長嶺居商業配套，要迎來大升級！

還記得今年3月，樓市君到長嶺居實踩發現，有商業竟然停工了...

當時，就有網友表示：別說什么商業體了，連農貿市場都很少。

｜來源：廣州樓市發布后臺

如今，長嶺居接連傳來好消息！

壹

最近，知識城集團傳出消息，位于長嶺居的水西綜合體迎來新進度。

這個被街坊們傳為“長嶺四海城”的項目，最快今年三季度就能封頂，明年就能竣工交付！！

這個綜合體可不簡單，總建面有15.8萬方，光商業部分就有5.6萬方，比珠江新城的K11（7萬方）只小一點。

｜來源：知識城集團

而且，這個項目的設計挺有意思，是個半開放式的商業體。

項目帶下沉式花園和5個藝術空間，頂部天臺還和美術館聯動，據說要打造成黃埔首個融合公園和藝術的商業地標。

｜來源：知識城集團

除了商場，還有兩棟寫字樓和一家中高端酒店，配套算是相當齊全了。

交通方面呢，開發商也考慮得很周到。

項目規劃了地下通道，可以連接許欽松美術館，旁邊還配了個1500平的公交總站，出行更為便利。

｜許欽松美術館

對于長嶺居的居民來說，未來逛街、吃飯、看電影再也不用跑老遠了。

無獨有偶，嶺頭舊改那邊的商業也有新動靜。

前幾天，樓市君報道了嶺頭舊改融資區的施工總承包和工程監理，在廣州公共資源交易中心發布了招標計劃。

｜圖源：美麗嶺頭

據了解，這個項目投資額超6個億，總建面近10萬方，以后會有酒店、公寓、辦公樓，還有長嶺街道政務中心和配套商業。

有消息稱，與地塊一相隔不遠的嶺頭留用地地塊三，也就是科嶺薈商業，最近這也傳出具體節點。

去年，科嶺薈已投入使用并啟動招商，預計明年就能開業。

｜項目效果圖

它將依托獨特的生態優勢，打造以短劇短視頻為主題、集創作、拍攝、制作、發布、推廣于一體的粵港澳大灣區（黃埔）文化出海基地。

看來長嶺居不光要補商業短板，還要發展文創產業，未來有望吸引更多年輕人過來。

別忘了，長嶺居旁邊的科學城核心區，還有GetMall云匯天地也要來，預計明年開業。

目前，項目正在招商中，建筑樓體已經肉眼可見。

｜科學城實拍

｜廣州樓市發布 攝

貳

實際上，長嶺居業主對商業的期待由來已久。

眼看著接二連三的消息，有長嶺居網友表示：再過兩年，長嶺居商業大爆發啊...

｜來源：社群

確實，其所在的黃埔作為人均GDP全市第一的行政區，長嶺居的商業配套與其經濟實力嚴重不匹配。

這種反差，讓不少長嶺居，甚至不少黃埔街坊感到無奈。

不止長嶺居，其實縱觀整個黃埔，商業困境主要體現在三個方面：

1、布局分散。

科學城、知識城、老黃埔三大片區的商業體各自為戰，彼此之間被工業區阻隔，難以形成集聚效應。

對長嶺居住戶而言，要娛樂購物還要去到4公里以外的香雪、科學城板塊的大型商業廣場。

｜黃埔商業分布

｜廣州樓市發布 制

2、缺乏高端業態。

以長嶺居所在的泛科學城為例，商業以萬達、奧園等中檔商業為主，缺乏高端品牌和特色業態。

無獨有偶，今年5月蘿崗奧園廣場永輝超市的停業，就引起了廣泛熱議。

有網友就表示：“不是地點和人流量的問題，是沒有招好商。”

跟黃埔差不多時間起步的番禺，有了K11、天河城、萬象天地、ICC環球廣場等相當不錯的商業體量和規格。

3、同質化嚴重。

更讓人無奈的是，不少商圈的業態雷同，缺乏差異化競爭，讓街坊們產生了嚴重的審美疲勞。

這也導致，有黃埔業主寧愿去天河的山姆會員店，或增城的永旺夢樂城消費。

在這樣的背景下，黃埔新商業備受期待，街坊們對商業的渴望也比其他板塊更強。

尤其是長嶺居，作為黃埔重點打造的宜居新城，居住人口持續增長，但商業配套卻一直是個短板。

｜長嶺居實拍

｜廣州樓市發布 攝

于是，街坊們日常只能依靠社區底商，大型商業體的缺失讓生活品質大打折扣。

值得期待的是，隨著黃埔整體商業升級的步伐加快。隨著水西商業綜合體、科嶺薈等項目的加速落地，長嶺居的商業短板正在快速補齊。

未來，這里不僅有家門口的購物中心、餐飲娛樂，更有融合藝術與生態的特色商業體驗，這將極大提升長嶺居的商業價值，讓這里成為黃埔商業版圖上的新亮點。

最后大家來暢想一下，針對長嶺居的商業，大家有什么期待？