2025年6月，惠州市場分化加劇，購房者決策愈發謹慎理性。市住建局發布規范房票安置商品房銷售行為的通知，鼓勵房企提供專屬優惠和優質服務，以提升房票購房者的購房體驗和滿意度。

根據CRIC市場監測數據顯示，6月惠州商品住宅供應量約8.72萬㎡，總供應901套，環比上漲11.5％。成交方面，網簽總面積約29.72萬㎡，共2784套房源，同環比均持續下跌，主力供應成交縣區是惠陽區。

價格方面，全市網簽均價約8094元/㎡，環比下降5.8％，同比持續下降33.4％，跌至近9年來歷史最低位。分區域來看，全市3個縣區的房價環比上漲，惠城區是房價最高的區域，均價約9879元/㎡，環比上漲5.9％。

6月，惠州全市商品住宅共有7個項目獲批，項目分布于6個縣區，僅龍門縣沒有供應，供應量約8.72萬㎡，共901套房源，環比上漲11.5％，主力供應縣區是惠陽區，供應437套房源，約4.25萬㎡；其次是大亞灣，供應200套，約1.38萬㎡。

成交方面，各縣區持續分化，惠州全市共網簽成交2784套，環比下降3.6％，同比下降9.8％。其中惠陽區網簽最多共689套，隨后的縣區是大亞灣674套、仲愷區586套、惠城區435套、博羅縣258套、惠東縣119套，而龍門縣網簽不足百套，僅網簽23。單項目看，只有2個項目網簽超百套。

6月，惠州全市共279個商品住宅項目有網簽成交，其中201個項目網簽不足10套，占比約72％。項目均價不超過1萬元/㎡的數量共238個，在1-2萬元/㎡共38個，在2萬+/㎡僅有3個。套均總價超100萬元的項目共有65個，其中套均價在100-200萬元的項目共54個，11個項目的套均價超200萬元。套均總價不足100萬元的項目有214個。

看各區板塊網簽價及環比變化，41個板塊有網簽成交，其中16個板塊均價環比上漲。超過全市均價8094元/㎡的板塊有17個，均價1萬+/㎡的板塊僅6個，部分板塊無成交故無數據。

惠州新房網簽均價最高的板塊為金山湖，均價約為14972元/㎡，環比上漲53.6％；

惠州新房網簽均價最低的板塊為龍門腹地，均價約為4542元/㎡。

以下是各區域板塊的新房網簽價及環比變化，具體項目房價以開發商售樓部在售價格為準：

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點