睿思網(wǎng)訊：7月9日，廣州安居集團(tuán)正式發(fā)布租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）基金管理人服務(wù)招標(biāo)公告，標(biāo)志著其通過(guò)資產(chǎn)證券化方式盤活保障性住房資產(chǎn)、拓寬融資渠道的步伐進(jìn)一步加快。

根據(jù)招標(biāo)公告，廣州安居集團(tuán)計(jì)劃以符合REITs發(fā)行標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)發(fā)行公募REITs，資產(chǎn)范圍涵蓋集團(tuán)及下屬企業(yè)持有的租賃住房資產(chǎn)、擬收購(gòu)的存量商品房作為保障房的資產(chǎn)，以及在管的公租房資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)或資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)。此次發(fā)行規(guī)模不低于人民幣8億元，最終以網(wǎng)下詢價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

此次招標(biāo)旨在選聘專業(yè)的公募REITs“基金管理人”，提供前期發(fā)行輔導(dǎo)及存續(xù)期基金管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括REITs發(fā)行輔導(dǎo)，如協(xié)助資產(chǎn)篩選和培育輔導(dǎo)、提交公租房劃撥或構(gòu)建經(jīng)營(yíng)權(quán)方案、存量收儲(chǔ)保障房投資建議、申報(bào)材料編制、內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)及基金注冊(cè)發(fā)售等；基金上市存續(xù)期運(yùn)營(yíng)管理，如制定基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理機(jī)制、開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理及信息披露等。同時(shí)，要求基金管理人與資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人存在實(shí)際控制關(guān)系或受同一控制人控制。

項(xiàng)目工期自簽署《服務(wù)合同》之日起，至公募基金存續(xù)管理期截止之日止。此次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)、業(yè)績(jī)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格均有明確要求。

廣州安居集團(tuán)有限公司于2023年9月1日揭牌，是市屬功能性國(guó)有企業(yè)，主要從事廣州市保障性住房投資、融資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理政府劃撥的政策性住房及商業(yè)配套資產(chǎn)等工作。截至目前，廣州安居集團(tuán)旗下?lián)碛袕V州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司、廣州城投住房發(fā)展投資有限公司2家全資子公司，資產(chǎn)總額270億元；在管資產(chǎn)共20萬(wàn)套（約1106萬(wàn)㎡），其中在管各類住宅約16萬(wàn)套（約947萬(wàn)㎡），在管配套商業(yè)約3.6萬(wàn)套（約159萬(wàn)㎡），在管房源主要分布于在管的48個(gè)保障房小區(qū)。