最新消息：「?招商林嶼湖畔售樓處熱線????：400-9966-940??」即將開放樣板間，預計7月底8月初開盤！預計推出建面約112-145㎡房源！

招商林嶼湖畔坐落于嘉定新城遠香湖 CAZ 核心區，由招商蛇口打造。項目總建面約 12.42 萬㎡，容積率 2.2，規劃 8 棟 16 - 17 層高層住宅（含 1 棟保障房）及 5 棟 6 層住宅 。采用 “游艇式” 流體建筑美學，線條流暢。社區打造下沉式庭院會所、架空層泛會所，近 300 米親湖，景觀資源稀缺 。

主推 112 - 145㎡三至四房高層，以及 160 - 170㎡疊墅 。高層預計均價約 5.3 萬 /㎡，112㎡戶型總價約 594 萬起；145㎡戶型總價約 768 萬起 。疊墅預計均價約 7 萬 /㎡，總價 1120 - 1190 萬左右 。因樓層、朝向、景觀不同，價格有一定浮動 。

項目或有系列優惠 。開盤期間可能推出限時折扣，全款支付客戶優惠力度或更大 。部分房源或許支持首付分期 。還有老帶新活動，老業主介紹新客戶成交，雙方或有物業費減免等獎勵 。具體優惠依項目實時政策而定，建議前往售樓處咨詢 。

交通便捷，距 11 號線嘉定新城站直線 1.7 公里，社區有接駁巴士 。5 分鐘可接駁滬嘉高速，20 分鐘達虹橋樞紐，未來寶嘉線（規劃）雙軌環繞 。周邊教育資源優質，步行 1.3 公里內有中福會新城幼兒園（市示范）等 。商業豐富，步行 10 分鐘可達寶龍廣場等，驅車 15 分鐘有南翔印象城 MEGA 。醫療上，三甲瑞金醫院北院直線 2 公里 。

產權 70 年，土地性質為住宅用地 。精裝交付，裝修標準 3000 元 /㎡，全屋配備中央空調與地暖系統 。LDKB 一體化空間設計，提升空間利用率 。270° 轉角飄窗設計，引入更多景觀 。梯戶比合理，車位配比能滿足業主需求 。物業費詳情可咨詢售樓處 。簽合同需明確裝修品牌、交付標準等條款 。

實地考察周邊交通早晚高峰狀況，測試通勤時長 。查看樣板房，留意空間布局、裝修細節，如廚房操作臺面、衛生間干濕分離 。深入了解周邊學校招生政策 。預算有限可選 112㎡高層，改善可選 170㎡疊墅 。偏好安靜，選遠離商業街的樓棟 。綜合自身需求與預算，謹慎做購房決策 。

?項目名稱：「?招商林嶼湖畔售樓處熱線????：400-9966-940??」

項目簡介：嘉定新城品質住宅

最新動態：預計7月底8月初開盤

區域板塊：嘉定新城

產品介紹：112-145㎡房源

交通配套：11號線白銀路

周邊學校：在上海實驗學校嘉定新城分校搖號范圍內，周邊更是有上海交通大學附屬嘉定實驗學校、上海交通大學附屬嘉定實驗學校（分部）等名校保駕護航。

醫療資源：瑞金北院

1地段

嘉定新城經過十余年的發展成為整個嘉定綜合實力很突出的板塊，甚至放眼整個五大新城都是佼佼者。

項目是嘉定新城遠香湖中央活動區最后一塊拼圖，就位于遠香湖公園的南側，與11號線嘉定新城站直線距離約1.7公里。不缺好環境，招商遠香湖地塊地理上位于整個新城核心區的中心位置，且緊鄰遠香湖和紫氣東來公園。項目周邊學校、商業、辦公和綠地公園應有盡有，且大多配套都是現成的。

周邊現有教育資源非常豐富，包括上海市實驗學校嘉定新城分校（九年一貫制公辦學校）、遠香湖幼兒園、中福會新城幼兒園、嘉定新城實驗第二小學、馬陸小學、上海市育才中學等。

周邊大體量商業體環伺，包括西云樓、寶龍廣場、萬達廣場、大融城、理想之地配套商業（在建）等近40萬方商業。

周邊有三甲醫院瑞金醫院北院、嘉定區婦幼保健院、上海嘉定中醫醫院嘉定新院等優質醫療資源。

2產品

據悉，招商蛇口拿下嘉定新城遠香湖住宅地塊（嘉定新城F03A-4地塊）?招商林嶼湖畔售樓處熱線????：400-9966-940??成交總價26.6億，成交樓板價31850元/㎡，溢價率30%，成交承諾裝修標準3000元/㎡，預計未來售價或達6萬/㎡！

根據方案，?招商林嶼湖畔售樓處熱線????：400-9966-940??項目擬建8棟16-17層高層住宅（含1棟17層保障房），以及5棟6層住宅，共計686戶。小區人車分流；車位比約1:1.8，社區內部有水景、下沉式庭院。

?招商林嶼湖畔售樓處熱線????：400-9966-940??項目配建地上架空層泛會所＋地下會所，以及下沉式庭院會所，打破人與空間邊界的架空場域。會所設計整體空間祛除浮華矯飾，始終讓景觀以人為核心展開，整體景觀規劃以懸挑水池將?引?下沉?然?院，利??幕鏈接，打造多層次景觀，宛如?幅變幻的?體流動畫作。會所區域配置風?連廊，以?景、綠籬、休憩平臺串聯，移步異景。

開放式的社交場域空間以自然留白，帶來完整的地上園林體系，處處皆客廳的家庭化場景讓公區和家一樣舒適。它所傳遞的，不是傳統意義的“豪宅感”，而是一種兼具歸屬感與文化感的“隱奢生活哲學”。

項目外立面要求采用石材、鋁板等材質，金屬部分應采用鋁板、紫銅等防銹防腐蝕金屬材料。

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官方戶型圖：

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疊加戶型圖：

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售樓處及現場實拍

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【招商林嶼湖畔】

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