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明年投用!“長嶺四海城”猛進,長嶺居業主熬出頭了?

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長嶺居商業配套,要迎來大升級!

還記得今年3月,樓市君到長嶺居實踩發現,有商業竟然停工了...

當時,就有網友表示:別說什么商業體了,連農貿市場都很少。


|來源:廣州樓市發布后臺

如今,長嶺居接連傳來好消息!

最近,知識城集團傳出消息,位于長嶺居的水西綜合體迎來新進度。

這個被街坊們傳為“長嶺四海城”的項目,最快今年三季度就能封頂,明年就能竣工交付!!

這個綜合體可不簡單,總建面有15.8萬方,光商業部分就有5.6萬方,比珠江新城的K11(7萬方)只小一點。


|來源:知識城集團

而且,這個項目的設計挺有意思,是個半開放式的商業體。

項目帶下沉式花園和5個藝術空間,頂部天臺還和美術館聯動,據說要打造成黃埔首個融合公園和藝術的商業地標。


|來源:知識城集團

除了商場,還有兩棟寫字樓和一家中高端酒店,配套算是相當齊全了。

交通方面呢,開發商也考慮得很周到。

項目規劃了地下通道,可以連接許欽松美術館,旁邊還配了個1500平的公交總站,出行更為便利。


|許欽松美術館

對于長嶺居的居民來說,未來逛街、吃飯、看電影再也不用跑老遠了。

無獨有偶,嶺頭舊改那邊的商業也有新動靜。

前幾天,樓市君報道了嶺頭舊改融資區的施工總承包和工程監理,在廣州公共資源交易中心發布了招標計劃。


|圖源:美麗嶺頭

據了解,這個項目投資額超6個億,總建面近10萬方,以后會有酒店、公寓、辦公樓,還有長嶺街道政務中心和配套商業。

有消息稱,與地塊一相隔不遠的嶺頭留用地地塊三,也就是科嶺薈商業,最近這也傳出具體節點。

去年,科嶺薈已投入使用并啟動招商,預計明年就能開業。


|項目效果圖

它將依托獨特的生態優勢,打造以短劇短視頻為主題、集創作、拍攝、制作、發布、推廣于一體的粵港澳大灣區(黃埔)文化出海基地。

看來長嶺居不光要補商業短板,還要發展文創產業,未來有望吸引更多年輕人過來。

別忘了,長嶺居旁邊的科學城核心區,還有GetMall云匯天地也要來,預計明年開業。

目前,項目正在招商中,建筑樓體已經肉眼可見。


|科學城實拍

|廣州樓市發布 攝

實際上,長嶺居業主對商業的期待由來已久。

眼看著接二連三的消息,有長嶺居網友表示:再過兩年,長嶺居商業大爆發啊...


|來源:社群

確實,其所在的黃埔作為人均GDP全市第一的行政區,長嶺居的商業配套與其經濟實力嚴重不匹配。

這種反差,讓不少長嶺居,甚至不少黃埔街坊感到無奈。

不止長嶺居,其實縱觀整個黃埔,商業困境主要體現在三個方面:

1、布局分散。

科學城、知識城、老黃埔三大片區的商業體各自為戰,彼此之間被工業區阻隔,難以形成集聚效應。

對長嶺居住戶而言,要娛樂購物還要去到4公里以外的香雪、科學城板塊的大型商業廣場。


|黃埔商業分布

|廣州樓市發布 制

2、缺乏高端業態。

以長嶺居所在的泛科學城為例,商業以萬達、奧園等中檔商業為主,缺乏高端品牌和特色業態。

無獨有偶,今年5月蘿崗奧園廣場永輝超市的停業,就引起了廣泛熱議。

有網友就表示:“不是地點和人流量的問題,是沒有招好商。”


跟黃埔差不多時間起步的番禺,有了K11、天河城、萬象天地、ICC環球廣場等相當不錯的商業體量和規格。

3、同質化嚴重。

更讓人無奈的是,不少商圈的業態雷同,缺乏差異化競爭,讓街坊們產生了嚴重的審美疲勞。

這也導致,有黃埔業主寧愿去天河的山姆會員店,或增城的永旺夢樂城消費。

在這樣的背景下,黃埔新商業備受期待,街坊們對商業的渴望也比其他板塊更強。

尤其是長嶺居,作為黃埔重點打造的宜居新城,居住人口持續增長,但商業配套卻一直是個短板。


|長嶺居實拍

|廣州樓市發布 攝

于是,街坊們日常只能依靠社區底商,大型商業體的缺失讓生活品質大打折扣。

值得期待的是,隨著黃埔整體商業升級的步伐加快。隨著水西商業綜合體、科嶺薈等項目的加速落地,長嶺居的商業短板正在快速補齊。

未來,這里不僅有家門口的購物中心、餐飲娛樂,更有融合藝術與生態的特色商業體驗,這將極大提升長嶺居的商業價值,讓這里成為黃埔商業版圖上的新亮點。

最后大家來暢想一下,針對長嶺居的商業,大家有什么期待?




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