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與父母共同居住,繼承房產(chǎn)時(shí)能多分嗎?北京律師為您分析

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房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專(zhuān)業(yè)律師, 靳律師團(tuán)隊(duì)專(zhuān)門(mén)代理借名買(mǎi)房、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件,為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。

父母去世后留下一套房產(chǎn),八個(gè)子女該如何繼承?有人稱(chēng)自己出資買(mǎi)房應(yīng)多分,有人明確放棄繼承,這場(chǎng)家庭繼承糾紛的判決結(jié)果,對(duì)類(lèi)似案件具有參考意義。

一、案情梳理

(一)原告的訴求與緣由

原告陳明向法院提出訴訟請(qǐng)求:

要求原被告依法繼承北京市西城區(qū)一號(hào)房屋;

判令本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

陳明稱(chēng),陳華與馮蘭系夫妻關(guān)系,二人育有四子四女,分別是長(zhǎng)女陳紅、次女陳娟、三女陳麗、四女陳敏,長(zhǎng)子陳強(qiáng)、次子陳剛、三子陳明、四子陳杰。陳華 1996 年 5 月 8 日去世,未留遺囑;馮蘭 2008 年 9 月 25 日去世,未留遺囑。陳強(qiáng) 2023 年 2 月 28 日去世,妻子是孫英,二人育有陳陽(yáng)、陳月;陳剛 2015 年 4 月 23 日去世,妻子是鄭燕。馮蘭名下留有北京市西城區(qū)一號(hào)房屋,去世后未留遺囑,該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額未分割,故要求平均繼承。

(二)被告的抗辯主張

陳紅、陳麗辯稱(chēng),認(rèn)可家庭親屬關(guān)系及死亡情況,同意平均分割。

陳敏辯稱(chēng),認(rèn)可家庭親屬關(guān)系及死亡情況,買(mǎi)房時(shí)自己出資 1 萬(wàn),剩余款項(xiàng)由陳杰出資,是自己提議購(gòu)買(mǎi),當(dāng)時(shí)和母親說(shuō)寫(xiě)母親名字。

陳杰辯稱(chēng),認(rèn)可家庭親屬關(guān)系及死亡情況,不同意平分,認(rèn)為房子是自己和母親共同居住,產(chǎn)權(quán)屬自己和母親。

孫英、陳陽(yáng)、陳月辯稱(chēng),認(rèn)可家庭親屬關(guān)系及死亡情況,服從法院判決,此前不知房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,未聽(tīng)父母提及。

鄭燕未到庭,提交放棄繼承權(quán)聲明,放棄繼承馮蘭所有遺產(chǎn)。

(三)法院查明的關(guān)鍵事實(shí)

陳華與馮蘭育有八子女,陳華、馮蘭、陳強(qiáng)、陳剛先后去世,陳強(qiáng)的繼承人是孫英、陳陽(yáng)、陳月,陳剛的妻子是鄭燕,無(wú)子女。

1998 年 7 月 1 日,馮蘭與甲公司簽訂《出售直管公有住宅樓房協(xié)議書(shū)》購(gòu)買(mǎi)一號(hào)房屋,1999 年 11 月取得所有權(quán)證,登記在馮蘭名下。

陳杰稱(chēng)房屋由陳敏和自己出資,二人是實(shí)際所有權(quán)人;當(dāng)事人均認(rèn)可所有子女對(duì)被繼承人生前都很孝順。

訴訟中,鄭燕放棄繼承馮蘭遺產(chǎn);陳娟表示放棄繼承陳華、馮蘭所有遺產(chǎn),不參與訴訟。

二、案件分析

(一)爭(zhēng)議焦點(diǎn)

一號(hào)房屋是否屬于馮蘭的遺產(chǎn),應(yīng)如何認(rèn)定繼承人范圍?

各繼承人的繼承份額應(yīng)如何確定,出資是否影響繼承份額?

(二)法律分析

遺產(chǎn)范圍與繼承人認(rèn)定:一號(hào)房屋登記在馮蘭名下,屬于其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),去世后為遺產(chǎn)。因無(wú)遺囑,按法定繼承辦理。第一順序繼承人原為八子女,陳娟、鄭燕放棄繼承,陳強(qiáng)、陳剛在遺產(chǎn)分割前去世,其繼承份額由各自繼承人代位繼承或轉(zhuǎn)繼承。

出資對(duì)繼承的影響:陳敏、陳杰主張出資買(mǎi)房,但出資與房屋所有權(quán)無(wú)必然聯(lián)系,不能改變房屋為馮蘭遺產(chǎn)的性質(zhì),故其以此要求多分的主張無(wú)法律依據(jù)。

繼承份額的確定:同一順序繼承人繼承份額一般均等。陳杰稱(chēng)盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),但證據(jù)不足,無(wú)法證明,故不支持其多分請(qǐng)求。因陳杰未提交履行折價(jià)款能力證明,房屋按份分割。

三、裁判結(jié)果

法院判決:

馮蘭名下北京市西城區(qū)一號(hào)房屋由原告陳明、被告陳紅、被告陳麗、被告陳敏、被告陳杰、被告孫英、被告陳陽(yáng)、被告陳月共同繼承。繼承后,陳明、陳紅、陳麗、陳敏、陳杰各占 1/6 份額;孫英占 1/9 份額;陳陽(yáng)、陳月各占 1/36 份額。

四、案件啟示

(一)遺囑的重要性

父母去世未留遺囑,易引發(fā)繼承糾紛。提前訂立合法有效的遺囑,明確財(cái)產(chǎn)分配意愿,可減少家庭矛盾,保障繼承人權(quán)益。

(二)出資與所有權(quán)的區(qū)分

在房屋繼承中,出資不能直接決定所有權(quán)歸屬,房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。出資可視為債權(quán),繼承人可另行主張,但不影響遺產(chǎn)的法定繼承。

(三)放棄繼承的法律后果

繼承人放棄繼承需在遺產(chǎn)處理前以書(shū)面形式作出表示,一旦放棄,即喪失繼承權(quán),不得再主張繼承遺產(chǎn)。

(四)繼承份額的確定原則

法定繼承中,同一順序繼承人份額一般均等,對(duì)被繼承人盡主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的,可多分,但需提供充分證據(jù)證明。

若遇到類(lèi)似繼承糾紛,建議保留相關(guān)證據(jù),必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

(此案例發(fā)生地為北京,為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名,若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷(xiāo)。)

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