八年前，花巨便宜的價格，買了人生第1套房——1套老小區(qū)6樓步梯房。

當時覺得撿到了大便宜，畢竟比電梯房省了十幾萬，而且物業(yè)費超便宜，沒有停車費。

只是沒想到現(xiàn)在覺得虧大發(fā)了，不僅房價跌的人心碎，每天爬上爬下，讓人懷疑人生，所以含淚告訴大家，買房真的千萬不能貪便宜，不然有你后悔的。

下面我們就來了解，“步梯房”越來越不值錢，正在慘遭嫌棄？資深人士透露：4個扎心現(xiàn)實，終將淪為樓市棄嬰！

01、步梯房樓層越高，越難轉(zhuǎn)手

步梯房如果選的是低樓層，其實還好，但如果選擇的高樓層，每天爬樓就是一種折磨。

家里有孩子的，每天都要將嬰兒車扛上扛下，還得抱著孩子，真的很讓人吃不消。

對于老人來說，住在步梯房高樓更痛苦，每天爬樓，光一趟就得半個多小時，而且腿腳不便利，重心不穩(wěn)，稍不注意就很容易會摔倒，老人住在這樣的房子很令人擔憂。

有房產(chǎn)中介說，現(xiàn)在的步梯房，5樓以上的房源基本上等于“不動產(chǎn)”——連續(xù)降價半年也無人問津，很多房子比同地段電梯房起碼便宜了1/3都找不到接盤。

其實步梯房的黃金樓層只有3樓，4樓還能勉強接受，5樓、6樓根本不能買。

住的高，不僅爬樓痛苦，而且將來轉(zhuǎn)手也變得越來越難，某二手平臺數(shù)據(jù)顯示，步梯房5樓以上的房源平均成交周期長達10一個月，比電梯房足足多出200多天。

02、加裝電梯沒那么簡單

很多人覺得，步梯房住的高，加裝電梯就可以解決爬樓難題，可是你知道嗎？加裝電梯可沒想象的那么簡單。

有一個老太，聽說步梯房只要集多數(shù)業(yè)主的同意，就可以加裝電梯，于是每家每戶做工作，高樓住戶們積極配合。

然而，到了低樓層，卻遭到了反對意見。一樓的老太以擋采光通風為由，索要20萬補償；二樓的老人又說，影響他的隱私，也要補償；三樓的住戶更是說裝電梯會招賊；最后連四樓的鄰居都改口要重新議價，這把老頭最后剩下的兩顆后槽牙都給磨平了。

這還只是簽約加梯環(huán)節(jié)，還有后面的審批流程，也堪比九九八十一難，如果沒有西天取經(jīng)的毅力，沒個一年半載，怕是看不到頭。

而且就算審批下來，后續(xù)還有追補補貼款的事宜，這個過程也是過五關(guān)斬六將，重重關(guān)卡才能拿到補貼。

即使奇跡般的裝好了梯，后期的維護也是個大難題，加裝電梯以后，每家每戶都要出維保費、電費，光這筆錢每個月就得吃掉200塊，老年人的養(yǎng)老金直接縮水1/4。

03、漏水成為常態(tài)

步梯房樓齡大了，就會有各種各樣的問題，比如公共管道老化漏水，樓上鄰居衛(wèi)生間滲水，廚房衛(wèi)生間防水層多年失修導(dǎo)致漏水，外墻滲水等等…

最怕的就是住頂樓，只要一下暴雨，天花板上就開始滴滴答答的漏雨，可屋頂上本身就是公共區(qū)域，找物業(yè)，他們是能推就推，能躲就躲，找社區(qū)幫忙，還得整棟樓的業(yè)主籌錢，社區(qū)一般也會讓自己弄，最后你被折騰的一點脾氣都沒有，只能自己花錢。

有專業(yè)的驗房師透露，90年，00年代以前的步梯房，漏水概率非常大，很多外墻無防水層，管道無套管，維修費動輒大幾萬起，

這些老樓房更是今天補的東墻，明天補西墻，跟著后面漏水。

武漢有一位老業(yè)主住在頂樓，五年內(nèi)做了三次防水，找物業(yè)問維修基金，物業(yè)兩手一攤：“十年前就花光啦！”買這樣的老樓，業(yè)主心如死灰！

04、出行很麻煩

住在步梯房里面，年輕人出行還好，但是，一旦結(jié)婚生娃，出門就是個大難題，你想想看，一手抱著孩子，一手扛著嬰兒車，背后還得背著孩子用的各種物品，這滋味，想想都不好受。

很多中年人的腿腳還不錯，但是走路去買個菜回來，這一推車的東西走家門口，就瞬間能感受到，步梯房和電梯房的幸福感究竟有多大的差距。

有個90后住在6樓，在網(wǎng)上買了10斤貓砂，扛回來走到5樓就累的氣喘吁吁，

更慘的是，每次他下單點外賣，騎手們都不接單，不是因為它的口碑不好，實在是樓層太高，騎手們不是把他拉到了黑名單，就是有的騎手直接標注“此地址需加收20元爬樓費”。

而對于住在4樓以上的老年人來說，基本上想法也很統(tǒng)一，非必要忍著一天不出門！

這4個扎心的現(xiàn)實，讓很多人都對步梯房拒而遠之，隨著時間的推移，老化問題加劇，最終將淪為樓市棄嬰。