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北京樓市:重新定義-次新房

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房姐,什么叫次新房,看您經常說要買次新,可是現在的房子都挺老了,有沒有具體的年限要求?

房姐回復:

嚯,這個問題問得好,確實需要給次新房重新定義一下了。

說實話,次新房這個概念不能死板地按年限卡,得看你在哪個板塊,就像穿衣服一樣,同一件衣服在不同場合,效果完全不一樣。

比如說,你在二環里轉一圈,滿眼都是七八十年代的老房子,突然冒出來一個2003年的小區,那這個就是妥妥的次新房了,為啥?因為稀缺啊,周圍都是老古董,它就是小鮮肉。

但你要把這個2003年的房子搬到亦莊去,那就不好意思了,人家遍地都是2015年以后的新房,你這個2003年的就只能叫"老房子"了。

所以啊,次新房的定義其實是個相對概念,除了看房子本身的樓齡,更要看它在這個板塊里的相對位置,在老城區20年內的房子都能算次新,但在新區,可能得5年以內才敢叫次新。

你說現在房子都挺老了,這話沒錯,但正因為這樣,我們更要學會在有限的選擇里找到相對最優的那個,這就是買房的智慧。



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