很久沒有看到福州貴安的房子,有這么大的成交量了,短短一個月的時間里,單平臺的成交量竟然超過25套,若是加上其他中介公司成交,已然超過50套有余。
什么原因促使貴安的房子,能如此熱賣,深思以后得知,價格才是成交前提,這里一套房,相當于福州市中心的一個車庫,夏天來臨之際,買套房子度度假,也是土豪的一種生活方式。
對貴安了解的人都知道,水世界在家樓下,源脈溫泉在地底下,還有歡樂世界是孩子們的最愛,背靠山,面朝江,一個天然的度假區的存在。如果對它不了解的人,就拿海南做案例,無數人在海南買房,其實一年也就住那么個把月,妥妥的度假房。
當然,貴安的房子可不像海南,這里房價簡直比你們老家還要便宜,單價3-4千/平米的房子到處都是,總價從20-60萬之間,面積從40-150平米之間,一萬多套房子,隨便挑選。
小編要是有點錢,也可以考慮去貴安置辦一套度假房,只奈何口袋不允許我這樣做。
貴安這個地方,你們可能比我都知道,在下班門弄斧說幾句:
在我眼里,它是福州最近的度假區,我之所以說它是度假區,而不是生活區,因為在福州人眼里,貴安這個地方,除了度度假之外,也沒有其他地方能夠吸引福州人的眼球了。
除了福州人,還有很多南平,三明,寧德等地的人買在這里。特別是在2017那幾年當中,福州的房價在一年的時間里,幾乎翻了一番,而且還出什么限售,限購的政策,使得很多外地的剛需購房者,不得不去貴安這里買房。
曾經買進去的人,現在連底褲都沒了,單價1萬,1.2萬,甚至還有1.5萬的價格買進去,曾以為貴安的北二通道通車以后,交通更方便一些,房價也會穩得住。沒想到,雖然不走高速路,北二通道通車后,房價卻降了一半都不止。
怪政府也沒用,都是自愿買過去的,錢在自己的口袋,人家也沒有一定要求你去貴安買房。
貴安的業主可別看到我這篇文章,實在是不想無意間去戳痛你們的內心,換做另一種心態,你們可能會更舒心一些。
買在貴安的人還算好的了,畢竟你們買入時候的總價比較低,就算是腰斬以后,現在把房子賣掉,最多也就虧給3-4十萬,而在福州市區買房的人,虧個三四十萬,都要哦彌陀佛了。只是你們沒有關注福州市區當下的成交情況,知道后,一定會暗暗自喜。
舉個例子,在五四北末端,一個叫做綠城柳岸曉風的樓盤,開盤的時候是2.6-2.8萬之間,現在是1.3-1.5萬,每平米掉價1萬多,隨便拎出一套房子來,都是上百萬的虧進去,比起貴安來說,誰才是真正的韭菜?
貴安近期的成交活躍,并不是一時之快,我查過去年的成交記錄,在6-8月份,交易量明顯比其他月份更高一些,旅游旺季的到來,對片區帶來較大的帶動。當下準備把房子賣掉的家人們,此刻或許是一個比較好的時機,可以從一個坑脫離出來,跳進另一個坑里了。
用已經成交的一套房子做例子,貴府苑,6月份掛牌成交一套50.52平米,20萬的房源。這套房子成交單價3900元/平米,單身公寓,精裝修,中樓層,從掛牌到成交,僅用了35天的時間。
價格是促進成交關鍵原因的同時,時機也掌握得很到位,我見過很多房源,同樣這種戶型,它掛牌的時間往往都在3-6個月,找一個客戶很難,短期要把房子賣掉,并非易事。
而在6月份,掛牌22萬,買家只有談2萬的價格,雙方就達成交易,可見現在的客戶,表現更為干脆,下定速度也更快。
近期有去貴安的人都知道,現在的貴安可是熱鬧非凡,從早到晚都一樣,特別是貴安水世界的停車場,已經滿滿當當的塞滿了私家車,在它邊上的餐飲店的客戶,也是人來人往,絡繹不絕,幾乎是全天24小時營業的狀態。
借著貴安有超大人流量的時機,貴安的房子,此時不賣,更待何時?
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