近日，一則資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告引發(fā)高度關(guān)注。沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所正式發(fā)布公告，公開掛牌轉(zhuǎn)讓沈陽商業(yè)城股份有限公司持有的位于沈陽市沈河區(qū)中街路212號、216號的商業(yè)城百貨大樓相關(guān)資產(chǎn)。本次轉(zhuǎn)讓底價定為7.9億元人民幣，標(biāo)志著這座承載著無數(shù)沈陽人記憶的商業(yè)地標(biāo)，再次踏上了尋求新歸屬與新發(fā)展的道路。

屢次求售，市場冷暖自知

這并非沈陽商業(yè)城百貨大樓首次尋求交易。

資料顯示，早在2023年6月，商業(yè)城就曾現(xiàn)身京東司法拍賣平臺，當(dāng)時起拍價高達(dá)11.5億元，然而市場反應(yīng)冷淡，最終遭遇流拍。隨后，價格被大幅下調(diào)至9.2億元進(jìn)行第二次拍賣，但依然未能吸引到合適的買家。2023年9月，法院對其進(jìn)行變賣，后終止。

輝煌歷史與時代變遷

沈陽商業(yè)城，絕非一棟普通建筑。其主體于1991年正式開業(yè)，坐落于擁有數(shù)百年歷史、被譽(yù)為“東北第一街”的沈陽中街核心商圈。

開業(yè)之初，作為沈陽最具現(xiàn)代化商業(yè)的標(biāo)桿之一，商業(yè)城以其豐富的商品和領(lǐng)先的服務(wù)，迅速成為市民購物休閑的首選之地，見證了沈陽商業(yè)的繁榮發(fā)展，也深深烙印在一代沈陽人的集體記憶之中。

1996年經(jīng)歷的一場嚴(yán)重火災(zāi)曾給其帶來重創(chuàng)，但隨后的重建使其浴火重生，以更現(xiàn)代化的面貌回歸。2010年，為了適應(yīng)新的消費(fèi)潮流，商業(yè)城再次啟動大規(guī)模升級改造，其標(biāo)志性的建筑外觀被重塑為典雅的歐式風(fēng)格，一度引領(lǐng)風(fēng)潮。

激烈競爭下的經(jīng)營困局

然而，時代車輪滾滾向前，商業(yè)格局日新月異。近年來，沈陽中街商圈的競爭已呈白熱化態(tài)勢。高端如恒隆廣場，年輕潮流聚集地如大悅城、吾悅，以及盛京龍城、大家庭、益田假日等定位各異的大型商業(yè)項目紛紛崛起，不斷分流著消費(fèi)者。與此同時，消費(fèi)習(xí)慣深刻變革，線上購物、體驗式消費(fèi)興起，傳統(tǒng)百貨模式面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。在此背景下，商業(yè)城百貨大樓原有的經(jīng)營模式逐漸顯露疲態(tài)，難以滿足當(dāng)下多元、個性、重體驗的消費(fèi)需求，其轉(zhuǎn)型壓力日益增大。

未來何去何從，期待煥新篇章

作為沈陽商業(yè)發(fā)展歷程的重要見證者和參與者，沈陽商業(yè)城的最終歸屬及其未來的轉(zhuǎn)型方向，牽動著市場和市民的心弦。7.9億元的掛牌價，是市場給出的一個現(xiàn)實起點(diǎn)，也為潛在的重塑者提供了入場契機(jī)。

這座凝結(jié)著歷史與情感的地標(biāo)建筑，未來將如何被重新定義？是改造為更具沉浸感的體驗式購物中心？引入文化、藝術(shù)、休閑等復(fù)合業(yè)態(tài)煥發(fā)活力？還是探索其他創(chuàng)新路徑？其最終能否在保留城市記憶的同時，成功融入新時代的商業(yè)脈搏，實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身，是所有人關(guān)注的焦點(diǎn)。

沈陽商業(yè)城的變遷，是城市商業(yè)迭代升級的一個縮影。它的未來走向，不僅關(guān)乎一座建筑的重生，更關(guān)乎一座城市核心商圈格局的演變與市民情感記憶的延續(xù)。我們期待這座飽經(jīng)滄桑的地標(biāo)能夠找到識其價值的“新主人”，并在新的運(yùn)營理念下，于百年中街上續(xù)寫令人矚目的新篇章。

您對沈陽商業(yè)城的未來有何期待？是希望它保留更多歷史風(fēng)貌，還是徹底轉(zhuǎn)型為全新業(yè)態(tài)？歡迎留言分享您的看法與建議。