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項目基本信息

占地面積：3.48萬㎡

建筑面積：19.3萬㎡

裝修狀況：精裝修

物業座數：6座

單位總數：1252個單位

（一期652個，二期670個）

車位數目：1322個

商業配套

項目周邊匯聚了各式茶餐廳，無論是經典的港式燒臘，還是地道的粵式點心，都能在這里找到。海鮮市場、生鮮超市等環繞周圍，下樓即可享受醇正的港風生活。駕車約5分鐘即達灣芯商業頂流華發商都、約10分鐘即達珠海商業“排頭兵”富華里，約15分鐘抵達銷售額全球第七的珠海山姆超市，各大潮流品牌繽紛匯聚，為社區業主解鎖醇熟生活新姿勢，提供吃喝玩樂購一站式便利生活。

教育配套

緊鄰珠海市灣仔中學，灣仔小學，北大希望之星實驗學校，華聲幼兒園，珠海容閎國際幼稚園，南灣幼兒園(桂園路)，珠海市第十三中學，鴻景小學，15年一站式教育資源。孩子每天還能多睡1小時，孩子舒心，家長也更放心。

項目其他配套

項目1公里范圍內，希爾頓、瑞酒店、喜來登酒店五星級酒店環繞，國際標準甲級寫字樓珠海中心大廈，連接世界的藝術殿堂珠海中演大劇院，粵港澳大灣區功能最完善、設施最先進的專業場館之一的珠海國際會展中心，還有珠海商業地標十字門商都等環伺左右。

辦公總部集群：珠海中心是珠海首個已投入運營的總部基地，珠澳兩地企業合作創新新平臺

星級酒店集群：瑞吉酒店、喜來登酒店、華發會展行政公寓、萬怡酒店（在建中）

藝術地標集群：國際會展中心、華發中演大劇院

旗艦商業集群：超17萬㎡的十字門華發商都，西區計劃建成含大型商超、IMAX影院、兒童天地在內的生活配套類商業體

項目區位圖

戶型鑒賞

項目實景照片

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近期，房地產市場成為各界關注焦點，一系列政策調整與市場變化正深刻影響著行業走向。國務院常務會議明確提出 “多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩”，為市場注入了一劑強心針。

從市場數據來看，當前形勢仍不容樂觀。國家統計局數據顯示，2025 年 5 月份，70 個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比也均繼續走低。新房價格環比上漲的城市僅有 13 個，較上月減少 9 個；二手住宅價格環比上漲的城市更是僅剩下 3 個。房價的下行壓力，反映出市場信心尚未完全恢復，供求關系亟待進一步改善。與此同時，1-5 月份全國房地產開發投資同比下降 10.7%，顯示出行業投資端的收縮態勢。

為扭轉這一局面，各地政策正在加速落地。廣州市在 6 月 12 日發布的提振消費專項行動實施方案中，全面取消限購、限售、限價，并降低貸款首付比例和利率，這一舉措標志著長達 15 年的樓市限制性政策正式退出歷史舞臺。廣州的行動并非孤例，西安也于近期允許公積金直接支付新房首付款，降低購房者資金門檻，釋放潛在需求。信貸政策方面，盡管目前 LPR 維持穩定，但市場預期后續仍有下降空間，這將進一步減輕購房者的利息負擔。

在土地市場，也出現了新的變化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地塊共收金 191.57 億元，4 宗溢價成交，顯示出上海市場的較高熱度，也激發了房企的拿地積極性。而成都主城區出讓的兩宗宅地，同樣引發激烈競拍，樓面價不斷攀升，反映出房企對核心城市市場的信心。

面對市場挑戰，房地產企業也在積極調整策略。建發房產通過協議收購，豪擲 123.5 億元拿下上海核心區 4 幅地塊，積累舊改項目經驗，為未來發展謀篇布局。融創中國則通過與金融機構合作，完成債務重組，對北京融創壹號院項目進行品質提升，滿足市場對高品質住宅的需求。

總體而言，房地產市場正處于關鍵的調整期，政策的持續發力為市場止跌回穩提供了有力支撐。隨著各地政策效果的逐步顯現，市場信心有望得到修復，需求將進一步釋放。但市場的完全回暖仍需時間，企業也需不斷提升產品力與服務力，以適應市場的新變化。未來，房地產市場將在政策引導與市場調節的雙重作用下，逐步邁向健康、可持續的發展軌道。