聯席董事長及CEO架構設計是資本方對權力的再平衡。

于帥卿/發自北京

一紙內部任命通知，宣告了珠海萬達商管權力格局的重構。

7月7日，珠海萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“珠海萬達商管”）內部文件顯示，效力萬達集團24年的“元老”肖廣瑞因“個人原因”辭去大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱“大連新達盟”）及珠海萬達商管首席執行官職務。

同時，太盟投資集團合伙人黃德煒與阿布扎比投資局私募股權中國區負責人胡正偉共同出任兩家公司聯席董事長，黃德煒同時兼任首席執行官。這份任命自發布之日起生效。

萬達集團內部人士于7月8日向中國房地產報記者證實了這一變動。記者就人事調整后續情況聯系珠海萬達商管，截至發稿未獲回復。珠海萬達商管官網管理團隊信息已更新，正式列入了黃德煒與胡正偉的履歷。

值得注意的是，這距離2024年9月黃德煒接替肖廣瑞擔任珠海萬達商管法定代表人、董事長及大連新達盟董事長，僅過去10個月。

肖廣瑞的離任，意味著又一位核心“萬達系”元老退出珠海萬達商管體系，結合控制權變更背景，此舉被業界普遍視為“去萬達化”趨勢的延續，標志著太盟投資全面接管珠海萬達商管。

“此次高管變動屬于戰略調整型人事變動，并非單純的內部調任或個人原因離職，也是一次為適應公司新發展階段和戰略需求而進行的主動調整。”中國企業資本聯盟副理事長柏文喜表示，萬達商管一直在推進輕資產轉型，此次任命的黃德煒和胡正偉均是金融投資領域的專業人士，他們的加入有助于萬達在資本運作、資源整合等方面實現突破，進一步推動輕資產商業模式的發展。

“去萬達化”成勢

珠海萬達商管是大連萬達集團旗下的輕資產管理公司，也是擬上市主體。大連新達盟成立于2024年初，是珠海萬達商管的母公司。

2024年3月30日，太盟投資聯合中信資本、銳盛投資（Ares Management）旗下基金、阿布扎比投資局（ADIA）旗下Platinum Peony、穆巴達拉投資公司（Mubadala）等機構，再次注資600億元人民幣，成立大連新達盟作為新的持股平臺。此次交易后，王健林旗下的大連萬達商管對珠海萬達商管的持股比例從70.15%降至40%，而太盟投資及其他投資方合計持股60%，從而獲得大連新達盟及珠海萬達商管的實際控制權，萬達系高管的話語權逐漸被稀釋。

作為萬達的元老級人物，肖廣瑞于2001年加入萬達集團，曾歷任人力資源部總經理、總裁助理、副總裁、總裁，萬達文化集團副總裁，萬達集團高級副總裁兼人力資源管理中心總經理等職，是王健林昔日得力干將。

隨著丁本錫、陳平、尹海、曲德君、劉海波、曾茂軍、呂正韜等人相繼離開，2020年后僅剩的萬達“元老”肖廣瑞、齊界、張霖曾被稱為萬達“鐵三角”。

2021年珠海萬達商管成立時，肖廣瑞接替齊界擔任萬達商管總裁，協助齊界處理商業地產相關業務。5個月后，他辭任萬達商管總裁職務，齊界短暫接手，并于次年2022年5月由張霖替換。

2023年3月，齊界因個人原因辭去萬達商管和珠海萬達商管董事長職務，肖廣瑞接任。此后，他成為大連萬達商管以及珠海萬達商管的主要管理人。

切割給太盟后，珠海萬達的董事會及高管團隊經歷大換血，王健林身邊老人留存權力核心的所剩無幾。在單偉建治理下的珠海萬達，肖廣瑞得以留任，成為連接萬達與太盟業務交接的核心高管。

2024年9月，肖廣瑞卸下珠海萬達商管董事長頭銜，由太盟合伙人黃德煒接任。同年10月，張春遠接替肖廣瑞出任大連萬達商管董事長職位。

在不斷調整中，肖廣瑞逐漸遠離核心管理層，如今徹底離開已成必然。

目前，在大連萬達商管和珠海萬達商管兩家公司官網管理團隊中已撤下肖廣瑞名字。當前董事會成員均為10人，其中6人來自投資方，4人來自萬達。

對于肖廣瑞的辭職，有媒體報道稱，新達盟在評價中對其任職期間推動輕資產轉型及重點項目落地成果表示高度認可，并提及雙方未來在文旅消費升級領域存在戰略合作可能性，但未說明其去向。

有熟知內情的人士透露，其實肖廣瑞并不想離開，但新達盟“去萬達化”的意志堅定，肖廣瑞身上“萬達系”的標簽太過明顯。至于他的去向，有媒體報道一位內部人士透露，不排除他重回萬達集團的可能性。針對該說法，萬達集團品牌部相關工作人員表示，“沒聽說過。”

太盟系高管登場

隨著太盟獲得實際控制權，其代表高管正式走向前臺。

公開資料顯示，黃德煒現任太盟投資集團合伙人、私募股權業務聯席主管及太盟中國總裁，同時擔任大連新達盟商業管理有限公司聯席董事長兼首席執行官。

2011年加入太盟投資集團，加入太盟投資集團前，于2006年至2010年曾任職于全球領先的另類資產管理公司TPG，擔任副總裁職務并負責亞洲地區股權投資的評估和執行，以資本整合見長。

太盟投資集團被稱為“亞洲小黑石”，是萬達商管體系近年資本運作的核心牽頭方，并于2024年從王健林手中取得珠海萬達商管控制權。

此次共同擔任大連新達盟及珠海萬達商管聯席董事長的胡正偉，現任阿布扎比投資局私募股權部門中國區負責人，同樣是資深的投資管理專家。他于2024年5月加入阿布扎比投資局（ADIA），目前負責ADIA在大中華區的私募股權投資工作。

柏文喜表示，2024年3月萬達商管引入太盟投資集團等5家機構投資者后，大連萬達商管的持股比例降至40%，失去絕對控制權。此次高管變動可能是為了更好地與新的投資方合作，滿足投資方對公司治理和管理團隊的要求。而黃德煒和胡正偉在金融投資領域具有豐富的經驗和資源，他們的任命表明萬達下一階段將更加注重資本運作，包括引入戰略投資者、優化資本結構、推動上市等，以增強公司的資金實力和市場競爭力。

有業內人士分析表示，聯席董事長及CEO架構設計是資本方對權力的再平衡。PAG等資本方希望通過多元化的管理團隊，既保證公司治理的專業性，又能兼顧各方利益。同時，聯席董事長的設置可以充分發揮兩位高管的專業優勢，共同參與公司重大決策，避免單一決策的風險；黃德煒兼任CEO則確保日常運營與戰略決策高效銜接。

截至去年底，珠海萬達商管運營管理萬達廣場513家，商業面積超7090萬平方米，覆蓋超200座城市。但是，大連萬達商管目前仍然面臨巨大的流動性壓力，為緩解債務壓力，出售資產的腳步一直沒有停下。

今年5月，王健林又把48座萬達廣場擺上貨架，這些萬達廣場分布在北京、廣州等核心城市，交易由太盟、騰訊、京東等五家機構聯合接盤，交易額預估高達500億元。

在持續出售核心資產與多位元老高管相繼離場的背景下，萬達接下來的路該怎么走，無疑成為市場關注的方面。