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浦開云璟四期260套房源拿證,最高價10.43萬/㎡

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上海進深 張林霞7月9日,浦開云璟四期(備案名:開云錦悅華庭)已取證,認購時間:7月11號-7月15日上午,認籌金額:30萬。
首開260套建面約76-153㎡房源,均價僅92188元/㎡,最高價10.43萬/㎡。

四期由C2c-04、C2d-01地塊組成,將推出建面約76-180㎡的2-4房,共計1386套房源。其中,C2c-04地塊容積率為2.5,擬建設3棟25F住宅、2棟24F住宅等;C2d-01地塊容積率2.2,擬建設7棟17F住宅、1棟15F住宅等。

戶型圖




由一房一價看出,最高價為10.43萬元/㎡。


大型社區卻未設置足夠規模會所,也沒用架空層打造泛會所,缺乏兒童玩樂區域和運動會客區,公共區域綠化表現一般,與部分注重社區配套與休閑功能的改善型項目相比,在社區生活豐富度營造上有所欠缺。

中間套受連廊影響,雖房間朝南盡量降低影響,但仍可能存在隱私與采光問題;部分邊套沒有270度轉角飄窗,對比同檔次新房在采光與景觀視野上稍遜一籌;衛生間鏡柜內側設計簡單,缺乏鏡面和美妝冰箱等細節配置。

交付的收納柜和收納空間嚴重不足,對于衣物、雜物較多的家庭,后期可能需自行改造增加收納設施,增加成本與麻煩。

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