就在剛剛！蘇州7月首場土拍結束

3宗宅地全部出讓

姑蘇金門再上別墅

容積率只有1.2，被建發拿下

相城北橋、吳中郭巷也成功補倉

總攬金15.48億！最高樓面價2.28萬/平

下面具體來看——

1、金門低密再上新，容積率僅1.2！建發手握金門雙子地塊，要深耕姑蘇了~

Z11地塊就在位于金門路北、馨泓路東，位置很不錯。

最終地塊以總價6.95億元被建發拿下，成交樓面2.28萬元/平。如此一來，建發也一下子手握金門雙子地塊，要深耕姑蘇了~

再來看下地塊本身情況，地塊周邊配套也不錯，市中心的優質資源都集中在這里，地塊西側就是石路商圈、留園等。

值得一提的是，地塊容積率僅1.2，這個容積率也僅次于建發Z07項目。

未來這塊地的產品也可以參考Z07項目，或將打造宋風純疊加的產品，加上有建發產品力加持，真的可以期待了~

來簡單看看Z07項目——

項目在容積率僅1.05的地塊上，并非選擇做聯排+洋房的高低配產品，而是打造了8棟純疊加產品，只為純粹的低密~

對古城別墅感興趣的

掃描下方二維碼，第一時間發資料！

大家最關心的面積段，我們也打聽出來了（具體以官方為準）：面積約190~240平，后期價格預計千萬起步！妥妥的豪宅住區，瞄準的就是高端客群。

部分戶型已同步曝光，都很有看點！均為私梯入戶，陽臺、露臺面積很大，下疊還有挑高面積贈送，產品力拉滿。

更值得一提的，這不僅是古城多年未見的純別墅，還是低密宋風~

建發在蘇州的別墅打造經驗很豐富，幾乎每一個別墅項目，都是大爆款。今年必開盤！ 屆時將掀起怎么樣的熱度，也值得期待~

今年就開盤的古城別墅

想了解的，趕緊掃碼

同時可以預見，金門的低密風越來越猛了~加上之前拍出的瑞嘉Z08項目，未來金門要上演多個別墅同臺競技了~

2、相城北橋成功補倉！成交樓面價6000元/平，剛需有新選擇了~

Z10地塊于相城區北橋街道康升路南、婁沿路西。最終被漕湖置地底價競得，成交總價5.75億，成交樓面價6000元/㎡。

總體來看，是在北橋成熟居住區，居住氛圍不缺，并且地塊距離廣濟北路也很近，自駕前往主城也比較方便。

從規劃來看，地塊的容積率為2.4，結合根據地塊出讓要求，該地塊戶型也不小于80㎡，預計會打造剛需類的高層產品。

北橋核心居住區已經斷供多年，本宗地塊也是一次適時補倉，預計將給到周邊地緣剛需客戶更多選擇機會了。

2、郭巷近園區宅地出讓！成交樓面價8000元/平！或將打造定銷房？

Z14地塊位于吳中區郭巷街道北港路南側、規劃道路東側，以總價2.78億元被天鴻偉業拿下，樓面價8000元/平。

總體來看地塊周邊交通配套相當不錯，出門就是3號線北港路，一站即可換乘7號線；西側還是吳東快速路，自駕也非常方便。

此外，值得一提的是，地塊位于吳中與園區婁葑交界區域，這也意味著前往園區核心也真的很快~

地塊容積率為1.9，未來或將打造小高層產品，并且規劃對未來小區的面積段也做了明確劃分，據悉很有可能打造定銷房，具體來看——

建筑面積≥75平且＜120平，不少于96套；≥120平且＜150平的，不少于64套；≥150平，不少于96套。

地塊周邊基本都是成熟的老小區，生活氛圍也不差，可以期待了~

以上就是今日土拍的全部內容，

最后，再預告下

本月仍有多宗重磅土拍

包括園區雙湖、吳中郭巷

大家可以對號入座~