深圳光明區-龍湖·御湖境 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳光明區-龍湖·御湖境 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

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龍湖御湖境，目前在售戶型以80-120㎡為主，總價245萬起，精裝交付，具體價格因房源位置、樓層等因素有所差異。 ?

• 戶型?：80-120㎡三至四房，包含80㎡三房兩衛、106-120㎡四房兩衛等。
• 價格?：
• 備案均價4.4萬/㎡（2024年6月加推），折后均價3.46萬/㎡，總價區間245-456萬/套。 ?
• 此前開盤折扣后單價3.02-3.81萬/㎡（2024年6月）。
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龍湖御湖境學區房最新好消息：

2025年1月26日，深圳外國語學校薯田埔第二學校項目的《建設工程規劃許可證》及總平面圖對外公布。只需三百萬就可以上車深圳外國語學校！！！！

深圳光明區-龍湖·御湖境綜合85折返現45萬，83平總價245萬起，客戶成交再送15萬龍珠卡（可折現）實實在在的光明地鐵旁大盤，約245萬起上車光明三房兩衛！

在這里的80㎡做到了真正的三房兩衛！約245萬起買三房兩衛的地鐵口新盤，還是在地鐵口的位置大精裝大盤！以下價格并未算返利后的金額！龍湖·御湖境 售樓處電話:400 006 8087。

80㎡的3房2衛，折后總價245-290萬/套，單價3.02-3.69萬/㎡。

89㎡的3房2衛，折后總價270-334萬/套，單價3.09-3.76萬/㎡。

106㎡的4房2衛，折后總價407-410萬/套，單價3.82-3.85萬/㎡。

120㎡的4房2衛，折后總價412-456萬/套，單價3.46-3.81萬/㎡。

龍湖·御湖境，位于光明區馬田街道公明西環大道與健興路交匯處西北側，地處馬田板塊，是光明首個區域統籌“新城計劃2025”覆蓋，至2025年馬田板塊預計釋放約152萬㎡產業用地，將大量引進先進科技制造業，全力建設先進制造業園區。

至今為止，馬田已經擁有康泰生物，星源材質，飛亞達等上市科技企業，工礦商貿企業3069家，規上工業總產值高達348.75億元。龍湖·御湖境 售樓處電話:400 006 8087

龍湖·御湖境，由龍湖集團開發，總占地面積約2.2萬㎡，總建筑面積約15.3萬㎡，計容建筑面積約11.4萬㎡，容積率5.0，綠化率30%，共由4棟32-48層住宅組成，其中1棟A座住宅48F，1棟B座住宅43F，2棟住宅32F，3棟住宅33F，4棟公租房33F，5棟是1所9班制幼兒園。

總規劃1164戶，其中商品房1004套，公租房160套，地下2層，停車位1200個（車位比1:1.03）

開發商背景

龍湖集團，世界500強，房地產綜合實力TOP10。穩健的財務及持續的現金流，連續7年三道紅線全綠檔。龍湖·御湖境 售樓處電話:400 006 8087

御湖境，系豪宅專家龍湖集30年豪宅經驗大成，打造2023年三大高定產品系之一。

龍湖光明御湖境是全國第8座御湖境，定義深圳西奢宅。

項目基本信息

【占地面積】22024.79㎡

【建筑面積】152768㎡

【推售產品】80㎡-120㎡3房-4房

【交付標準】精裝交付

【交房時間】2025.12

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】1164戶

【車位數】1200個

【容積率】5

【綠化率】30%

【梯戶比】3T6 / 3T7

【開發商】深圳龍恒泰投資發展有限公司

【物業公司】龍湖智慧服務

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交通配套

龍湖御湖境距離6號地鐵線“薯田埔站”約300米，2站可到公明廣場站換乘13號線，直達石巖，南山，3站可到松崗站換乘11號線，直達寶安，南山，前海。

另外項目還毗鄰松白路主干道，約1公里可以直達南光高速出入口，快速通達全城。

商業配套

項目自帶有少量底商，坐地鐵2站到公明廣場站，有公明最大的大仟里購物中心，8站到光明鳳凰城站，有萬達廣場，光明最大體量的藍鯨世界購物中心，周邊還有聯投東方PARK，內有沃爾瑪商場。

教育配套

項目自帶1所9班制幼兒園，旁規劃深圳外國語學校薯田埔第二學校（暫命名），該校是1所九年制公辦60班學校，小學部42班，初中部18班，可以提供2790個學位；深圳外國語學校薯田埔第三學校（暫命名），該校是1所九年制公辦54班學校，小學部36班，初中部18班，在2024年4月29日深圳光明官微上面已經官宣。龍湖·御湖境 售樓處電話:400 006 8087

2025年1月26日，深圳外國語學校薯田埔第二學校項目的《建設工程規劃許可證》及總平面圖對外公布。

項目位于馬田街道薯田埔社區，規劃的健興路與福康路交會處西北角。

項目定位為60班/2790學位的九年一貫制學校（小學部42班/1890學位，初中部18班/900學位），占地面積26508平方米，總建筑面積60366平方米。

主要建設內容為教學及專用教室用房、公共教學用房、辦公用房、生活服務用房、微格教室、架空層、教職工宿舍、停車設施及設備用房、室外及配套工程、其他配套工程等。

據了解，項目是深圳外國語學校光明學校（集團）成員學校。

其成員還有：

薯田埔第三學校（暫定名）辦學規模為54班/2520學位的九年一貫制學校

樓村第四學校（暫定名）辦學規模為45班/2100學位的九年一貫制學校

生態配套

坐擁龜山兒童公園、麒麟山公園等六大公園。

戶型鑒賞

80㎡的3房2廳1.9衛

設計的是豎廳格局，客廳開間3.4米，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱位，U型半開放式廚房，創新式1.9衛設計，得房率：78.99%（不含贈送），有西北、西南、東北、東南4個朝向。

89㎡的3房2廳2衛

設計的是新版豎廳格局，客廳開間3.5米，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱位，約11米四面寬超幕視野，主臥套房帶衣帽間，U型全開敞廚房，得房率：78.99%（不含贈送），有西北、西南、東北、東南4個朝向。

106㎡的4房2廳2衛

設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間5.6米，餐廚一體化，約13.7米超幕視野，超長陽臺，主臥轉角270°大飄窗，只有2棟07戶型才有，得房率：78.99%（不含贈送），陽臺主朝西南向。

120㎡的4房2廳2衛

設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳開間8米，約14.7米超幕視野，超長陽臺，主臥轉角270°大飄窗，U型廚房，得房率：78.99%（不含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

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