對于呂女士而言，她雖然贏得了官司，但已經失去了意義。

數年前，呂女士所在公司北京鋼易達電子商務有限公司（以下簡稱“鋼易達公司”）與陜西紫云房地產開發有限公司（以下簡稱“紫云地產”）陷入一起鋼材買賣糾紛。在歷經催款協商、多輪訴訟后，鋼易達公司最終贏得勝訴，法院判決紫云地產支付貨款及利息192萬元，并查封了紫云地產三塊土地，用于財產保全。

然而，在鋼易達公司申請強制執行后，咸陽市秦都區人民法院又以“土地價值超額”為由解除土地查封，轉而查封了紫云地產三間房產?！暗覀兒髞淼弥慨a查封竟然處于輪候查封狀態。這意味著，我們的債權實現順序得排在其他人后面?！眳闻扛嬖V新黃河記者，隨著土地解封、房屋無法變現，2022年4月，法院最終以紫云地產“無可供執行財產”終結程序，鋼易達公司百萬元債權難以追回。

對于上述意外情況，秦都法院法官魚某解釋稱，查封房產時不動產查詢確實是無查封狀態，查封回執也沒寫是輪候查封，“作為執行人員出現這樣的事情是意料之外的，我也會積極配合調查，承擔相應的責任。”

呂女士稱，她已就法院執行涉嫌違法情形向秦都區人民檢察院申請監督，目前未有明確定論。

債權官司艱難勝訴，法院依法查封土地

“明明是一場簡單的債權官司，在我方勝訴后，卻因法院的執行失誤，讓我們至今沒能得到應有的賠償?！眳闻炕叵肫疬@些年的維權經歷，心里有說不出的憤懣。

據呂女士介紹，2015年5月，她所負責的鋼易達公司與紫云地產簽訂了《鋼材買賣合同》，合同約定由鋼易達公司向紫云地產供應鋼材，完成交易后，15日內紫云地產付清所欠貨款。起初，雙方合作較為順利，但成交幾次后，紫云地產便開始拖欠貨款，截至2016年初，紫云地產欠款共計約192萬元。

面對高額欠款，鋼易達公司之后兩次向紫云地產發送催款函，經過協商雙方又重新簽訂了一份還款協議。然而，令呂女士沒想到的是，協議簽訂后，紫云地產仍未履行付款義務，最終呂女士只能訴諸法院。呂女士說，案件分別在陜西秦都區人民法院和咸陽市中級人民法院開庭審理，之后經過一審、二審，發回重審一審、二審后，鋼易達公司最終勝訴。根據（2018）陜0402民初4069號民事判決書顯示，法院判決紫云地產支付鋼易達貨款1928152元及利息。

“在案件審理期間，公司為了保證能夠追回欠款，向法院申請了訴訟財產保全，加上新產生的利息，要求凍結紫云地產銀行存款2294500.9元。”呂女士說，2017年8月24日，咸陽市中院在二審開庭前作出裁決，同意了鋼易達公司的訴求。(2017)陜04民終1448號民事裁定書顯示，法院依法凍結紫云地產銀行存款2294500.9元，或查封、扣押陜西紫云所有的其他等值財產。

然而，因為紫云地產的銀行存款金額不足，同年9月29日，咸陽市中院又對紫云地產名下三塊土地的使用權，予以輪候查封。

“本以為案件快結束了，紫云地產的三塊土地價值不菲，按照他們當時的債務關系，即使輪候查封，等排到我們時也足以覆蓋公司的損失，但法院后續在執行階段的操作，卻讓這件事情進入了‘死胡同’。”呂女士說。

土地突然解封，轉封房產后陷入“死局”

2019年6月10日，鋼易達公司向秦都法院申請強制執行立案。令呂女士沒想到的是，僅隔一天，6月11日，秦都法院作出執行裁定書：因前序查封法院解除查封，變更為首封查封，已查封標的物價值明顯高于申請執行人申請執行標的。故解除對被執行人紫云地產名下三塊土地使用權的查封，改成對紫云地產名下三間房產進行查封。

“法院給出的解釋是，之前查封這三塊土地的法院解除了查封，所以秦都法院把土地從輪候查封變成了首封查封，原本可以直接針對我們的案子執行了，但是法院認為，這三塊土地價值明顯高于我申請執行的金額，于是解除了這三塊土地使用權的查封，改成對紫云地產名下的三間房產進行查封?！眳闻繉Υ吮硎静唤?，在案查封是否真的超額，需要嚴格審查三塊土地標的價值是否超過了首封債權以及輪候債權，法院當時并未提供審查依據，也沒有征求債權人意見，而僅在立案后一天就變更了決定。

呂女士稱，法院突然解封土地其實背后另有隱情，“當時法官告訴我們，紫云地產旗下有樓盤因‘一房兩賣’導致爛尾多年引發信訪問題，當地信訪局與法院協調，希望法院解除對紫云地產名下土地查封，以便紫云地產利用該土地進行貸款，解決爛尾樓的信訪問題?！眳闻空f，由于法院當時并未明確表示貸款發放后會作為執行案款給鋼易達公司，所以公司明確表達了對法院解封土地的拒絕。最終，盡管秦都法院把紫云地產名下土地解封了，卻因外省其他法院不愿意一起解封，紫云地產仍未能順利申請下貸款。

更令呂女士難以接受的是，秦都法院解封置換的三處房產竟是輪候查封，并且當時房產處于爛尾狀態，交房遙遙無期?！拔覀儗Υ撕敛恢?，當時法院出具了相同案號的文書，并且沒有依法給我們送達置換房產查封回執等文件，損害了申請執行人的合法權益?！眳闻糠Q，法院這一變更決定直接導致公司承受巨大損失。

2022年4月，秦都法院作出《鋼易達公司與紫云地產買賣合同糾紛首次執行執行裁定書》。裁定書顯示，法院認為，申請執行人享有的債權依法受法律保護，但債權的實現取決于被執行人的履行能力。本案實現債權情況，本案執行標的2216605元，實際執結到位0元，尚未執行到位2216605元及遲延履行期間的債務利息。在執行程序中，法院已窮盡財產調查措施，未發現被執行人有可供執行的財產，執行程序無法繼續進行，故本次執行程序應予終結。若申請執行人發現被執行人有可供執行財產，可以向法院再次申請，恢復案件執行。

法官稱“意料之外”，會承擔相應責任

雖然最終贏了官司，但百萬欠款要不回來，這樣的勝訴結果也淪為“雞肋”。呂女士向記者提供了一條2021年10月5日她跟秦都法院法官魚某的短信對話。內容顯示，呂女士稱針對“法院執行過程中所有濫用職權的作為將向上級單位檢舉到底”，魚某則回復道：“我也不是想故意推卸責任，查封時西咸新區不動產登記部門查詢確實是無查封的狀態，查封回執也沒寫是輪候查封。作為執行人員出現這樣的事情也是我意料之外的，舉報是你的權利，我也會積極配合調查，承擔相應的責任?！?/p>

7月11日，新黃河記者致電秦都法院及執行法官魚某，均未獲有效回應。

為了維護自己的合法權益，2024年7月，鋼易達公司就秦都法院執行中涉嫌違法情形向秦都區人民檢察院提交了網絡信訪申請檢察監督，8月檢察院予以受理，11月提出檢察建議。在呂女士2025年3月與檢察院工作人員的談話錄音中，工作人員表示，這個案子經信訪后最高法進行了掛網督辦。2021年8月，秦都法院撤銷了此前置換查封房產的執行裁定書。同時，秦都法院也承認了因工作疏忽造成相同案號裁定文書沒有及時送達等程序性錯誤。不過，2021年，紫云房地產提交了破產重組申請，咸陽中院受理了該申請。法院受理以后，此前查封的財產都不能再動了。

“檢察院認為秦都法院把之前執行裁定撤銷了，他們的違法行為已經得以糾正了?！眳闻勘硎荆?021年陜西紫云的破產預重整未能成功，去年12月又重新進行破產預重整，他們公司再次進行了債權申報?！?019年因為法院的工作失誤，導致我們錯過了最好的執行時機，現在紫云地產的債務情況不樂觀，等再輪到我們執行時希望更渺茫了?！?/p>

針對此案，北京京本律師事務所主任連大有認為，法院正常解除查封的前提條件包括查封財產確屬超額查封，但需提供其他等值擔保財產。法院解除查封要遵循法定程序，包括依法審查并作出書面裁定，通知相關當事人。當事人或債權人對解除查封不服可以提出異議。結合本案來看，法院未征得債權人同意即解封，并且未及時下達書面裁定書，在執行過程中存在程序違法。此外，法院未充分核實替代財產的執行價值，將變為首封查封的高價值土地替換為三套輪候查封的房產，且未明確告知債權人房產為輪候狀態，導致債權人執行順位劣后，嚴重影響債權實現，不符合公平執行原則。法院在此期間未盡到合理審查義務，在查封房產前未準確核實房產的查封狀態，存在失職行為，已經構成執行過錯。

連大有建議，呂女士可以通過繼續推進檢察監督程序進行維權，檢察院應對法院執行行為是否違法進行調查；若認定法院執行行為存在違法，呂女士可依法申請國家賠償，要求賠償因錯誤執行造成的債權損失，爭取最大限度挽回損失。

原標題：《咸陽一法院疑因執行疏漏，致公司勝訴判決成“雞肋”，百萬元債權難追回》

來源：李慶斌/新黃河