長嶺居商業(yè)配套，要迎來大升級！

還記得今年3月，樓市君到長嶺居實踩發(fā)現(xiàn)，有商業(yè)竟然停工了...

當(dāng)時，就有網(wǎng)友表示：別說什么商業(yè)體了，連農(nóng)貿(mào)市場都很少。

｜來源：廣州樓市發(fā)布后臺

如今，長嶺居接連傳來好消息！

壹

最近，知識城集團(tuán)傳出消息，位于長嶺居的水西綜合體迎來新進(jìn)度。

這個被街坊們傳為“長嶺四海城”的項目，最快今年三季度就能封頂，明年就能竣工交付！！

這個綜合體可不簡單，總建面有15.8萬方，光商業(yè)部分就有5.6萬方，比珠江新城的K11（7萬方）只小一點。

｜來源：知識城集團(tuán)

而且，這個項目的設(shè)計挺有意思，是個半開放式的商業(yè)體。

項目帶下沉式花園和5個藝術(shù)空間，頂部天臺還和美術(shù)館聯(lián)動，據(jù)說要打造成黃埔首個融合公園和藝術(shù)的商業(yè)地標(biāo)。

｜來源：知識城集團(tuán)

除了商場，還有兩棟寫字樓和一家中高端酒店，配套算是相當(dāng)齊全了。

交通方面呢，開發(fā)商也考慮得很周到。

項目規(guī)劃了地下通道，可以連接許欽松美術(shù)館，旁邊還配了個1500平的公交總站，出行更為便利。

｜許欽松美術(shù)館

對于長嶺居的居民來說，未來逛街、吃飯、看電影再也不用跑老遠(yuǎn)了。

無獨有偶，嶺頭舊改那邊的商業(yè)也有新動靜。

前幾天，樓市君報道了嶺頭舊改融資區(qū)的施工總承包和工程監(jiān)理，在廣州公共資源交易中心發(fā)布了招標(biāo)計劃。

｜圖源：美麗嶺頭

據(jù)了解，這個項目投資額超6個億，總建面近10萬方，以后會有酒店、公寓、辦公樓，還有長嶺街道政務(wù)中心和配套商業(yè)。

有消息稱，與地塊一相隔不遠(yuǎn)的嶺頭留用地地塊三，也就是科嶺薈商業(yè)，最近這也傳出具體節(jié)點。

去年，科嶺薈已投入使用并啟動招商，預(yù)計明年就能開業(yè)。

｜項目效果圖

它將依托獨特的生態(tài)優(yōu)勢，打造以短劇短視頻為主題、集創(chuàng)作、拍攝、制作、發(fā)布、推廣于一體的粵港澳大灣區(qū)（黃埔）文化出海基地。

看來長嶺居不光要補(bǔ)商業(yè)短板，還要發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，未來有望吸引更多年輕人過來。

別忘了，長嶺居旁邊的科學(xué)城核心區(qū)，還有GetMall云匯天地也要來，預(yù)計明年開業(yè)。

目前，項目正在招商中，建筑樓體已經(jīng)肉眼可見。

｜科學(xué)城實拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

貳

實際上，長嶺居業(yè)主對商業(yè)的期待由來已久。

眼看著接二連三的消息，有長嶺居網(wǎng)友表示：再過兩年，長嶺居商業(yè)大爆發(fā)啊...

｜來源：社群

確實，其所在的黃埔作為人均GDP全市第一的行政區(qū)，長嶺居的商業(yè)配套與其經(jīng)濟(jì)實力嚴(yán)重不匹配。

這種反差，讓不少長嶺居，甚至不少黃埔街坊感到無奈。

不止長嶺居，其實縱觀整個黃埔，商業(yè)困境主要體現(xiàn)在三個方面：

1、布局分散。

科學(xué)城、知識城、老黃埔三大片區(qū)的商業(yè)體各自為戰(zhàn)，彼此之間被工業(yè)區(qū)阻隔，難以形成集聚效應(yīng)。

對長嶺居住戶而言，要娛樂購物還要去到4公里以外的香雪、科學(xué)城板塊的大型商業(yè)廣場。

｜黃埔商業(yè)分布

｜廣州樓市發(fā)布 制

2、缺乏高端業(yè)態(tài)。

以長嶺居所在的泛科學(xué)城為例，商業(yè)以萬達(dá)、奧園等中檔商業(yè)為主，缺乏高端品牌和特色業(yè)態(tài)。

無獨有偶，今年5月蘿崗?qiáng)W園廣場永輝超市的停業(yè)，就引起了廣泛熱議。

有網(wǎng)友就表示：“不是地點和人流量的問題，是沒有招好商。”

跟黃埔差不多時間起步的番禺，有了K11、天河城、萬象天地、ICC環(huán)球廣場等相當(dāng)不錯的商業(yè)體量和規(guī)格。

3、同質(zhì)化嚴(yán)重。

更讓人無奈的是，不少商圈的業(yè)態(tài)雷同，缺乏差異化競爭，讓街坊們產(chǎn)生了嚴(yán)重的審美疲勞。

這也導(dǎo)致，有黃埔業(yè)主寧愿去天河的山姆會員店，或增城的永旺夢樂城消費。

在這樣的背景下，黃埔新商業(yè)備受期待，街坊們對商業(yè)的渴望也比其他板塊更強(qiáng)。

尤其是長嶺居，作為黃埔重點打造的宜居新城，居住人口持續(xù)增長，但商業(yè)配套卻一直是個短板。

｜長嶺居實拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

于是，街坊們?nèi)粘Ｖ荒芤揽可鐓^(qū)底商，大型商業(yè)體的缺失讓生活品質(zhì)大打折扣。

值得期待的是，隨著黃埔整體商業(yè)升級的步伐加快。隨著水西商業(yè)綜合體、科嶺薈等項目的加速落地，長嶺居的商業(yè)短板正在快速補(bǔ)齊。

未來，這里不僅有家門口的購物中心、餐飲娛樂，更有融合藝術(shù)與生態(tài)的特色商業(yè)體驗，這將極大提升長嶺居的商業(yè)價值，讓這里成為黃埔商業(yè)版圖上的新亮點。

最后大家來暢想一下，針對長嶺居的商業(yè)，大家有什么期待？