廣東
業主又領“大紅包”
分紅現場人人笑意盈盈，自治成果惠及小區業主。7月12日，廣州市荔灣區金花街道陳家祠社區裕興苑小區召開業主管理費返還大會，向全體業主發放2024年6月至2025年3月共10個月的管理費，現場熱鬧非凡。此次大會，返還金額最多的業主收獲約2100元，最少的業主也收獲600多元，真真切切讓居民感受到小區自治帶來的“紅利”。
■廣州市荔灣區金花街道陳家祠社區裕興苑小區召開業主管理費返還大會。 通訊員供圖
裕興苑小區位于廣州荔灣區金花街陳家祠社區龍源新街，小區內有5棟9層高的電梯樓。記者了解到，在無物業管理自治模式的探索中，裕興苑小區走出了一條特色之路。小區通過定期召開居民議事會，搭建起居民參與社區事務決策的平臺，讓每一位居民都能成為社區發展的主人翁。在社區黨委的指導下，小區業委會持續健全完善公共收益管理機制，通過精細化管理和合理運營，實現公共收益穩步增長。
得益于積極的運營管理，業委會妥善統籌停車位、電動車充電樁、電梯廣告、快遞柜等公共設施帶來的收益，明確歸全體業主所有，幾年下來，管理費有結余。2023年，業委會廣泛征集街坊意見，最終確定返還8個月管理費，有的住戶最多可以分到1200多元，最少的也有500多元。
基于管理有方，扣除日常的管理成本，不到兩年時間，業委會又“攢下了”一筆錢。業委會主任程偉良介紹說，返還給業主的物業管理費來自于小區的公共收益，包括小區公共地方規劃停車場、電梯廣告等產生的收益。此次向全體業主發放的是2024年6月至2025年3月共10個月的管理費，總金額是24萬多元，共有236戶業主領取到返還的管理費。
“這次拿到了1009.5元，很開心！”業主好姨告訴記者，得益于業主自治以及業委會管理有方，三年內發放了兩次管理費。“自己當家做主，小區的事情業委會親力親為，業主力所能及也參與一些小區的日常工作，如垃圾分類、澆花等，大家都非常支持，小區的環境也越來越好。”
采寫：新快報記者 謝源源 通訊員 荔宣
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