99国产精品欲av蜜臀,可以直接免费观看的AV网站,gogogo高清免费完整版,啊灬啊灬啊灬免费毛片

網易首頁 > 網易號 > 正文 申請入駐

今年上半年上海房地產市場:金融科技引領需求,零售品牌加速布局

0
分享至



CBRE世邦魏理仕日前發布的《2025年上半年上海房地產市場回顧》顯示,上半年上海經濟結構持續優化,創新動能穩步釋放。辦公樓市場需求小幅回暖,金融、科技與高端制造業成為核心驅動力;零售市場則呈現品牌加速滲透多層級商圈的特點,潮流消費與線下體驗式業態活力凸顯。

辦公樓市場 金融科技領跑

2025年上半年,上海辦公樓市場迎來4個新項目入市,新增供應30.2萬平方米,其中第二季度交付的四川北路濱港中心、位于浦東的新岸商業中心貢獻16.3萬平方米。

從行業需求看,金融業以22%的占比穩居首位,基金與非銀金融機構的擴張是主要推手;消費品制造業(17%)緊隨其后,快消品與家居企業的擴租需求顯著;TMT行業(16%)中,跨境電商與互聯網平臺公司持續發力,成為增長亮點。


區位表現呈現“核心外溢、次核崛起”特征:花木板塊因陸家嘴外溢需求及張江企業升級搬遷,躍居活躍度榜首,消費品制造與金融企業尤為集中;虹橋依托跨境電商行業擴張升至第二;真如、人民廣場、北外灘則分別憑借中小企業搬遷、醫美機構入駐、TMT與金融企業驅動,保持穩定活力。

“未來六個月將有77萬平方米新增供應入市,短期或加劇競爭,但也將激活市場流動性。”CBRE中國區辦公樓負責人張越分析,隨著上海產業布局規劃深化,區域差異化定位將更清晰,“高端制造業、TMT與金融領域的需求回暖趨勢明確,精準的產業導入將助力構建更具韌性的市場格局。”

零售物業市場 新增供應激活消費

今年上半年,上海零售物業市場新增3個項目,浦西濱港商業中心、鑫耀·光環Live及前灘陸家嘴廣場合計帶來19.4萬平方米商業空間,這些融合購物、運動、戶外休閑的新場域,為市場注入新鮮感。

需求結構中,餐飲品類以45%的占比領跑,云貴川菜系持續擴張(如野果yeego港匯恒隆首店),酸奶、中式茶飲熱度攀升(牧場奶倉日月光首店、椿田熟成茶行多店開業)。零售業態占比提升至41%,其中潮流服飾與戶外運動品牌表現搶眼:國際戶外背包品牌Gregory中國首店落子港匯恒隆,迪卡儂新天地店開業即引發關注,MLB、maia active等品牌加速滲透各層級商圈。


潮玩與珠寶品類延續熱度:西班牙珍珠品牌GIO摯澳聚焦核心商圈連開兩店;卡游進駐宏伊國際廣場探索“谷子經濟”新玩法;Popmart、MINISO LAND則在南京西路等核心地段打造沉浸式IP空間,通過場景化體驗實現客流轉化。

“未來六個月將有57.7萬平方米新增供應,太平洋新天地商業中心及徐匯濱江、新江灣城項目將提升區域商業品質。”CBRE中國區商業負責人希諾表示,疊加“上海之夏”國際消費季、樂高“世界玩樂節”、“國際游戲動漫月”等活動,上海零售市場將迎來“政策+活動”雙驅動,年輕消費潛力持續釋放。

商務園區市場 張江漕河涇貢獻超七成

今年上半年,上海商務園區新增5個項目,供應41.96萬平方米,主要分布于張江、漕河涇等產業聚集區。

行業需求呈現“科技引領、制造升級”特征:TMT行業以41%的占比居首,ABCD信息技術與AI賦能的半導體企業擴張顯著,AI與BI深度融合帶動軟件開發企業搬遷需求;汽車制造(17%)中,新能源車企與傳統制造企業研發中心(如江淮汽車金橋設計研發中心)共同發力;消費品制造業(12%)則以快消、紡織、美妝企業搬遷為主。

區域表現高度集中,漕河涇(45%)與張江(29%)合計貢獻74%的需求,前者聚焦汽車制造、TMT與消費品制造,后者持續吸引TMT、工業品制造及生物醫藥企業,成為產業創新核心載體。

CBRE華東區商務園區負責人馬振龍分析道:“盡管83萬平方米新增供應將帶來壓力,但AI技術應用與高端制造業智能化轉型,正為市場創造新需求。張江、金橋等核心產業區有望憑借技術優勢,成為承接增量的主力。”

隨著產業政策深化與消費場景創新,金融科技、高端制造與體驗式零售將持續引領市場,推動上海房地產市場向更具韌性與活力的方向發展。

原標題:《今年上半年上海房地產市場:金融科技引領需求,零售品牌加速布局》

欄目編輯:任天寶 圖片來源:采訪對象供圖

來源:作者:新民晚報 楊玉紅

特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關推薦
熱點推薦
江蘇女孩愛上杭州富豪,富豪大她32歲,生兒子后,獎勵2000萬豪宅

江蘇女孩愛上杭州富豪,富豪大她32歲,生兒子后,獎勵2000萬豪宅

平祥生活日志
2025-07-10 00:45:14
這一夜創造歷史了,烏克蘭被炸出"小太陽":俄軍終于開炸鐵路樞紐

這一夜創造歷史了,烏克蘭被炸出"小太陽":俄軍終于開炸鐵路樞紐

boss外傳
2025-07-08 19:10:08
甘肅一男子駕車出車禍致25歲女友截癱!女方:男友曾信誓旦旦承諾結婚,現在全家失聯,男方暫無回應

甘肅一男子駕車出車禍致25歲女友截癱!女方:男友曾信誓旦旦承諾結婚,現在全家失聯,男方暫無回應

極目新聞
2025-07-09 08:05:35
越南無視中方警告,配合美實現“去中國化”,不到4天對華又制裁

越南無視中方警告,配合美實現“去中國化”,不到4天對華又制裁

特特農村生活
2025-07-10 00:23:54
10萬噸戰略物資在中國入庫,西方才察覺不對,中方總是快美國一步

10萬噸戰略物資在中國入庫,西方才察覺不對,中方總是快美國一步

娛樂八卦木木子
2025-07-10 00:17:11
電動車停放樓道起火致4傷,犯罪嫌疑人被上海警方刑拘

電動車停放樓道起火致4傷,犯罪嫌疑人被上海警方刑拘

新京報
2025-07-09 22:40:06
《以法之名》36集終極結局:謝鴻飛跳崖,萬海被毒殺,江遠判死刑

《以法之名》36集終極結局:謝鴻飛跳崖,萬海被毒殺,江遠判死刑

草本紀年
2025-07-09 23:31:33
命不久矣!香港“最丑男星”僅剩幾個月,前妻:得這病是他的報應

命不久矣!香港“最丑男星”僅剩幾個月,前妻:得這病是他的報應

冷紫葉
2025-07-10 01:45:03
我上艦參觀,不代表我愛國!這種人以后還是不要允許參觀航母了

我上艦參觀,不代表我愛國!這種人以后還是不要允許參觀航母了

阿龍聊軍事
2025-07-09 09:41:59
幼兒血鉛超標事件8人被抓,但他們不是最可怕的

幼兒血鉛超標事件8人被抓,但他們不是最可怕的

近距離
2025-07-08 15:25:09
0-4慘案!皇馬出局:巴黎晉級決賽 阿隆索首敗 魔笛告別

0-4慘案!皇馬出局:巴黎晉級決賽 阿隆索首敗 魔笛告別

葉青足球世界
2025-07-10 05:04:06
中日混血球員陳晉一:我母親給我加油,還讓我進球得分

中日混血球員陳晉一:我母親給我加油,還讓我進球得分

懂球帝
2025-07-09 15:34:17
沖擊7冠王!巴黎今年已奪4冠,世俱杯決賽將戰切爾西、歐超戰熱刺

沖擊7冠王!巴黎今年已奪4冠,世俱杯決賽將戰切爾西、歐超戰熱刺

直播吧
2025-07-10 05:35:04
毛主席的警衛部隊有多少人?貼身衛士道出真相:大概一個師建制

毛主席的警衛部隊有多少人?貼身衛士道出真相:大概一個師建制

老謝談史
2025-06-06 09:31:12
4-0橫掃!巴黎強勢殺入決賽,皇馬意外慘敗出局,阿隆索不敢相信

4-0橫掃!巴黎強勢殺入決賽,皇馬意外慘敗出局,阿隆索不敢相信

足球狗說
2025-07-10 05:02:15
北京要下大雨了!

北京要下大雨了!

美麗大北京
2025-07-09 20:08:47
新一屆中國女籃12人名單將確定!3人淘汰2人待定,2人成秘密武器

新一屆中國女籃12人名單將確定!3人淘汰2人待定,2人成秘密武器

清游說娛
2025-07-09 10:47:02
案例:陳立人殺妻案最新進展,法庭說出殺妻真相,父母淚灑當場

案例:陳立人殺妻案最新進展,法庭說出殺妻真相,父母淚灑當場

故事情感屋
2025-07-08 20:13:04
美債最大“接盤俠”誕生,瘋狂買走1.5萬億,但不是英國、日本

美債最大“接盤俠”誕生,瘋狂買走1.5萬億,但不是英國、日本

任紀煙
2025-06-10 20:16:18
世俱杯32強獎金榜:皇馬跌第3!巴黎切爾西破億,奪冠再拿1千萬刀

世俱杯32強獎金榜:皇馬跌第3!巴黎切爾西破億,奪冠再拿1千萬刀

我愛英超
2025-07-10 07:13:26
2025-07-10 07:40:51
上觀新聞 incentive-icons
上觀新聞
站上海,觀天下
325845文章數 755199關注度
往期回顧 全部

房產要聞

成交活躍!改善項目霸屏領跑!2025上半年廣州熱盤榜出爐!

頭條要聞

媒體:商務部對8家臺實體出手 臺軍的麻煩大了

頭條要聞

媒體:商務部對8家臺實體出手 臺軍的麻煩大了

體育要聞

東亞杯-姚偉傳射+世界波邵子欽頭槌 女足2-2韓國

娛樂要聞

周杰倫開抖音號瘋漲三百萬粉絲

財經要聞

潮玩規模破千億的幕后故事

科技要聞

三星推三款折疊屏機 Fold 7起售價1999美元

汽車要聞

比亞迪為智能泊車安全兜底 天神之眼全面OTA升級

態度原創

健康
藝術
游戲
旅游
公開課

呼吸科專家破解呼吸道九大謠言!

藝術要聞

故宮珍藏的墨跡《十七帖》,比拓本更精良,這才是地道的魏晉寫法

口碑爆棚!《死亡擱淺2》獲得6月PS玩家選擇獎

旅游要聞

熱聞|清明假期將至,熱門目的地有哪些?

公開課

李玫瑾:為什么性格比能力更重要?

無障礙瀏覽 進入關懷版 主站蜘蛛池模板: 朝阳市| 安乡县| 观塘区| 通许县| 卢氏县| 湾仔区| 乌审旗| 平江县| 上犹县| 友谊县| 虹口区| 武安市| 西安市| 德江县| 防城港市| 古交市| 乌苏市| 林口县| 安顺市| 尼勒克县| 南充市| 蒲江县| 青浦区| 武宣县| 河津市| 南投市| 安丘市| 永新县| 华亭县| 富锦市| 星子县| 西吉县| 新巴尔虎左旗| 大英县| 青州市| 巫山县| 呼图壁县| 莆田市| 康保县| 化德县| 涞水县|