北京
7月9日，江蘇省南京市成交一宗住宅地塊，編號為NO.2025G38的江寧區天元中路以南、望河路以東地塊。經過33輪競價，常州本土房企嘉宏集團旗下的常州嘉宏房地產開發有限公司以7.29億元的總價競得，成交樓板價17006元/平方米，溢價率9.62%。
土拍網分析表示，板塊內在售新房有嘉和華府和仁恒龍灣。嘉和華府項目主力戶型面積在119平方米至175平方米，銷售均價3.7萬元/平方米；仁恒龍灣戶型面積在143平方米-220平方米，銷售均價4.37萬元/平方米。
圖片來源：中指院
出讓文件顯示，該地塊出讓面積25216.16平方米，容積率1.7，規劃建筑面積42867.47平方米，地塊起始價6.65億元，起始樓板價15513元/平方米。
據公開信息，該地塊在過去的21年里，經歷了兩次土地性質調整。
據現代快報6月11日的報道，該地塊原為南京吉馬新型材料有限公司于2004年通過協議出讓方式取得的工業用地，后調整規劃為科研用地。據天眼查，南京吉馬成立于2003年，最大的股東為自然人張景春。
另據南京市規劃和自然資源局江寧分局今年5月28日的公告，2015年南京瑞沨生物科技有限公司取得位于江寧開發區天元中路的科研用地，土地登記面積為28037.92平方米，土地證號為寧江國用(2015)第08537號。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規定，經南京市江寧區人民政府批準，收回上述國有建設用地使用權，收回土地面積為28037.92平方米。南京瑞沨公司的股東為江蘇景楓控股集團有限公司，自然人張景春持股90%。
4月30日，南京市規劃和自然資源局江寧分局發布《南京江寧百家湖（中心片區）控制性詳細規劃》NJNBd040—43規劃管理單元圖則修改（公眾意見征詢）。
此前，43-02地塊規劃為科研設計用地，可兼容20%的商業設施；擬調整為二類居住用地，容積率≤1.8。
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