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金眾麒麟府，匯聚城市豪奢圈層人士，與高凈值人群為鄰，成就更大的視野格局和人生境界。作為深圳最高學歷小區(qū)，麒麟府現(xiàn)已匯聚3位國家級院士，20名國家高層次人才、超70位博士學歷者，全球top50海歸、211、985等高校人才超100人，中國資本市場，清華、北大研究生等十余所塔尖學府環(huán)繞、近鄰西麗高爾夫球場，擇貴而居，鼎定名流圈子執(zhí)掌灣區(qū)科創(chuàng)核心，定鼎城市未來價值高地。集智納賢、創(chuàng)新不斷。規(guī)劃面積69.8平方公里的西麗湖國際科教城正顯現(xiàn)“創(chuàng)新加速度”從2002年開始，深圳在其周邊布局了大學城，清華、北大、南科大等高校，以及鵬城實驗室等科研機構相繼入駐。目前，這里已集聚35名全職院士、多所高校單位超8.6萬名在校師生，入駐國家、省、市級創(chuàng)新載體超500家，日漸形成粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的“知識引擎”從文化氛圍上來說，也是肯定的。西麗湖國際科教城作為創(chuàng)新源頭的空間載體是《粵港澳大灣區(qū)建設深圳指引》重點建設的7個平臺之一。該片區(qū)不僅有鵬城實驗室、深圳灣實驗室、國家超算（深圳）中心等高層次研究機構，還有深大、哈工大、南科大等一流高校?？梢哉f是當之無愧的深圳大灣區(qū)創(chuàng)新“智核”。奢侈配比更讓人驚嘆全市絕版，1：1超低梯戶比，盡顯藏品的優(yōu)雅儀式感！考究的產品材質，比肩國際標準！西麗湖畔，大品牌，容積率低，物業(yè)管理好，配套齊全，高品質，綠色健康環(huán)保的高科技豪宅等。

開發(fā)商：金眾地產
總占地：4.3萬㎡

總建面：20萬㎡

產權：40年15-55年

套數(shù)：190戶（總戶854戶）

面積：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3衛(wèi)

車位比：897個1.102

售樓處電話：400 166 9557

梯戶比：9棟4梯5戶，10棟4梯3戶（住宅2梯2戶/3梯6戶）

交樓標準:精裝

物業(yè)：金眾旗下中盈物業(yè)

物業(yè)管理費：9.8元

容積率：3.18

綠化：30%

交樓時間：現(xiàn)樓

建筑類型：住宅

層高：3.6米

使用率：70%

樓層高：26層

棟數(shù)：3+2棟

水電：民水民電

學校：自帶幼兒園，大磡小學，深圳大學城西麗湖實驗學校，南二外平山，南山文理實驗集團科創(chuàng)學校

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金眾麒麟府，擇址國賓館麒麟山莊旁，于西麗湖山大境之上，私享國賓級尊崇禮遇。麒麟山莊，深圳第一國賓館，占據(jù)深圳市中芯景觀環(huán)境最好的西麗湖片區(qū)，深圳最高規(guī)格的接待地，深圳市委、市政府接待貴賓最高規(guī)格首選之地。

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交通配套

金眾麒麟府不遠處就是地鐵7號線西麗湖站B出口，一站即可到達西麗站，換乘地鐵5號線，通達全城。

項目周邊還有5個公交站：西麗湖地鐵站、動物園、西麗湖動物園總站，西麗公交站、資本市場學院東，可快速到達蛇口、龍華民治等地。

自駕出行也很方便，從項目出發(fā)，經西麗湖路、麗山南路轉南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。

教育配套

學校：自帶幼兒園，大磡小學，深圳大學城西麗湖實驗學校，南二外平山，南山文理實驗集團科創(chuàng)學校

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商業(yè)配套

項目周邊超20萬㎡商圈正在逐步成型，將成為新晉的網紅打卡地。包括：體量約5萬平的益田·假日里，體量約10萬平的all city，萬科里等。

醫(yī)療配套

西麗現(xiàn)有兩所大型綜合醫(yī)院，南方科技大學西麗人民醫(yī)院(二甲)、深圳大學總醫(yī)院(三甲)，醫(yī)療有保障

生態(tài)配套

西麗湖與麒麟山、羊臺山、塘朗山三山環(huán)繞， 周邊有大沙河公園、羊臺山公園、塘朗山郊野公園、深圳野生動物園四座公園。形成了“三山一湖四公園，原生態(tài)低密人居”的環(huán)境布局。

項目奢闊尺度，有限席位更顯甄稀。項目產品三面采光，270°瞰景，讓尺度大到無遺，環(huán)幕無遮擋湖景，可以盡攬全湖風光

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深圳房產新聞：房價已連續(xù)6個月正增長

根據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計，2025年4月全市二手房錄得6597套，同比增長33.5%。截至2025年4月30日，據(jù)深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數(shù)量統(tǒng)計，全市有效在售二手房源72391套，對比上月同期統(tǒng)計的71590套在售房源增加801套，環(huán)比增長1.1%，業(yè)主委托出售意愿持續(xù)保持較高水平。房價已連續(xù)6個月實現(xiàn)正增長，可銷售房源降低到不足7個月庫存水平。

深圳市房地產中介協(xié)會專家表示，此次一攬子金融政策定向非常明確，對樓市交易既有直接影響：例如降低公積金貸款利率，有助于增加潛在入市意愿，并減少現(xiàn)有還款人的供樓壓力；同時，還有間接影響：例如降低存款準備金率0.5個百分點、公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%等，都會增加市場流動性，這對當前做好持續(xù)鞏固房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢，將發(fā)揮積極作用。

中國人民銀行十項政策加大宏觀調控強度

降低存款準備金率0.5個百分點，預計將向市場提供長期流動性約1萬億元。

完善存款準備金制度，階段性將汽車金融公司、金融租賃公司的存款準備金率，從目前的5%調降至0%。

下調政策利率0.1個百分點，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR）同步下行約0.1個百分點。

下調結構性貨幣政策工具利率0.25個百分點，包括：各類專項結構性工具利率、支農支小再貸款利率，均從目前的1.75%降至1.5%；抵押補充貸款（PSL）利率從目前的2.25%降至2%。

降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。

增加3000億元科技創(chuàng)新和技術改造再貸款額度，由目前的5000億元增加至8000億元，持續(xù)支持“兩新”政策實施。

設立5000億元服務消費與養(yǎng)老再貸款，引導商業(yè)銀行加大對服務消費與養(yǎng)老的信貸支持。

增加支農支小再貸款額度3000億元，與調降相關工具利率的政策形成協(xié)同效應，支持銀行擴大對涉農、小微和民營企業(yè)的貸款投放。

優(yōu)化兩項支持資本市場的貨幣政策工具，將證券、基金、保險公司互換便利5000億元和股票回購增持再貸款3000億元額度合并使用，總額度8000億元。

創(chuàng)設科技創(chuàng)新債券風險分擔工具，央行提供低成本再貸款資金，可購買科技創(chuàng)新債券，并與地方政府、市場化增信機構等合作，通過共同擔保等多樣化的增信措施，分擔債券的部分違約損失風險，為科技創(chuàng)新企業(yè)和股權投資機構發(fā)行低成本、長期限科創(chuàng)債券融資提供支持。

金融監(jiān)管總局八項增量政策

加快出臺與房地產發(fā)展新模式相適配的系列融資制度，助力持續(xù)鞏固房地產市場穩(wěn)定態(tài)勢。

進一步擴大保險資金長期投資試點范圍，為市場引入更多增量資金。

調整優(yōu)化監(jiān)管規(guī)則，進一步調降保險公司股票投資風險因子，支持穩(wěn)定和活躍資本市場。

盡快推出支持小微企業(yè)、民營企業(yè)融資一攬子政策，做深做實融資協(xié)調工作機制，助力穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)經濟。

制定實施銀行業(yè)保險業(yè)護航外貿發(fā)展系列政策措施，對受關稅影響較大的市場主體提供精準服務，全力幫扶穩(wěn)定經營、拓展市場。

修訂出臺并購貸款管理辦法，促進產業(yè)加快轉型升級。

將發(fā)起設立金融資產投資公司的主體擴展至符合條件的全國性商業(yè)銀行，加大對科創(chuàng)企業(yè)的投資力度。

制定科技保險高質量發(fā)展意見，更好發(fā)揮風險分擔和補償作用，切實為科技創(chuàng)新提供有力保障。