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———超總壹號———

在售主力戶型：120-154-270-280

#深圳灣 新房，單價5字頭，超筍

面積段：120平米小兩房

130-150平米奢享一房

270平米湖景大兩房

280平米大三房

核心地段，倒掛周邊二手房2-5萬均價！現樓，地鐵口，精裝交付。

超總壹號IIC

基礎信息：

開發商：神州數碼國際

地址：南山區沙河街道深彎二路與白石三道交匯處

總占地：2.56萬㎡

總建面：25萬㎡

產權：30年（17-47年）

套數：284套

面積：118-612㎡1-4房

車位比：487個600元/月1:1

梯戶比：7梯11戶

交樓標準：精裝

物業公司：物業

物業管理費：15.8元/㎡

綠化：30%

交樓時間：25年12月精裝

建筑類型：商辦公寓

層高：3-25層4.5米26-47層3.6米

使用率：65%

樓層高：47層（21層以上無產權使用權不能貸款）

棟數：1棟

水電：商水商電

學校：深灣小學、深圳外國語學校（國際部）

超高500強企業集約度 超快價值兌現速度

深圳灣超級總部基地由政府親力運營，須是世界500強、中國200強的企業方可入駐。截至目前，確定入駐的企業總部已達16 家，其中多家已破土動工或封頂，預計2027年整體投入運營。

約519.5萬㎡生態體量 超越紐約中央公園

在中國3萬億級（GDP）城市中同時擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫球場五大自然資源的生態復合區。約519.5萬㎡生態界面，生態體量高于紐約中央公園340萬㎡。

超級站城立體交通樞紐 領先發展速度

南北至濱海大道與深南大道，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸

5分鐘可達南山科技園，17-20分鐘可達福田皇崗口岸

10分鐘可達后海深圳灣口岸，20分鐘可達前海寶中

12-15分鐘可達福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心區

20-26分鐘可達留仙洞總部基地跟北站總部基地

10分鐘超級生活圈 盛享城市頂層體驗

10分鐘生活圈內，輕松觸達城市前沿商業、優質醫療、星級酒店、休閑娛樂頂層配套資源，盛享一城精華所在。

片區首發TOD商業

深圳灣睿印RAIL IN是深灣睿云中心的商業核心部分，體量近10萬㎡，是超總片區體量最大的集中式商業空間，致力于打造集新餐飲、新零售、新科技、新社交于一體的世界級中央活力樞紐，定義中國風貌的國際新都市。

南山實驗深灣小學，一路之隔是南山實驗集團華僑城高級中學，旁邊還有深灣小學、深圳外國語學校（國際部）等。

深超總作為城市核心地一線親海區，集合了海（深圳灣）、湖（華僑城人工湖）、濕地（紅樹林國家濕地、華僑城國家濕地公園）、公園（深圳灣公園等）、高爾夫（沙河高爾夫球會

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