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閑置已超 4 年,恒大汽車 43.7 萬平方米土地被政府收回

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IT之家 7 月 10 日消息,廣州市規劃和自然資源局南沙區分局 7 月 8 日發布一則閑置土地認定書(穗規劃資源閑認〔2025〕9 號)。

該認定書顯示,前期曾向恒大恒馳新能源汽車科技(廣東)有限公司核發《閑置土地調查通知書》。調查宗地已辦理《不動產權證書》(粵 (2022) 廣州市不動產權第 11021857 號),登記權屬人恒大恒馳新能源汽車科技(廣東)有限公司,登記面積 437441 平方米,載證用途為工業用地。

根據《閑置土地處置辦法》的規定及《國有土地使用權出讓合同》相關約定,上述機構認定本宗地自 2021 年 6 月 9 日起為閑置用地,閑置原因為企業原因。

上述有關部門將根據《閑置土地處置辦法》(國土資源部令 53 號)依法對該宗地作出處理。根據相關規定,閑置土地未動工開發滿兩年的,經批準后可無償收回國有建設用地使用權。


IT之家查詢發現,根據恒大新能源 2020 年與南沙區商務局簽訂的《投入產出監管協議書》,該地塊總投資不低于 25 億元,其中研發費用不低于 20 億元,投資強度不低于 4500 元 / 平方米,且承諾 30 個月內建成投產。若競得人未能兌現上述承諾,南沙區有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》,對土地進行收回。

恒大新能源汽車(廣東)有限公司,由恒大新能源汽車投資控股集團有限公司全資持股,注冊資本為 50 億元。

2020 年 9 月,該公司以 5.9 億元總價拿下土地面積約 43.7 萬平方米的 2020NGY-8 地塊,規劃用于新能源汽車整車及核心零部件的研發與制造,該宗地塊即為此次被認定的閑置用地。


恒大汽車持續面臨嚴峻的財務危機。今年 2 月 3 日,公司承認未能找到戰略投資者或買家,當時新能源汽車市場的艱難環境成為主要阻礙因素。

3 月 26 日恒大汽車股價曾出現異常暴漲 236%,但隨后公司公告稱將推遲發布 2024 年度業績,并申請自 4 月 1 日起停牌。

4 月 1 日,上海市第三中級人民法院已指定管理人負責恒大恒馳新能源汽車(上海)有限公司的破產清算程序,標志著危機進入新階段。

財務數據顯示,截至 2024 年 6 月 30 日,恒大汽車累計交付僅 1429 輛新能源汽車,上半年營業額僅 3838 萬元,同比下滑 75%,虧損擴大至 202.57 億元,負債總額高達 743.5 億元。

目前公司仍在通過裁員和削減運營開支維持基本運營,但資金已不足以支持審計工作,導致 2024 年度業績報告持續延期。

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