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橫琴香洲埠四合院，面積約：213～1100㎡，總價：3000萬起/棟，毛坯現樓交付，物業費：7元/平。

香洲埠的戶型面積主要在210-610平方米之間，涵蓋四合院、小高層等多種類型，總價約3000萬起/套。

（1）戶型類型：

• 四合院?：一期136套四合院，涵蓋川、晉、徽、海派、嶺南等建筑風格，采用傳統寬街窄巷布局。
• 小高層?：二期為5棟7-13層的小高層住宅，包含LUX麗世精品酒店、藝術展覽中心等業態。

（2）價格范圍：

• 總價?：約3000萬起/套，具體價格因戶型和裝修狀態有所差異。例如：
• 272.4平方米的毛坯別墅單價約12.85萬元/平方米； ?
• 294.42平方米的精裝中式院子單價約14.94萬元/平方米； ?
• 280平方米的房源單價約7.1萬元/平方米。

香洲埠，位于珠海橫琴自貿區文化創意產業區塊，占地面積9.38萬㎡，總建筑面積11.3萬㎡，總投資人民幣20億元，是廣東省十三五規劃重點工程、廣東省重大文創項目庫的三個項目之一。

項目分二期開發，一期為136座四合院，涵蓋川、晉、徽、海派、嶺南等中國極具代表性建筑風格，采用寬街、窄巷、四合院傳統制式布局，由600名與杜甫草堂、大慈寺同宗同源的非遺工匠，以“曲陽石雕、東陽木雕、徽晉磚雕、川西灰塑、河北銅雕”等五大非遺工法精雕細琢，歷時5年潛心營造，一期已于2018年底大美呈現，并已引進故宮紫禁書院、原道文化博物館、國粹館、二程理學書院、大師藝術中心，以及數十家國家級工藝美術大師工作室、粵港澳企業會館、三得茶坊、原道文物、靜月荷灣、澳門美食、翡馬酒莊、天韻翡翠珠寶館、高端名宿等文旅業態。

二期為5棟空中院落式小高層，涵蓋藝術展覽中心、麗世精品文博酒店、藝術家SOHO、米其林餐廳、精品私房餐飲等。

項目基本信息

開發商：珠海景富旅游開發有限公司

物業公司：成都盛禾物業

占地面積：約9.38萬㎡

建筑面積：約11.3萬㎡

物業類型：四合院（50年）︱小高層

總房源：10套

容積率：1.2

綠化率：30%

裝修情況：毛坯

在售戶型：210㎡-610㎡

項目地址：珠海市橫琴新區中心大道東

項目價值

香洲埠，位于珠海橫琴自貿區文化創意產業區塊，是廣東省十三五規劃重點工程、廣東省重大文創項目庫的三個項目之一。

中國人的院子情懷，源于“天人合一”的哲學以及“獨與天地往來”的精神，香洲埠重現了百年前香洲的繁華與榮光，成為人們鑒賞中式古建的集大成的一扇窗口。

交通配套

①橫琴大道與中心大道交匯處，中心價值潛力無限

②距澳門蓮花口岸5分鐘車程，20分鐘抵達凼仔

③距港珠澳大橋第一個出口8分鐘，30分鐘抵達香港

④周邊珠海、澳門、香港、廣州、深圳5大機場，航班通達全球

⑤九州港、澳門港澳碼頭，快速接駁香港、深圳

商業&休閑配套

投資400億的華潤萬象世界、澳門英皇地塊，投資300億的麗新星藝文創天地，紫檀文化中心，兩個五星級酒店的富盈商務中心，三疊泉景區，長隆海洋王國、橫琴國際網球中心等。

醫療&教育配套

麻省總醫院、哈羅公學、威雅公學、容閎學校管理的從幼稚園到高中的公立學校、澳門大學。

【香洲埠】珠海橫琴片區

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