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2025年6月，新加坡組屋市場整體價格雖然僅小幅上漲0.1%，但這背后透露出的信號不容忽視——市場需求依然強勁，尤其是五房式單位，漲幅高達0.8%，表現最為亮眼！

來看看最新趨勢和重點數據

1｜三房、五房漲最猛！

• 三房式： 漲0.4%

• 五房式： 漲0.8%

• Executive 組屋： 跌了2.7%
  

• 越來越多家庭偏好更大戶型，但Executive 組屋可能因總價偏高影響出手率。

2｜非成熟地區更吃香，預算黨首選！

• 非成熟區價格上漲0.1%，成熟區則無變動。

• 超過58.5%的交易來自非成熟區域，買家愿意“住遠一點”，換更大的空間！

3｜百萬組屋交易熱度仍高

• 本月仍有132套百萬級組屋成交（5.8%占比）

• 大巴窯、女皇鎮、紅山依舊是“豪宅組屋”核心區域

• 最貴成交：SkyTerrace @ Dawson 五房，成交價S$1,658,888！

（百萬新幣組屋轉售月度成交量）

(SkyTerrace @ Dawson)

4｜交易量雖小跌，但比去年還是漲！

• 本月共成交2,276套，環比略降但同比上漲4.2%

• 四房單位最受歡迎，占成交量43.1%

買家怎么看？
? 市場穩中有升，預算有限者可關注非成熟區域
? 想入手大戶型的家庭，五房單位性價比突出
? 高預算買家持續追捧“百萬組屋”，核心區+新一代BTO=長期保值

貼士：學校假期+中介休假=短暫冷靜期，或許正是你“出手談價”的好時機！

隨著組屋市場波動，很多買家開始觀望轉租房市場啦！畢竟租房靈活又方便，特別適合新加坡這種節奏超快的城市，無論是剛來過渡，還是長期住都超合適。選對出租房，生活質量和通勤體驗都能UP不少！

接下來給大家安利一些新加坡的靚房出租，幫你快速找到心儀又實用的家～

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新加坡今日房源

西部房源

1.武吉巴督MRT組屋整租

2.緯壹MRT公寓主人房

3.蔡厝港MRT公寓主人房

4.金文泰MRT公寓單間

5.金文泰MRT公寓單間

6.湖畔MRT公寓單間

7.第六道MRT公寓主人房

中部房源

1.納比雅MRT公寓單間

2.紐頓MRT公寓單間

3.中峇魯MRT公寓單間

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NO. 01

西部房源

01.武吉巴督MRT組屋

房源詳情

1.記SIM/NUS三房兩衛整屋出租 | 7月20日入住

2.適合家庭或者學生整租，拎包入住

3.步行五分鐘到Bukit Batok地鐵站，通勤便捷

4.樓下巴士直達金文泰、NUS，周邊生活配套齊全

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02.緯壹MRT公寓主人房

房源詳情

1.距離INSEAD、ESSEC和緯壹地鐵站幾步之遙。

2.全裝修雙床，私人陽臺，可呼吸新鮮空氣和放松身心。

3.非常適合尋找舒適、便利和充滿活力的生活方式的外籍人士、專業人士或者學生。

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03.蔡厝港MRT公寓主人房

房源詳情

1.寬敞主人房，配備獨立衛浴、空調、衣柜、書桌，家具齊全，拎包入住。

2.步行約 5 分鐘到 Yio Chu Kang 地鐵站，通勤市中心方便快捷。

3.周邊生活便利，鄰近AMK Hub、超市、食閣、商場一應俱全。

4.周邊多所知名國際學校，適合家庭租客：

AIS（澳洲課程，約15分鐘車程）

GIIS SMART Campus（IB + CBSE，約15分鐘車程）

GWA（IB體系，約20分鐘車程）

SAIS（美制課程 + IB，約20分鐘車程）

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04.金文泰MRT公寓普通房

房源詳情

1.公車直達國立大學 NUS、Curtin、SIM，學生首選！

2.房間采光好、通風佳，配備基本家具，拎包即住

3.多條巴士直達多所高校，通勤高效，省時省力

4.公寓環境優美，綠化率高，安靜安全，自帶泳池健身房等配套設施

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05.金文泰MRT公寓普通房

房源詳情

1.多條巴士線路直達國大（NUS）、科廷（Curtin）、輔仁（ERC）、SIM 等高校

2.房間自帶陽臺，采光充足、通風良好，環境舒適宜人

3.步行約10分鐘至 Clementi 地鐵站，交通便利，通勤無憂

4.公寓綠意環繞，環境安靜安全，適合學生和上班族長期居住

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06.湖畔MRT公寓普通房

房源詳情

1.多條巴士直達 NUS / NTU / SIM / 科廷 等高校

2.臨近裕廊湖公園，綠意環繞

3.地鐵 Lakeside 站步行即達，通勤超方便！

4.8月26日可入住

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07.第六道MRT公寓主人房

房源詳情

1.距離 Sixth Avenue 地鐵站步行僅約 3 分鐘，交通便利

2.公車/地鐵直達 SIM、新加坡國大（NUS）、博偉等高校，通勤高效

3.周邊生活設施齊全，步行可達超市、美食街、咖啡廳

4.罕見1xxx主人房，拎包即可入住

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NO. 02

中部房源

01.紐頓MRT公寓主人房

房源詳情

1. 步行約5分鐘到紐頓地鐵站，通勤Orchard / CBD超方便

2. 空間寬敞明亮，配有雙人大床、衣柜、書桌等基本家具

3.附近商場、餐飲、超市林立，生活便利

4. 包水電網（上限），公共區域定期專業清潔

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02.納比雅MRT公寓單間

房源詳情

1.靠近Napier地鐵站，出行便利，直達烏節、CBD。

2.周邊多所名校，適合就讀Kaplan / PSB / 博偉 / 輔仁學院學生。

3.步行即達新加坡植物園，周末休閑好去處。

4.僅限女生入住，歡迎安靜整潔室友。

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03.中峇魯MRT公寓普通房

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1. 步行可達 Tiong Bahru MRT (EW17)，出行超級方便

2.區域云集網紅咖啡館、復古書店和設計小店，是新加坡知名的小清新文藝街區

3.周邊生活設施豐富：超市、美食中心、便利店一應俱全

4.普通房， 空間寬敞通透，采光極佳

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