華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????是央企華潤置地「瑞系」全球首發之作，坐落于上海虹口內環北外灘核心區，與外灘直線距離僅800米，與陸家嘴、前灘構成「黃金三角」。項目總建筑面積約12萬㎡，容積率3.87，規劃4棟24-32層高層及1棟3層風貌建筑，共468套精裝大宅，主力戶型為建面約120-240㎡的3-4房，另有少量風貌產品，均價約16.8萬元/㎡，預計2027年6月交付華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????

華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????

華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????項目采用「南低北高」布局，高層通過21°黃金傾角設計實現90%房源觀江，部分戶型享270°環幕江景。社區內引入虹口港活水打造約6萬㎡「引江入園」景觀，綠化率達35%，并配備約2600㎡雙首層會所，含恒溫泳池、私宴廳等設施。項目周邊商業、教育、醫療資源豐富，雙軌交匯（10號線四川北路站、4號線海倫路站），交通便捷，是上海內環內罕見的「雙軌交+濱江+TOD」復合地塊，兼具稀缺江景與高成長潛力華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????

華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????華潤外灘瑞府官方售樓處熱線：400-9955-415???????

1地段

該地塊位于虹口內環內的嘉興社區，就在第一人民醫院北側，南側約200米就是北外灘，北側即為瑞虹新城，項目直線距10號線四川北路站約400米，是今年虹口區非常重要的一個新房供應。

外灘瑞府與音樂谷僅一橋之隔，未來可通過濱水步道直達藝術現場。

2產品

2024年11月27日，華潤置地以51.31億總價競得虹口內環C080301單元hk191A-03地塊，溢價率11.97%，成交樓板價92934元/㎡，裝修標準4000元/㎡。

作為華潤置地瑞系首入上海的頂序作品，外灘瑞府不僅是對城市核心資源的絕對占有，更是對人居方式的先鋒探索?；貞虾３鞘懈隆敖謪^可漫游”的指導思想，通過保留性改造歷史里弄，植入文化藝術分館與「高級煙火氣」業態，打造「有溫度的新弄堂」，讓老上海的風情與現代生活方式碰撞出新的火花。

高層建筑以「風貌→幕墻→冠冕」的立面語言，講述城市「過去→現在→未來」的時間敘事，延續向上生長的海派精神，成為上海天際線符號般的存在，為外灘再貢獻一座可閱讀的建筑。

從社區風貌底盤到濱水藝文界面，從大師雕琢的居住空間到全球頂配的生活資源，這里的每一處細節，都在詮釋「先鋒藝文住區」的追求 -- 讓歷史可觸摸，讓藝術可參與，讓生活可期待。

根據項目規劃設計方案：

項目擬建4棟24-32層高層住宅，另有少量風貌住宅和商業。網傳住宅建面約120-240㎡戶型。

4棟住宅一層全部為架空，入口至樓棟間設置有風雨連廊。

項目預計將推建面約110-240㎡高層住宅

戶型圖發布：

效果圖曝光：

最新實探如下：

（拍攝時間2025年5月7日，拍攝地點虹口區國際明佳城周邊）

獲得樓盤更多信息請點擊