圣奧潮映望月府

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實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房 今年買年底住3大主題架空層 9大口袋花園

建面85-168㎡ 多樣空間 四面鋁板 精裝交付

圣奧潮映望月府是位于杭州市錢塘區(qū)下沙元成單元的住宅項(xiàng)目，潮映望月府位于金沙湖北，能順利享受到板塊內(nèi)所有配套，生活、出行便捷。“硬件”配套到位了，項(xiàng)目本身的規(guī)劃設(shè)計(jì)則是“加分項(xiàng)”。

項(xiàng)目位于錢塘區(qū)金沙湖北板塊。

這里的教育資源，與主城是完全打通的。換句話講，在這里讀的小學(xué)初中，是可以升到杭州7所重點(diǎn)高中的。（期房不承諾學(xué)區(qū)）

攤開杭州地圖尋找，2.75萬元/㎡的限價(jià)，只能買到蕭山、余杭的非核心板塊，以及富陽、臨平相對核心的位置。

可是哪怕蕭山、余杭的核心位置，買到4萬+的產(chǎn)品，你還是不能和主城區(qū)的學(xué)區(qū)打通，只能千軍萬馬過獨(dú)木橋，讀余高或者蕭高。

換句話說，主城范圍內(nèi)，你根本找不到比潮映望月府更便宜的房子了。

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圣奧·潮映望月府位于金沙湖北直線距離約2公里處，通過海達(dá)南路將形成與金沙湖區(qū)的生活配套共享，融入這一國際湖區(qū)生活圈。

小區(qū)設(shè)施：規(guī)劃了風(fēng)雨連廊、超5000方無界草坪、四大架空層空間、九園（度假花園、芳香花園、林下花園、水景花園、健身花園、童趣花園、康體花園、草坪劇場）等景觀設(shè)施，提升居住品質(zhì)。

潮映望月府項(xiàng)目立面由“四面鋁板+玻璃幕墻+石材基座”的方式組成，四面鋁板配上公建化立面（部分），由高窗墻比勾勒出高級質(zhì)感，且因?yàn)?strong>采用“仿石鋁板”，既保證了外立面的平整度，又進(jìn)一步提升日久彌新的品質(zhì)感，

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潮映望月府外立面效果圖

潮映望月府外立面效果圖

首先是毫不吝嗇的“四面鋁板”。樓市進(jìn)入“卷品質(zhì)”時(shí)期，外立面升級早已不稀奇，但像潮映望月府這樣實(shí)打?qū)嵔o外立面上了淺灰色石材、蜂窩鋁板及玻璃幕墻的“2”字頭項(xiàng)目，還是少見。

為圣奧錢塘首作，項(xiàng)目以“四面鋁板+玻璃幕墻+石材基座”外立面刷新板塊顏值上限，鋁板占比超90%且采用仿石工藝，耐久性優(yōu)于傳統(tǒng)真石漆。園區(qū)規(guī)劃“一廊三心九園”，引入杭州壹號院同款風(fēng)雨連廊串聯(lián)樓棟，中央打造5000㎡無界草坪及曲橋風(fēng)荷等主題景觀，架空層設(shè)置潮映會(huì)客廳、U-YOUNG空間等全齡活動(dòng)場景。

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基本信息

開發(fā)商：杭州文誠房地產(chǎn)有限公司（隸屬于圣奧集團(tuán)）

地址：杭州市錢塘區(qū)松灣路灣南德盛東苑東側(cè)約180米

在售均價(jià)：約27500元/㎡（具體價(jià)格可能因房源、樓層、朝向等因素有所差異）。

產(chǎn)權(quán)年限：70年。

建筑類型：高層住宅，共8幢，樓層數(shù)在16-26F之間

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年

的沐云川，綜合中簽率一直在20%-30%之間，最低還到過18.8%。

而我們的潮映望月府和沐云川直線距離僅3公里。中間就隔了浙江傳媒學(xué)院、杭州電子科技大學(xué)、浙江理工大學(xué)和浙江職業(yè)技術(shù)學(xué)院四所學(xué)校。

圣奧·潮映望月府區(qū)位圖

甚至從傳媒學(xué)院出發(fā)，到潮映望月府車行只有2公里，比到沐云川更近。

而兩者的單價(jià)卻相差3500元/㎡。

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戶型與面積

戶型：涵蓋三居室（85㎡、99㎡、106㎡）和四居室（125㎡、127㎡、169㎡）等多種戶型，滿足不同家庭需求。

面積范圍：建筑面積約85-168㎡。

裝修標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付，配備中央空調(diào)、地暖、墻紙、智能馬桶等設(shè)施，廚房配備方太三件套（含洗碗機(jī)）等高端廚具。

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圣奧集團(tuán)作為深耕杭州多年的本土開發(fā)商，以經(jīng)營辦公家具起家，實(shí)業(yè)經(jīng)營的企業(yè)具有較高的工匠精神。如果你去看過潮映望月府的展示公區(qū)、園林和樣板房，你就能深深感受到這種刻在骨子里的工匠精神。

潮映望月府的戶型，真是我看過2萬+里拓展空間最佳的。

我們先來看看收官之作中的明星戶型，北向景觀餐廳的127㎡。這個(gè)戶型位于2號樓，北面正對5000余方的中央園林景觀。

圣奧·潮映望月府建面約127方戶型圖

這是一個(gè)4房2廳，南北通透的餐客廳一體，邊廳戶型。廚房、餐廳設(shè)置在了北面，加上270度的轉(zhuǎn)角景觀陽臺(tái)，整個(gè)北向景觀面達(dá)到了7米以上。

而一體化的餐客廳就成了擁有270度轉(zhuǎn)角采光的類端廳設(shè)計(jì)，在127㎡的戶型里做出了大豪宅的生活體驗(yàn)感。

U字型廚房尺度寬裕，甚至留出了西廚中島的空間，與餐廳可以連成一體。三個(gè)臥室朝南，另一個(gè)臥室則是邊向采光，不是朝東就是朝西。

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這樣設(shè)置最大的好處就是每個(gè)臥室都可以享受到充足的陽光，完美解決了北向房間無陽光的缺點(diǎn)。

而且四個(gè)臥室都在戶型的南側(cè)，與餐客廳廚房分屬兩端，動(dòng)靜分離，私密性非常好。