7月11日,據“阿里資產”網站顯示,7月28日上午10點,廣州市番禺區南村鎮萬博商務區的土地使用權及在建工程將被拍賣,起拍價約29.78億元,折合單價約為1.45萬元/平方米。目前還無人報名。
廣州萬博商務區
該標的為廣州市番禺區南村鎮萬博商務區土地使用權及在建工程,目前該標的物有查封有抵押,房屋所有權人為廣州萬璟投資有限公司。
標的物所在地塊是2013年5月15日由中鐵建工集團深圳投資有限公司以12億元、136.6%的溢價率競得,樓面價約14194元/平方米,刷新當時番禺商業地王紀錄。
這個拍賣標的物,還有一個當地人更為熟知的名字“佳創盛匯”。
萬博佳創盛匯項目用地面積71620平方米,計容建筑面積80800平方米,均為商業性質。此外,項目還包括了地下車庫、市政設施、地下設備用房等,合計總建筑面積達205775.1平方米。佳創盛匯地下空間中,負一層和負二層為商業,負三層和負四層則為停車場。
澎湃新聞在查詢“佳創盛匯”官方微信公眾號發現,該公眾號最新的一條更新信息停留在2022年2月16日,而關于項目進度的更新信息停留在2021年12月22日。
佳創盛匯在2021年1月9日官方微信號發布的文章中稱,萬博地下空間總投資33億元,是目前全國最大的地下商業空間,這里將打造集交通、停車、商業、市政于一體的全天候“購物時空”。佳創盛匯項目位于萬博商務區的中部,在漢溪大道、萬博二路與萬惠路的地面以下,呈十字形,地下空間分為A、B、C、D、E區和一個中心區(中庭)六大區域。
需要注意的是,買家若想拿下佳創盛匯,還得付出不少“隱性”成本。
根據評估報告透露,目前的權利人還拖欠地塊開挖及基礎等工程費1.6億元、番禺土地開發中心及信投公司代墊的5.46億元。
如果加上上述的成本,佳創盛匯的實際起拍價至少超過36億元。
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