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外籍人士可在越南購買房子嗎?是否擁有土地所有權?

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根據2023年《住房法》,外籍人士可以購買越南商業住房項目中的公寓,但并不擁有土地所有權。


外國人可以購買越南房產嗎?

蘇珊·陳女士問:我是加拿大公民,可以回越南買房和投資嗎?如果可以,需要哪些手續?

胡志明市律師團阮志善律師回答:陳女士,作為已放棄越南國籍并擁有外國國籍的人士,根據《越南國籍法》第三條第一款,您不再持有越南國籍。

因此,盡管您不能像越南公民那樣直接擁有房屋或進行投資,但根據2023年《住房法》,您仍可購買商業住房項目中的公寓,但并不擁有土地使用權。

2023年《住房法》第十七條規定,獲準入境越南的外國個人可以通過以下方式擁有公寓房:從房屋建設投資項目的投資者處購買、租賃或購買商業住房;接受贈與;繼承非國防安全地區域的住房建設投資項目中的商業住房。此外,還可以從已擁有住房的外國組織、個人之處購買或租購住房。

如果您希望完全擁有越南的房地產并進行長期投資,可以考慮根據《越南國籍法》第二十三條重新申請越南國籍。如果不想重新獲得越南國籍,您仍可以根據2020年《投資法》以創辦企業的形式在越南投資。不過,根據外國投資者的相關規定,房地產所有權將受到限制。

來源:西貢解放日報


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