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損失18萬!深圳葵涌一棟獨棟別510萬拍賣成交都還遭悔拍

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在深圳市這樣的一線大城市,五百萬元買一套房子,在黃金地段都比較難,買別墅那就更難了。不過前段時間,深圳市司法拍賣市場上,一棟獨棟別墅被拍賣,最后510萬元就成交了,但是沒有想到,看似價格不低,最后買家卻悔拍不要,繳納的保證金也不要了。

7月11日,在阿里拍賣上,一棟位于深圳市葵涌鎮土洋海濱山莊的獨棟別墅再次迎來被拍賣,這是一棟建筑面積為278.55平方米的獨棟別墅,別墅兩層半,這棟別墅樓齡比較老了建于1993年,不過現在的業主在2017年才買入,別墅建成幾十年,至今都還是毛坯房,沒有人居住過,這多少都有些浪費了這么好的別墅。







別墅拍賣的起拍價只有181.7483萬元,不到一萬元一平。拍賣吸引了11個人報名競拍,最終經過3個多小時延時競拍,103次加價后,別墅以328.049萬元成交,成交價比起拍價高出146.3007萬元,成交單價1.1777萬元/平方米。





不過這棟別墅,此次拍賣并不是第一次拍賣了,早在今年4月份的時候,已經進行過一次拍賣,起拍價也是181.7483萬元,當時有29個人各繳納了18.1748萬元保證金報名參與競拍,經過248次加價競拍,最終以510.6977萬元成交。但是不知道是不是成交價太高的原因,競得者最后沒有付清尾款,悔拍了,然后繳納的18.1748萬元保證金也不要了。



而更早的時候,在4月初的時候,這棟別墅還進行過一次拍賣,起拍價是227.1853萬元,卻沒有人報名競拍而流拍了。



此次拍賣的這棟別墅,雖然說是在深圳市,但是是在深圳市葵涌鎮土洋村的御海灣山莊,這地方離深圳市中心區非常遠,開車都要一個小時以上才到南山區。別墅在半山腰上,但又不是一線海景別墅,非常偏僻的別墅。



這別墅拍賣悔拍后重新拍賣,又以328萬元成交,不知道買家還會不會悔拍,因為成交價還是比第一次拍賣的流拍價高出了百萬,只不過比第二次拍賣的成交價低而已。大家覺得買家還會悔拍嗎?

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