廣西
根據2023年《住房法》，外籍人士可以購買越南商業住房項目中的公寓，但并不擁有土地所有權。
外國人可以購買越南房產嗎？
蘇珊·陳女士問：我是加拿大公民，可以回越南買房和投資嗎？如果可以，需要哪些手續？
胡志明市律師團阮志善律師回答：陳女士，作為已放棄越南國籍并擁有外國國籍的人士，根據《越南國籍法》第三條第一款，您不再持有越南國籍。
因此，盡管您不能像越南公民那樣直接擁有房屋或進行投資，但根據2023年《住房法》，您仍可購買商業住房項目中的公寓，但并不擁有土地使用權。
2023年《住房法》第十七條規定，獲準入境越南的外國個人可以通過以下方式擁有公寓房：從房屋建設投資項目的投資者處購買、租賃或購買商業住房；接受贈與；繼承非國防安全地區域的住房建設投資項目中的商業住房。此外，還可以從已擁有住房的外國組織、個人之處購買或租購住房。
如果您希望完全擁有越南的房地產并進行長期投資，可以考慮根據《越南國籍法》第二十三條重新申請越南國籍。如果不想重新獲得越南國籍，您仍可以根據2020年《投資法》以創辦企業的形式在越南投資。不過，根據外國投資者的相關規定，房地產所有權將受到限制。
來源：西貢解放日報
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