2021年,樓市開始下跌,開啟了長達五年的漫漫熊途,目前沒有回暖跡象,上半年的百城二手房價格,已下跌3.6%。
2022年,股市開始下跌,從3700一路向下,最低跌到2724,多次上演3000點保衛戰,22年到24年,股市成了吞金黑洞,多少人賠的血本無歸,連帶著大部分股票基金和混合基金也接近腰斬。
三年資本市場的血淚教訓,讓大家形成了一個共識:只要經濟不好轉,通縮不結束,資金就會一直龜縮,它既不會去樓市,也不會去股市,不管是房地產,還是股價,都會一直跌。
但是,共識就是被用來打破的。
在經濟指數沒有好轉的前提下,上半年的股樓出現了分化。
6月份制造業PMI指數49.7,沒有回到50的榮枯線以上。
5月的CPI指數仍在下降通道:
工業品出廠價格指數,PPI已連續下跌一年之久
樓市緊跟經濟指數,持續下跌,6月份的中指云百城二手房數據,百城全部下跌,無一例外。
樓市緊跟經濟指數,那股市應該也好不到哪里去。
實際情況卻是:股市已實現止跌、企穩、回升三部曲,出現了賺錢效應。
去年924國新辦發布會之后,股市和樓市都迎來了短暫繁榮,A股在國慶前快速沖高,國慶后跌回原形,然后和樓市的一路下跌不同,股市走出了一條曲折向上之路。
去年10-12月:在924政策刺激下,多個板塊輪動上漲
今年1月:政策效力衰退,股市下跌
2-3月:deepseek橫空出世,人工智能、機器人賽道被追捧,熱度得以持續
4月初:中美關稅戰升級,股市大跌
4月中旬到現在:創新藥、新消費、高股息、穩定幣等多個賽道輪動上漲,A股三個月上漲了300多點,昨天重回3500點,上一輪的3500點還是四年前。
兩起兩落之后,股市實現了企穩回升,賺錢效應開始出現。
今年上半年A股新增開戶1260萬戶,比去年同期增長32%,印證了這個判斷。
今年,樓市繼續下跌,股市企穩回升,這兩項重資產在同步下跌三年后,首次出現了走勢背離。
股市出現好轉,說明沉睡數年的資金開始流動,一部分流入股市,獲得回報后,會有更多資金流入股市,接下來其他行業和資產,會產生相應的連鎖反應,部分資產會重新估值。
投資的十字路口又一次出現了。
普通人這幾年的現狀是:房子不舍得賣,股票不敢碰,相信現金為王,錢死死攥在手里,攥了好幾年,房子還在跌,物價還在降,股市卻有了走牛的跡象,怎么辦,繼續觀望嗎?
大多數人的特點都是:既怕又怕,既要又要;缺乏經驗,缺少膽量,還不甘心長期拿著現金碌碌無為。每次聽說別人在哪里賺了大錢,就會眼紅、觀望,看到賺錢效應一直持續,最后忍不住嘗試,然后變成了被網住的那條魚……
次次如此,從不落空。
這一次,要不要繼續等待,繼續觀望?
今晚7點,歡迎收聽我的直播:共識打破,股樓終于分化了!
探討議題是:當市場再一次發生結構性變化,當資金開始流動,當資產估值開始變化,個體該如何應對,如何選擇?
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