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老人去世后，留下的房產和拆遷補償款該如何分配？因一份代書遺囑，子女們對遺產繼承產生爭議，鬧上法庭。法院最終會支持誰的訴求呢？

一、案情梳理

（一）原告的訴求與緣由

原告趙陽、趙月、趙曉向法院提出訴訟請求：

判令趙陽繼承趙建國位于某小區的遺產房屋（即一號房屋）；

判令趙月繼承趙建國位于某 1 小區的遺產房屋（即二號房屋）；

判令趙曉繼承趙建國的拆除騰退周轉費 136000 元。

趙陽、趙月、趙曉稱，趙建國與孫蘭生育二子三女，長子趙強（已故）、次子趙陽、長女趙月、次女趙梅、三女趙蘭，趙陽與趙偉系叔侄關系，趙陽與趙曉系爺孫關系。孫蘭于 2008 年 3 月 7 日去世，趙建國于 2020 年 1 月 23 日去世。趙建國生前于 2018 年 11 月 3 日留下遺囑，因在世期間一直與趙陽同住，趙陽照顧其日常生活起居，趙月每周也來照顧幾次并常帶生活用品，故將一號房屋給趙陽繼承，二號房屋給趙月繼承，剩余拆遷相關補償款由趙曉繼承。

（二）被告的抗辯主張

趙偉、劉芳辯稱，不同意趙陽的訴訟請求：

涉案遺囑不符合代書遺囑的法定形式要件，趙建國有能力簽名卻未簽名，遺囑無效。

錄像顯示趙建國不具有完全民事行為能力，聽力差，無法理解遺囑內容，遺囑不能代表其真實意思。

見證人與繼承人有利害關系，不符合法律規定。

遺囑內容自相矛盾，無法執行，繼承主體和形式不明確。

趙建國與孫蘭是老宅出資人及宅基地使用權人，拆遷所得應按法定繼承處理，2017 年拆遷時將老宅一分為二只是為方便拆遷，并非贈與趙陽。

拆遷利益分配與家庭財產分割協議及評估結果不符，趙陽無權獲得。

即便遺囑有效，趙建國也無權處分孫蘭的遺產份額，其處分了其他繼承人應享有的孫蘭遺產份額。

趙陽是非農業戶口，無權獲得宅基地使用權及相關拆遷利益。

趙曉非法定繼承人，遺囑中將補償款給趙曉屬遺贈，趙曉在趙建國去世 3 年后才起訴，超過兩個月接受遺贈的期限，應視為放棄，補償款應由法定繼承人繼承。

趙梅、趙蘭辯稱，與趙偉、劉芳答辯意見一致，另補充：趙建國耳朵不好、眼睛做過手術，立遺囑時錄像顯示其狀態不佳，見證人念錯名字且有他人指引，不認可遺囑。

（三）法院查明的關鍵事實

趙建國與孫蘭系夫妻，育有趙強、趙陽、趙月、趙梅、趙蘭。孫蘭 2008 年去世，趙建國 2020 年去世，趙強 2022 年去世，趙強與劉芳育有趙偉。趙陽與劉霞系夫妻，育有趙鵬，趙鵬與李靜育有趙曉。

1998 年 10 月 20 日，家庭簽訂《家庭財產分割協議書》，約定全院房產歸二位老人，拆遷后財產歸老人，老人給趙陽、趙偉、趙鵬各買一套兩居室等，孫蘭未簽字，雙方對協議效力有爭議。

2017-2018 年，某 5 號院落拆遷，趙建國、趙陽分別與甲公司簽訂相關協議。趙建國獲補償款 1677244 元及周轉費 43223 元，選購一號房屋、二號房屋，房款從補償款扣除；趙陽獲補償款 3565616 元，選購七套房屋。

2018 年 11 月 3 日，趙建國訂立代書遺囑，約定一號房屋由趙陽繼承，二號房屋由趙月繼承，剩余拆遷補償款由趙曉繼承，有見證人及錄像。

關于遺囑見證人證言，雙方存在爭議。趙陽等提交周轉費發放確認單及存折，顯示發放 79899 元，稱剩余 5 萬多未領取。

拆遷后，一號房屋由趙陽居住使用，二號房屋為期房未交房，均未辦理不動產權證。

二、案件分析

（一）爭議焦點

趙建國所立代書遺囑是否有效？

1998 年《家庭財產分割協議書》是否有效？

遺產范圍及如何繼承分割？

趙曉是否有權繼承周轉費？

（二）法律分析

代書遺囑需有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年月日，代書人、其他見證人和遺囑人簽名。結合趙建國代書遺囑及訂立時的錄音錄像，符合遺囑訂立要件，是其真實意思表示，應屬有效。

1998 年《家庭財產分割協議書》，雖孫蘭未簽名，但記載其參加會議，內容未侵犯其利益，無證據證明其異議，且趙建國簽字符合農村習俗，應屬有效，某 5 號房屋屬趙建國與孫蘭共有，各占 50% 份額。

孫蘭去世后，其遺產份額按法定繼承處理，由趙建國、趙強、趙月、趙梅、趙蘭、趙陽分割。趙強去世后，其份額由劉芳、趙偉繼承。趙建國的財產份額按其遺囑辦理。

拆遷安置房屋，因孫蘭已去世，非被拆遷安置主體，難以認定包含其遺產。拆遷補償款中，重置成新價及裝修附屬物補償包含孫蘭遺產，區位補償價及拆遷補助費因孫蘭已去世，不包含其遺產。

周轉費屬拆遷補償款組成部分，趙建國遺囑將其給趙曉屬遺贈，趙曉持有周轉費存折的行為視為接受遺贈，故 79899 元由趙曉繼承，超出部分因無證據不予處理。

三、裁判結果

法院判決：

趙建國（由趙陽代理）與甲公司于 2018 年 4 月 3 日簽訂的關于某小區一號房屋的《定向安置房買賣合同》（安置房合同編號：（1））的合同權益由趙陽繼承；

趙建國（由趙陽代理）與甲公司于 2018 年 4 月 3 日簽訂的關于某 1 小區二號房屋的《定向安置房買賣合同》（安置房合同編號：（2））的合同權益由趙月繼承；

趙陽、趙月于本判決生效后十日內給付趙梅重置成新價及裝修附屬物補償 26764.08 元，給付趙蘭重置成新價及裝修附屬物補償 26764.08 元，給付劉芳、趙偉重置成新價及裝修附屬物補償 26764.08 元；

拆除騰退周轉費 79899 元（趙建國名下的存折中開戶款項）由趙曉繼承；

駁回趙陽、趙月、趙曉的其他訴訟請求。

四、案件啟示

（一）立遺囑需符合法定形式

代書遺囑等形式的遺囑，必須嚴格遵循法律規定的形式要件，要有合格的見證人，遺囑人需明確表達真實意愿，否則可能導致遺囑無效。

（二）家庭財產協議的效力需重視

家庭成員簽訂的財產分割協議，只要內容不違反法律規定，且能證明是各方真實意思表示，通常會被認定有效，對家庭成員具有約束力。

（三）遺產范圍需準確界定

繼承案件中，要明確遺產的范圍，區分夫妻共同財產、個人財產以及不同性質的財產權益，如拆遷補償款中不同組成部分的歸屬可能不同。

（四）遺贈需及時作出接受表示

受遺贈人應在知道受遺贈后兩個月內作出接受的表示，否則視為放棄。實際中，可通過持有相關財產憑證等行為表明接受遺贈。

處理遺產繼承問題時，建議提前了解相關法律規定，必要時咨詢專業律師，依法訂立遺囑或簽訂協議，避免日后產生糾紛。發生爭議后，要注意保存證據，通過法律途徑維護自身合法權益。

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）