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老人去世后，留下的房產(chǎn)和拆遷補(bǔ)償款該如何分配？因一份代書遺囑，子女們對(duì)遺產(chǎn)繼承產(chǎn)生爭(zhēng)議，鬧上法庭。法院最終會(huì)支持誰(shuí)的訴求呢？

一、案情梳理

（一）原告的訴求與緣由

原告趙陽(yáng)、趙月、趙曉向法院提出訴訟請(qǐng)求：

判令趙陽(yáng)繼承趙建國(guó)位于某小區(qū)的遺產(chǎn)房屋（即一號(hào)房屋）；

判令趙月繼承趙建國(guó)位于某 1 小區(qū)的遺產(chǎn)房屋（即二號(hào)房屋）；

判令趙曉繼承趙建國(guó)的拆除騰退周轉(zhuǎn)費(fèi) 136000 元。

趙陽(yáng)、趙月、趙曉稱，趙建國(guó)與孫蘭生育二子三女，長(zhǎng)子趙強(qiáng)（已故）、次子趙陽(yáng)、長(zhǎng)女趙月、次女趙梅、三女趙蘭，趙陽(yáng)與趙偉系叔侄關(guān)系，趙陽(yáng)與趙曉系爺孫關(guān)系。孫蘭于 2008 年 3 月 7 日去世，趙建國(guó)于 2020 年 1 月 23 日去世。趙建國(guó)生前于 2018 年 11 月 3 日留下遺囑，因在世期間一直與趙陽(yáng)同住，趙陽(yáng)照顧其日常生活起居，趙月每周也來(lái)照顧幾次并常帶生活用品，故將一號(hào)房屋給趙陽(yáng)繼承，二號(hào)房屋給趙月繼承，剩余拆遷相關(guān)補(bǔ)償款由趙曉繼承。

（二）被告的抗辯主張

趙偉、劉芳辯稱，不同意趙陽(yáng)的訴訟請(qǐng)求：

涉案遺囑不符合代書遺囑的法定形式要件，趙建國(guó)有能力簽名卻未簽名，遺囑無(wú)效。

錄像顯示趙建國(guó)不具有完全民事行為能力，聽(tīng)力差，無(wú)法理解遺囑內(nèi)容，遺囑不能代表其真實(shí)意思。

見(jiàn)證人與繼承人有利害關(guān)系，不符合法律規(guī)定。

遺囑內(nèi)容自相矛盾，無(wú)法執(zhí)行，繼承主體和形式不明確。

趙建國(guó)與孫蘭是老宅出資人及宅基地使用權(quán)人，拆遷所得應(yīng)按法定繼承處理，2017 年拆遷時(shí)將老宅一分為二只是為方便拆遷，并非贈(zèng)與趙陽(yáng)。

拆遷利益分配與家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議及評(píng)估結(jié)果不符，趙陽(yáng)無(wú)權(quán)獲得。

即便遺囑有效，趙建國(guó)也無(wú)權(quán)處分孫蘭的遺產(chǎn)份額，其處分了其他繼承人應(yīng)享有的孫蘭遺產(chǎn)份額。

趙陽(yáng)是非農(nóng)業(yè)戶口，無(wú)權(quán)獲得宅基地使用權(quán)及相關(guān)拆遷利益。

趙曉非法定繼承人，遺囑中將補(bǔ)償款給趙曉屬遺贈(zèng)，趙曉在趙建國(guó)去世 3 年后才起訴，超過(guò)兩個(gè)月接受遺贈(zèng)的期限，應(yīng)視為放棄，補(bǔ)償款應(yīng)由法定繼承人繼承。

趙梅、趙蘭辯稱，與趙偉、劉芳答辯意見(jiàn)一致，另補(bǔ)充：趙建國(guó)耳朵不好、眼睛做過(guò)手術(shù)，立遺囑時(shí)錄像顯示其狀態(tài)不佳，見(jiàn)證人念錯(cuò)名字且有他人指引，不認(rèn)可遺囑。

（三）法院查明的關(guān)鍵事實(shí)

趙建國(guó)與孫蘭系夫妻，育有趙強(qiáng)、趙陽(yáng)、趙月、趙梅、趙蘭。孫蘭 2008 年去世，趙建國(guó) 2020 年去世，趙強(qiáng) 2022 年去世，趙強(qiáng)與劉芳育有趙偉。趙陽(yáng)與劉霞系夫妻，育有趙鵬，趙鵬與李靜育有趙曉。

1998 年 10 月 20 日，家庭簽訂《家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》，約定全院房產(chǎn)歸二位老人，拆遷后財(cái)產(chǎn)歸老人，老人給趙陽(yáng)、趙偉、趙鵬各買一套兩居室等，孫蘭未簽字，雙方對(duì)協(xié)議效力有爭(zhēng)議。

2017-2018 年，某 5 號(hào)院落拆遷，趙建國(guó)、趙陽(yáng)分別與甲公司簽訂相關(guān)協(xié)議。趙建國(guó)獲補(bǔ)償款 1677244 元及周轉(zhuǎn)費(fèi) 43223 元，選購(gòu)一號(hào)房屋、二號(hào)房屋，房款從補(bǔ)償款扣除；趙陽(yáng)獲補(bǔ)償款 3565616 元，選購(gòu)七套房屋。

2018 年 11 月 3 日，趙建國(guó)訂立代書遺囑，約定一號(hào)房屋由趙陽(yáng)繼承，二號(hào)房屋由趙月繼承，剩余拆遷補(bǔ)償款由趙曉繼承，有見(jiàn)證人及錄像。

關(guān)于遺囑見(jiàn)證人證言，雙方存在爭(zhēng)議。趙陽(yáng)等提交周轉(zhuǎn)費(fèi)發(fā)放確認(rèn)單及存折，顯示發(fā)放 79899 元，稱剩余 5 萬(wàn)多未領(lǐng)取。

拆遷后，一號(hào)房屋由趙陽(yáng)居住使用，二號(hào)房屋為期房未交房，均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

二、案件分析

（一）爭(zhēng)議焦點(diǎn)

趙建國(guó)所立代書遺囑是否有效？

1998 年《家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》是否有效？

遺產(chǎn)范圍及如何繼承分割？

趙曉是否有權(quán)繼承周轉(zhuǎn)費(fèi)？

（二）法律分析

代書遺囑需有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，注明年月日，代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。結(jié)合趙建國(guó)代書遺囑及訂立時(shí)的錄音錄像，符合遺囑訂立要件，是其真實(shí)意思表示，應(yīng)屬有效。

1998 年《家庭財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書》，雖孫蘭未簽名，但記載其參加會(huì)議，內(nèi)容未侵犯其利益，無(wú)證據(jù)證明其異議，且趙建國(guó)簽字符合農(nóng)村習(xí)俗，應(yīng)屬有效，某 5 號(hào)房屋屬趙建國(guó)與孫蘭共有，各占 50% 份額。

孫蘭去世后，其遺產(chǎn)份額按法定繼承處理，由趙建國(guó)、趙強(qiáng)、趙月、趙梅、趙蘭、趙陽(yáng)分割。趙強(qiáng)去世后，其份額由劉芳、趙偉繼承。趙建國(guó)的財(cái)產(chǎn)份額按其遺囑辦理。

拆遷安置房屋，因?qū)O蘭已去世，非被拆遷安置主體，難以認(rèn)定包含其遺產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款中，重置成新價(jià)及裝修附屬物補(bǔ)償包含孫蘭遺產(chǎn)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)及拆遷補(bǔ)助費(fèi)因?qū)O蘭已去世，不包含其遺產(chǎn)。

周轉(zhuǎn)費(fèi)屬拆遷補(bǔ)償款組成部分，趙建國(guó)遺囑將其給趙曉屬遺贈(zèng)，趙曉持有周轉(zhuǎn)費(fèi)存折的行為視為接受遺贈(zèng)，故 79899 元由趙曉繼承，超出部分因無(wú)證據(jù)不予處理。

三、裁判結(jié)果

法院判決：

趙建國(guó)（由趙陽(yáng)代理）與甲公司于 2018 年 4 月 3 日簽訂的關(guān)于某小區(qū)一號(hào)房屋的《定向安置房買賣合同》（安置房合同編號(hào)：（1））的合同權(quán)益由趙陽(yáng)繼承；

趙建國(guó)（由趙陽(yáng)代理）與甲公司于 2018 年 4 月 3 日簽訂的關(guān)于某 1 小區(qū)二號(hào)房屋的《定向安置房買賣合同》（安置房合同編號(hào)：（2））的合同權(quán)益由趙月繼承；

趙陽(yáng)、趙月于本判決生效后十日內(nèi)給付趙梅重置成新價(jià)及裝修附屬物補(bǔ)償 26764.08 元，給付趙蘭重置成新價(jià)及裝修附屬物補(bǔ)償 26764.08 元，給付劉芳、趙偉重置成新價(jià)及裝修附屬物補(bǔ)償 26764.08 元；

拆除騰退周轉(zhuǎn)費(fèi) 79899 元（趙建國(guó)名下的存折中開(kāi)戶款項(xiàng)）由趙曉繼承；

駁回趙陽(yáng)、趙月、趙曉的其他訴訟請(qǐng)求。

四、案件啟示

（一）立遺囑需符合法定形式

代書遺囑等形式的遺囑，必須嚴(yán)格遵循法律規(guī)定的形式要件，要有合格的見(jiàn)證人，遺囑人需明確表達(dá)真實(shí)意愿，否則可能導(dǎo)致遺囑無(wú)效。

（二）家庭財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力需重視

家庭成員簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，只要內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且能證明是各方真實(shí)意思表示，通常會(huì)被認(rèn)定有效，對(duì)家庭成員具有約束力。

（三）遺產(chǎn)范圍需準(zhǔn)確界定

繼承案件中，要明確遺產(chǎn)的范圍，區(qū)分夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及不同性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，如拆遷補(bǔ)償款中不同組成部分的歸屬可能不同。

（四）遺贈(zèng)需及時(shí)作出接受表示

受遺贈(zèng)人應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受的表示，否則視為放棄。實(shí)際中，可通過(guò)持有相關(guān)財(cái)產(chǎn)憑證等行為表明接受遺贈(zèng)。

處理遺產(chǎn)繼承問(wèn)題時(shí)，建議提前了解相關(guān)法律規(guī)定，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師，依法訂立遺囑或簽訂協(xié)議，避免日后產(chǎn)生糾紛。發(fā)生爭(zhēng)議后，要注意保存證據(jù)，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

（此案例發(fā)生地為北京，為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）