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損失18萬!深圳葵涌一棟獨(dú)棟別510萬拍賣成交都還遭悔拍

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在深圳市這樣的一線大城市,五百萬元買一套房子,在黃金地段都比較難,買別墅那就更難了。不過前段時(shí)間,深圳市司法拍賣市場上,一棟獨(dú)棟別墅被拍賣,最后510萬元就成交了,但是沒有想到,看似價(jià)格不低,最后買家卻悔拍不要,繳納的保證金也不要了。

7月11日,在阿里拍賣上,一棟位于深圳市葵涌鎮(zhèn)土洋海濱山莊的獨(dú)棟別墅再次迎來被拍賣,這是一棟建筑面積為278.55平方米的獨(dú)棟別墅,別墅兩層半,這棟別墅樓齡比較老了建于1993年,不過現(xiàn)在的業(yè)主在2017年才買入,別墅建成幾十年,至今都還是毛坯房,沒有人居住過,這多少都有些浪費(fèi)了這么好的別墅。







別墅拍賣的起拍價(jià)只有181.7483萬元,不到一萬元一平。拍賣吸引了11個(gè)人報(bào)名競拍,最終經(jīng)過3個(gè)多小時(shí)延時(shí)競拍,103次加價(jià)后,別墅以328.049萬元成交,成交價(jià)比起拍價(jià)高出146.3007萬元,成交單價(jià)1.1777萬元/平方米。





不過這棟別墅,此次拍賣并不是第一次拍賣了,早在今年4月份的時(shí)候,已經(jīng)進(jìn)行過一次拍賣,起拍價(jià)也是181.7483萬元,當(dāng)時(shí)有29個(gè)人各繳納了18.1748萬元保證金報(bào)名參與競拍,經(jīng)過248次加價(jià)競拍,最終以510.6977萬元成交。但是不知道是不是成交價(jià)太高的原因,競得者最后沒有付清尾款,悔拍了,然后繳納的18.1748萬元保證金也不要了。



而更早的時(shí)候,在4月初的時(shí)候,這棟別墅還進(jìn)行過一次拍賣,起拍價(jià)是227.1853萬元,卻沒有人報(bào)名競拍而流拍了。



此次拍賣的這棟別墅,雖然說是在深圳市,但是是在深圳市葵涌鎮(zhèn)土洋村的御海灣山莊,這地方離深圳市中心區(qū)非常遠(yuǎn),開車都要一個(gè)小時(shí)以上才到南山區(qū)。別墅在半山腰上,但又不是一線海景別墅,非常偏僻的別墅。



這別墅拍賣悔拍后重新拍賣,又以328萬元成交,不知道買家還會不會悔拍,因?yàn)槌山粌r(jià)還是比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了百萬,只不過比第二次拍賣的成交價(jià)低而已。大家覺得買家還會悔拍嗎?

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