(lái)幾個(gè)賽季最沒(méi)有前途的四支球隊(duì)

阿雄侃籃球
2025-07-11 17:12:26
馬伊琍現(xiàn)身宣傳新劇,生圖曝光近照顯年齡,拉鎖式耳環(huán)太搶眼

馬伊琍現(xiàn)身宣傳新劇,生圖曝光近照顯年齡,拉鎖式耳環(huán)太搶眼

鑫鑫說(shuō)說(shuō)
2025-07-10 09:58:35
WTT混雙!世界冠軍讓二追三完成大逆轉(zhuǎn)晉級(jí)決賽!不可思議的表現(xiàn)

WTT混雙!世界冠軍讓二追三完成大逆轉(zhuǎn)晉級(jí)決賽!不可思議的表現(xiàn)

生活新鮮市
2025-07-11 10:07:56
恩里克讓巴黎變強(qiáng),源于姆巴佩登貝萊和引援

恩里克讓巴黎變強(qiáng),源于姆巴佩登貝萊和引援

米奇兔
2025-07-11 13:16:17
24小時(shí)反擊太狠!胡塞11枚導(dǎo)彈直擊以色列,港口機(jī)場(chǎng)都被炸癱瘓了

24小時(shí)反擊太狠!胡塞11枚導(dǎo)彈直擊以色列,港口機(jī)場(chǎng)都被炸癱瘓了

阿芒娛樂(lè)說(shuō)
2025-07-11 14:51:48
突發(fā)!馬斯克確認(rèn)公布蘿莉島細(xì)節(jié),內(nèi)容炸裂遭美國(guó)官方否認(rèn)

突發(fā)!馬斯克確認(rèn)公布蘿莉島細(xì)節(jié),內(nèi)容炸裂遭美國(guó)官方否認(rèn)

阿芒娛樂(lè)說(shuō)
2025-07-11 00:04:22
我們的大腦正被手機(jī)榨干!諾貝爾獎(jiǎng)得主警告:信息富足的時(shí)代,稀缺的是注意力

我們的大腦正被手機(jī)榨干!諾貝爾獎(jiǎng)得主警告:信息富足的時(shí)代,稀缺的是注意力

風(fēng)向觀察
2025-07-11 17:12:47
消息稱(chēng)京東方獲批量產(chǎn) iPhone 17 Pro / Max 屏幕,僅供國(guó)內(nèi)市場(chǎng)

消息稱(chēng)京東方獲批量產(chǎn) iPhone 17 Pro / Max 屏幕,僅供國(guó)內(nèi)市場(chǎng)

CINNO
2025-07-11 11:45:54
2025-07-11 20:56:49
跟著拆哥看房 incentive-icons
跟著拆哥看房
知名房產(chǎn)博主
907文章數(shù) 3393關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

8大新盤(pán)曝光!2025下半場(chǎng),廣州主城開(kāi)卷廝殺!

頭條要聞

媒體:王毅魯比奧首次會(huì)晤 美方被指正安排特朗普訪華

頭條要聞

媒體:王毅魯比奧首次會(huì)晤 美方被指正安排特朗普訪華

體育要聞

從無(wú)畏金蘭到薪火相傳,中國(guó)女籃新的花期來(lái)了

娛樂(lè)要聞

新聞聯(lián)播鏡頭下的宋佳面相變了

財(cái)經(jīng)要聞

管濤:百年美元信用將崩塌?

科技要聞

稚暉君神操作 宇樹(shù)痛失"人形機(jī)器人第一股"

汽車(chē)要聞

最便宜滿血版華為智駕和鴻蒙座艙 嵐圖FREE+閉眼沖

態(tài)度原創(chuàng)

健康
時(shí)尚
游戲
數(shù)碼
公開(kāi)課

呼吸科專(zhuān)家破解呼吸道九大謠言!

今日熱點(diǎn):賈斯汀比伯回歸;宋佳回應(yīng)獲獎(jiǎng)感言出圈……

傳《光環(huán):戰(zhàn)斗進(jìn)化》重制版僅包含單人戰(zhàn)役

數(shù)碼要聞

新款MacBook Pro要來(lái)了!搭載A18 Pro芯片,價(jià)格實(shí)惠?

公開(kāi)課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無(wú)障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版 主站蜘蛛池模板: 平遥县| 龙口市| 航空| 青冈县| 彭阳县| 津市市| 金坛市| 民乐县| 修水县| 连城县| 古蔺县| 和政县| 读书| 富锦市| 沁阳市| 连云港市| 区。| 香河县| 潜江市| 海林市| 宜阳县| 宁夏| 扶绥县| 江安县| 龙口市| 秭归县| 凤山市| 乾安县| 永定县| 隆尧县| 赣榆县| 贵溪市| 台前县| 友谊县| 子洲县| 军事| 安丘市| 密云县| 贞丰县| 定远县| 太原市|