湖北
房價下半年有沒有可能止跌回穩？
如果只說觀跌，它沒有什么意義，所以我們還是來看一下三方面的數據。
第一個，也是最直觀的數據，那就是房價的本身。
由于官方的數據相對來說是落后的，所以我們可以看一下房天下的數據，以及貝殼上面掛牌價的數據，因為這兩個數據都可以看到7月份的數據。
基于我們現在看到的最新的數據，到7月份為止，房價依然還處于下跌的趨勢中。比如說房天下的數據，一線城市和三線城市的房價都在持續下跌，二線城市是有些反彈的。而反觀掛牌價的數據，一二三線城市的掛牌價數據是悉數在向下走的，也就是房價本身依然還沒有看到止跌回穩的現象。
第二個，我們來看一看居民部門貸款買房子的力度。因為今天央媽發布了截止到上半年居民中長期貸款的數據，這份數據可以簡單的理解為房貸的數據。
今年上半年，居民部門新增的房貸是1.17萬億，而這個數據是近13年以來的最低值，它相對于2021年的房貸的最高點已經完成了腰斬。
第三個，我們來看一看房價本身的估值數據，它是否已經合理，也就是房子的租售比。我們能夠拿到最新的，比如說上海的租金數據。
上海上半年的租金數據同比跌了8%，很多人寄希望于通過房租的上漲來讓房價的估值回歸到一個合理的價格上。但現在的問題是，房租也在跌的。因為我們同時可以看看，現在一線城市的消費數據是很低迷的，而現在這個低迷的消費數據已經影響到了房租。
如果說房價下跌，同時房租也在下跌的話，那么租售比本身是沒有辦法去回歸合理的。
所以說，如果站在當下，只有我們現在能夠看到的數據，我們依然是沒有信心認為下半年房價可以直跌回穩的。那大家有沒有其他的不同觀點和意見以及補充呢？
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