深圳龍華大浪片區-華僑城·四海華亭售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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開發商背景

【城市運營商 央企華僑城匠心打造】千億央企品牌，匠心37載，專注城市標桿締造

著有新天鵝堡、波托菲諾、歡樂海岸、歡樂港灣等城市標桿作品，布局全國100余座城市。

項目基本信息

開發商：深圳市協躍房地產有限公司（華僑城）

地址：深圳市龍華區工業路與春華路龍勝路交匯處

占地面積：5.44萬㎡

總建面：56萬㎡

產權：70年(21-91年)

總戶數：1044套

住宅：87㎡3房1衛，96㎡3房2衛，126-121㎡4房2衛

公寓：24-34㎡單房 55㎡2房1衛

車位比：1290個1:1.23

梯戶比：3梯5戶/4梯6戶

價格：住宅5.1-5.8萬，公寓3.8-4萬

交樓標準：精裝

物業公司：盛世嘉物業

物業管理費：5.4元/㎡

容積率：6.8

綠化：30%

交樓時間：2024年12月

建筑類型：住宅

層高：2.95米

使用率：76%

樓層高：1棟1/2單元51層，3/74單元52層5棟公寓49層（6-49）

棟數：11棟（4個地塊，4棟住宅，2棟保障房，5棟回遷，1棟公寓）

水電：民水民電

學校：高峰學校，配建弘毅學校

區域價值

占位粵港澳大灣區 全球不動產配置首選，粵港澳大灣區成為全球投資不動產的首選，全球財富人群主要居住城市中，粵港澳大灣區占首位。

【舊改首發 投資頭等艙】華僑城舊改首發原始股，龍華投資頭等艙，增值指日可待片區旗艦級舊改云集，區域規劃全面快速。

交通配套

地鐵環繞 通勤無憂

三地鐵匯聚，一城際為鄰，快速通達全城，貫穿粵港澳大灣區

4號線龍華站：一線直通福田腹心

6號線元芬站：直達科學館，悅享華強北商圈繁華

25號線龍華站（規劃中）：打通城市東西走向核心動脈

深大城際龍勝站（規劃2025年通車）：快捷直達寶安機場

商業配套

超百萬城市中心商業配套

項目自帶5萬㎡藝術風情商業街區，聯動周邊商業巨艦，構建“超級活力中心”

周邊深圳最大型商業壹方天地、華南地區Costco（在建中）、紅山6979、天虹商場等

教育配套

【名校毗鄰，九年一貫制無憂教育，全齡教育舉步達】：百年歷史-高峰學校（龍華區公立四大、十大錄取率排名前三）、龍華中心小學（廣東省一級）、龍華第三小學（公辦32班小學）、項目配建（幼兒園）、龍華中學弘毅校區（廣東省一級，九年一貫制）等5學府，一站式書香配套環繞。

醫療配套

集萃深圳市新華醫院（在建中，預計明年營業）、龍華人民醫院、深圳市第二兒童醫院（在建中，預計明年營業）、廣州醫科大附屬醫院（規劃中）等市屬公立三甲醫院，高標準醫療服務體系，護航健康生活

文體配套

周邊涵蓋深圳美術館新館（試運行）與深圳市第二圖書館（已開放）兩大深圳新十大文化地標；近享深圳文化館新館（在建中）、簡上體育綜合體、深圳書城（龍華城）等市級文體項目，打造10分鐘文體服務圈，構建對標世界的藝術文化生活區。

生態配套

雙公園環繞，零距離享超20萬㎡鮮氧吧

龍勝公園：距離100m，是龍華群眾文化活動公園，一年四季都是休閑放松好地方

龍華公園：距離850m，占地20萬㎡，登塔龍華全景盡收眼底

2km范圍內還有三聯公園、上芬社區公園、龍塘公園、陽臺山森林公園，組成城市生態圈

戶型鑒賞

C2-建面約87㎡

客餐廳一體化空間，動靜分離式布局，超長玄關收納柜體

C3-建面約96㎡

家政陽臺定位，6人位餐廳滿足多人就餐，主臥獨立衛生間

C5-建面約112㎡

大橫廳布局，超長觀景陽臺，臥室滿面窗戶，超強采光通風

E-建面約121㎡

大橫廳布局，超長觀景陽臺，玄關柜餐邊柜一體化設置，獨立衣帽間，滿足超強收納需求

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