99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

今年上半年上海房地產市場:金融科技引領需求,零售品牌加速布局

0
分享至



CBRE世邦魏理仕日前發布的《2025年上半年上海房地產市場回顧》顯示,上半年上海經濟結構持續優化,創新動能穩步釋放。辦公樓市場需求小幅回暖,金融、科技與高端制造業成為核心驅動力;零售市場則呈現品牌加速滲透多層級商圈的特點,潮流消費與線下體驗式業態活力凸顯。

辦公樓市場 金融科技領跑

2025年上半年,上海辦公樓市場迎來4個新項目入市,新增供應30.2萬平方米,其中第二季度交付的四川北路濱港中心、位于浦東的新岸商業中心貢獻16.3萬平方米。

從行業需求看,金融業以22%的占比穩居首位,基金與非銀金融機構的擴張是主要推手;消費品制造業(17%)緊隨其后,快消品與家居企業的擴租需求顯著;TMT行業(16%)中,跨境電商與互聯網平臺公司持續發力,成為增長亮點。


區位表現呈現“核心外溢、次核崛起”特征:花木板塊因陸家嘴外溢需求及張江企業升級搬遷,躍居活躍度榜首,消費品制造與金融企業尤為集中;虹橋依托跨境電商行業擴張升至第二;真如、人民廣場、北外灘則分別憑借中小企業搬遷、醫美機構入駐、TMT與金融企業驅動,保持穩定活力。

“未來六個月將有77萬平方米新增供應入市,短期或加劇競爭,但也將激活市場流動性。”CBRE中國區辦公樓負責人張越分析,隨著上海產業布局規劃深化,區域差異化定位將更清晰,“高端制造業、TMT與金融領域的需求回暖趨勢明確,精準的產業導入將助力構建更具韌性的市場格局。”

零售物業市場 新增供應激活消費

今年上半年,上海零售物業市場新增3個項目,浦西濱港商業中心、鑫耀·光環Live及前灘陸家嘴廣場合計帶來19.4萬平方米商業空間,這些融合購物、運動、戶外休閑的新場域,為市場注入新鮮感。

需求結構中,餐飲品類以45%的占比領跑,云貴川菜系持續擴張(如野果yeego港匯恒隆首店),酸奶、中式茶飲熱度攀升(牧場奶倉日月光首店、椿田熟成茶行多店開業)。零售業態占比提升至41%,其中潮流服飾與戶外運動品牌表現搶眼:國際戶外背包品牌Gregory中國首店落子港匯恒隆,迪卡儂新天地店開業即引發關注,MLB、maia active等品牌加速滲透各層級商圈。


潮玩與珠寶品類延續熱度:西班牙珍珠品牌GIO摯澳聚焦核心商圈連開兩店;卡游進駐宏伊國際廣場探索“谷子經濟”新玩法;Popmart、MINISO LAND則在南京西路等核心地段打造沉浸式IP空間,通過場景化體驗實現客流轉化。

“未來六個月將有57.7萬平方米新增供應,太平洋新天地商業中心及徐匯濱江、新江灣城項目將提升區域商業品質。”CBRE中國區商業負責人希諾表示,疊加“上海之夏”國際消費季、樂高“世界玩樂節”、“國際游戲動漫月”等活動,上海零售市場將迎來“政策+活動”雙驅動,年輕消費潛力持續釋放。

商務園區市場 張江漕河涇貢獻超七成

今年上半年,上海商務園區新增5個項目,供應41.96萬平方米,主要分布于張江、漕河涇等產業聚集區。

行業需求呈現“科技引領、制造升級”特征:TMT行業以41%的占比居首,ABCD信息技術與AI賦能的半導體企業擴張顯著,AI與BI深度融合帶動軟件開發企業搬遷需求;汽車制造(17%)中,新能源車企與傳統制造企業研發中心(如江淮汽車金橋設計研發中心)共同發力;消費品制造業(12%)則以快消、紡織、美妝企業搬遷為主。

區域表現高度集中,漕河涇(45%)與張江(29%)合計貢獻74%的需求,前者聚焦汽車制造、TMT與消費品制造,后者持續吸引TMT、工業品制造及生物醫藥企業,成為產業創新核心載體。

CBRE華東區商務園區負責人馬振龍分析道:“盡管83萬平方米新增供應將帶來壓力,但AI技術應用與高端制造業智能化轉型,正為市場創造新需求。張江、金橋等核心產業區有望憑借技術優勢,成為承接增量的主力。”

隨著產業政策深化與消費場景創新,金融科技、高端制造與體驗式零售將持續引領市場,推動上海房地產市場向更具韌性與活力的方向發展。

原標題:《今年上半年上海房地產市場:金融科技引領需求,零售品牌加速布局》

欄目編輯:任天寶 圖片來源:采訪對象供圖

來源:作者:新民晚報 楊玉紅

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
換輪胎比油車貴一倍!新能源車省了油錢加了輪胎錢?

換輪胎比油車貴一倍!新能源車省了油錢加了輪胎錢?

吳佩頻道
2025-07-07 16:02:44
天水鉛中毒事件里的血鉛正常,是事故還是作假?陶醫生干了這件事

天水鉛中毒事件里的血鉛正常,是事故還是作假?陶醫生干了這件事

疫苗與科學
2025-07-09 07:13:22
遇事最有水平的處理方式(終生受用!)

遇事最有水平的處理方式(終生受用!)

大禹小城
2025-07-03 09:43:54
陳幸同11比0不讓分,央視表揚;美國觀眾瘋狂給孫穎莎對手加油

陳幸同11比0不讓分,央視表揚;美國觀眾瘋狂給孫穎莎對手加油

深析古今
2025-07-09 16:33:24
單挑回合數&每回合得分榜:哈登斷檔居首 詹姆斯、KD、歐文上榜

單挑回合數&每回合得分榜:哈登斷檔居首 詹姆斯、KD、歐文上榜

直播吧
2025-07-09 21:17:45
中央5臺直播女籃時間表:7月9日CCTV5、CCTV5+節目單 附女籃新賽程

中央5臺直播女籃時間表:7月9日CCTV5、CCTV5+節目單 附女籃新賽程

皮皮觀天下
2025-07-09 10:20:38
重磅!當年一分為二的央企,又要合了!重組大戲拉開看玄機!

重磅!當年一分為二的央企,又要合了!重組大戲拉開看玄機!

通信爆料
2025-07-09 17:18:39
明明大版面記者調查一下就能結束的事,為什么要全靠網友瞎猜?

明明大版面記者調查一下就能結束的事,為什么要全靠網友瞎猜?

走讀新生
2025-07-09 21:48:02
紅姐到紅爺再到紅哥 無處不在的影像啊

紅姐到紅爺再到紅哥 無處不在的影像啊

攝影筆記
2025-07-08 13:57:11
千呼萬喚始出來,劉子慶鎖定崔永熙,砸下2000萬,送出張峻豪!

千呼萬喚始出來,劉子慶鎖定崔永熙,砸下2000萬,送出張峻豪!

體壇小快靈
2025-07-09 11:46:22
“禁酒令”升級成“禁飯令”,這是何其荒唐之舉措

“禁酒令”升級成“禁飯令”,這是何其荒唐之舉措

清濱酒客
2025-07-09 22:24:36
蔡正元和沈逸之爭,不是立場之爭,而是,快遞員與教員之爭

蔡正元和沈逸之爭,不是立場之爭,而是,快遞員與教員之爭

放開他讓wo來
2025-07-09 23:43:55
新 iPhone 太炸了,4款新配色突然曝光

新 iPhone 太炸了,4款新配色突然曝光

搞機小帝
2025-07-10 00:10:02
萬寧一女子寵物狗被撞身亡,索賠火化費、“超度”費……法院判了→

萬寧一女子寵物狗被撞身亡,索賠火化費、“超度”費……法院判了→

環球網資訊
2025-07-09 18:00:08
涉嫌竊密?烏克蘭情報部門抓捕兩名中國公民

涉嫌竊密?烏克蘭情報部門抓捕兩名中國公民

頭條爆料007
2025-07-10 00:18:32
補扣絕殺!10中8高效砍下27+13,遼籃截胡廣東舊將,杜鋒欲哭無淚

補扣絕殺!10中8高效砍下27+13,遼籃截胡廣東舊將,杜鋒欲哭無淚

順靜自然
2025-07-09 16:00:02
麻辣燙真徹底塌房了!網友爆料出背后真相,難怪吃了尿尿都有味兒

麻辣燙真徹底塌房了!網友爆料出背后真相,難怪吃了尿尿都有味兒

特約前排觀眾
2025-07-06 02:05:03
“治港敗類”曾蔭權:治理香港7年,為何卻在卸任后,獲刑20個月

“治港敗類”曾蔭權:治理香港7年,為何卻在卸任后,獲刑20個月

星光看娛樂
2025-03-31 17:52:22
退還27.5億!湖北國資堅決撤銷交易,湖南老板17億套現計劃失敗

退還27.5億!湖北國資堅決撤銷交易,湖南老板17億套現計劃失敗

芳芳歷史燴
2025-07-09 17:31:33
不許中東國家買殲10?國防部2句話回應,美以最擔心的事或發生

不許中東國家買殲10?國防部2句話回應,美以最擔心的事或發生

掌青說歷史
2025-07-09 14:14:24
2025-07-10 03:56:49
上觀新聞 incentive-icons
上觀新聞
站上海,觀天下
325840文章數 755195關注度
往期回顧 全部

房產要聞

成交活躍!改善項目霸屏領跑!2025上半年廣州熱盤榜出爐!

頭條要聞

紐約市長候選人稱若當選將逮捕內塔尼亞胡 特朗普發聲

頭條要聞

紐約市長候選人稱若當選將逮捕內塔尼亞胡 特朗普發聲

體育要聞

東亞杯-姚偉傳射+世界波邵子欽頭槌 女足2-2韓國

娛樂要聞

周杰倫開抖音號瘋漲三百萬粉絲

財經要聞

金店業績分化 為何"一口價"賣得更好了?

科技要聞

創造歷史,英偉達成首個4萬億美元上市公司

汽車要聞

比亞迪為智能泊車安全兜底 天神之眼全面OTA升級

態度原創

家居
本地
數碼
公開課
軍事航空

家居要聞

以光為境 國寶花園別墅

本地新聞

云游中國|踏入時光長廊!岐山八景訴說古今歲月風華

數碼要聞

三星Galaxy Watch Ultra 2025發布 售價4999元

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

軍事要聞

以軍稱打死哈馬斯一高級領導人 現場畫面公布

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 葫芦岛市| 泰和县| 台东县| 永城市| 鄢陵县| 栖霞市| 旺苍县| 南华县| 横峰县| 丰都县| 昆山市| 枣阳市| 新晃| 来宾市| 南皮县| 中山市| 修文县| 古田县| 威海市| 柳河县| 浦城县| 永顺县| 太原市| 丹凤县| 安义县| 武平县| 古交市| 宁河县| 泸溪县| 中方县| 北票市| 景宁| 佛教| 朔州市| 黑水县| 耿马| 襄樊市| 陆河县| 嵊泗县| 耿马| 宁国市|