剛才刷視頻刷到一個挺鬧心的事兒,鄭州滎陽一小區的業主們可愁壞了。眼瞅著三伏天兒到了,這幾天氣溫還一個勁兒往上飆,電梯機房的空調卻被要撤場的物業大半夜給拆走了。7月13日,業主段先生聯系了《都市頻道》,說現在機房里悶熱得像蒸籠,溫度快到40o了,電梯隨時可能“中暑罷工”,這可把大伙兒的安全都懸在了半空。
這事兒得從物業撤場說起。聽說物業和業主之間早就有矛盾,撤場的消息一傳開,原本就不咋和諧的關系更是降到了冰點。有人發現電梯機房的空調不翼而飛了。有業主發現大半夜里,物業用卡車拉東西,可能拉走的就是機房空調,業主們一肚子火,這明擺著是置大伙兒的安全于不顧啊。
電梯機房的溫度可不是小事兒。按照規定,機房溫度得保持在5℃到40℃之間,可現在沒了空調,里面的溫度已接近40o了。電梯里的電子元件在高溫下,很容易出故障。就像南京特檢院說的,高溫可能導致電梯停止運行、困人,甚至引發更嚴重的安全事故。荊州奧園小區就發生過類似的事兒,電梯機房空調被拆后,電梯控制器因為高溫頻繁出問題,業主們整天提心吊膽的。
這事兒在網上炸開了鍋,網友們的評論那叫一個熱鬧。有人說物業太缺德,撤場就撤場,還拆走空調,這不是故意給業主添堵嘛。“物業這是要把小區搞癱瘓啊,太不負責任了!”還有人覺得業主們太弱勢,面對物業的強勢,根本沒地方說理。“業主們交了物業費,結果連基本的安全保障都沒有,這物業還有沒有王法了?”
也有網友比較客觀地分析到:“是不是這空調是物業自己裝的,這要撤場了,人家要撤走屬于人家自己的東西?”這立馬得到了回懟:“即便屬于他們自己的,也不能說拆就拆,置廣大業主的生命于不顧,有沒人道主義精神?會不會通過協商解決?”還有人建議業主們拿起法律武器維權:“物業強拆空調是違法的,業主們可以去投訴或者起訴。”更有人提到其他小區的例子,說鄭州富邦銘邸二期和甲六院小區,業主們通過成立業委會、法律途徑成功解決了物業問題。“成立業委會吧,自己當家作主,總比被物業牽著鼻子走好。”
不過,也有網友擔心,就算業主們想維權,過程也會很艱難。“之前重慶有個小區,物業撤場后,小區垃圾遍地,電梯停運,生活一團糟。鄭州這個小區會不會也變成那樣?”還有人覺得,物業撤場背后可能有更深層次的原因,比如物業費收不上來,或者和開發商有矛盾。“聽說重慶有些小區物業撤場,是因為賺不到錢了,把小區掏空后就跑了。鄭州這個物業是不是也有類似的情況?”
說到這兒,我倒是有點自己的看法。物業和業主本應該是一家人,可現在卻鬧得水火不容,實在不應該。物業作為服務方,應該多為業主著想,把服務做好,而不是動不動就撤場、拆東西。業主們也應該團結起來,通過合法途徑維護自己的權益,比如成立業委會,和物業好好溝通。
政府部門在這種事情中也應該發揮更大的作用。就像鄭州富邦銘邸二期和甲六院小區的情況,政府部門介入后,雖然過程曲折,但最終還是推動了問題的解決。希望這次鄭州相關部門能盡快介入,幫業主們解決電梯機房的問題,讓大家能安心乘梯。
另外,業主自治也是個不錯的方向。根據《民法典》,業主有權自行管理小區。如果物業實在不靠譜,業主們可以嘗試自己管理,既能降低成本,又能增強參與感。不過,業主自治需要大家齊心協力,制定好規則,確保小區的正常運轉。
總之,這件事兒給我們提了個醒,物業管理不是小事兒,關乎到每一位業主的生活和安全。私自拆走空調確實不妥,難怪業主氣憤填膺,當生命受到威脅,誰能淡定處之,您說呢?
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