就在剛剛!蘇州7月首場土拍結束
3宗宅地全部出讓
姑蘇金門再上別墅
容積率只有1.2,被建發拿下
相城北橋、吳中郭巷也成功補倉
總攬金15.48億!最高樓面價2.28萬/平
下面具體來看——
1、金門低密再上新,容積率僅1.2!建發手握金門雙子地塊,要深耕姑蘇了~
Z11地塊就在位于金門路北、馨泓路東,位置很不錯。
最終地塊以總價6.95億元被建發拿下,成交樓面2.28萬元/平。如此一來,建發也一下子手握金門雙子地塊,要深耕姑蘇了~
再來看下地塊本身情況,地塊周邊配套也不錯,市中心的優質資源都集中在這里,地塊西側就是石路商圈、留園等。
值得一提的是,地塊容積率僅1.2,這個容積率也僅次于建發Z07項目。
未來這塊地的產品也可以參考Z07項目,或將打造宋風純疊加的產品,加上有建發產品力加持,真的可以期待了~
來簡單看看Z07項目——
項目在容積率僅1.05的地塊上,并非選擇做聯排+洋房的高低配產品,而是打造了8棟純疊加產品,只為純粹的低密~
對古城別墅感興趣的
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大家最關心的面積段,我們也打聽出來了(具體以官方為準):面積約190~240平,后期價格預計千萬起步!妥妥的豪宅住區,瞄準的就是高端客群。
部分戶型已同步曝光,都很有看點!均為私梯入戶,陽臺、露臺面積很大,下疊還有挑高面積贈送,產品力拉滿。
更值得一提的,這不僅是古城多年未見的純別墅,還是低密宋風~
建發在蘇州的別墅打造經驗很豐富,幾乎每一個別墅項目,都是大爆款。今年必開盤! 屆時將掀起怎么樣的熱度,也值得期待~
今年就開盤的古城別墅
想了解的,趕緊掃碼
同時可以預見,金門的低密風越來越猛了~加上之前拍出的瑞嘉Z08項目,未來金門要上演多個別墅同臺競技了~
2、相城北橋成功補倉!成交樓面價6000元/平,剛需有新選擇了~
Z10地塊于相城區北橋街道康升路南、婁沿路西。最終被漕湖置地底價競得,成交總價5.75億,成交樓面價6000元/㎡。
總體來看,是在北橋成熟居住區,居住氛圍不缺,并且地塊距離廣濟北路也很近,自駕前往主城也比較方便。
從規劃來看,地塊的容積率為2.4,結合根據地塊出讓要求,該地塊戶型也不小于80㎡,預計會打造剛需類的高層產品。
北橋核心居住區已經斷供多年,本宗地塊也是一次適時補倉,預計將給到周邊地緣剛需客戶更多選擇機會了。
2、郭巷近園區宅地出讓!成交樓面價8000元/平!或將打造定銷房?
Z14地塊位于吳中區郭巷街道北港路南側、規劃道路東側,以總價2.78億元被天鴻偉業拿下,樓面價8000元/平。
總體來看地塊周邊交通配套相當不錯,出門就是3號線北港路,一站即可換乘7號線;西側還是吳東快速路,自駕也非常方便。
此外,值得一提的是,地塊位于吳中與園區婁葑交界區域,這也意味著前往園區核心也真的很快~
地塊容積率為1.9,未來或將打造小高層產品,并且規劃對未來小區的面積段也做了明確劃分,據悉很有可能打造定銷房,具體來看——
建筑面積≥75平且<120平,不少于96套;≥120平且<150平的,不少于64套;≥150平,不少于96套。
地塊周邊基本都是成熟的老小區,生活氛圍也不差,可以期待了~
以上就是今日土拍的全部內容,
最后,再預告下
本月仍有多宗重磅土拍
包括園區雙湖、吳中郭巷
大家可以對號入座~
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