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據希臘媒體報道，預計到2035年，雅典里維埃拉將發展為世界級旅游目的地，房價將大幅上漲，成為歐洲最受歡迎的居住、旅游和投資熱點之一。
2024年，雅典南郊房價已上漲7.9%，預計2025年漲幅將達3%。Engel & V?lkers Greece首席執行官Giorgos Petras表示："外國買家對格利法達（Glyfada）、沃拉（Voula）、沃里亞格梅尼（Vouliagmeni）和埃利尼科（Elliniko）等區域的豪宅需求顯著。"
沃里亞格梅尼穩居雅典里維埃拉最昂貴地段，平均房價持續攀升。內陸房產價格約為每平方米8,000至15,000歐元，而一線海景、稀缺地塊的豪宅價格甚至突破25,000歐元/平方米。
需求主要集中于直連海岸、設施現代且具投資潛力的房產。有限的地塊供應和城市規劃調整進一步推高價格，尤其是老舊樓盤和稀有沿海房產。
埃利尼科（Elliniko）憑借800億歐元的智慧城市項目，吸引以色列、中國和德國的科技投資者。當前均價5,039歐元/平方米，未來漲幅可期。買家青睞品牌住宅、可持續性及資本增值潛力，該區域被視為替代迪拜或里斯本的早期投資機會。
南部瓦爾基扎（Varkiza）和蘇尼翁（Sounio）以每平方米5,000至6,000歐元的價格，成為高端退休人群和隱私追求者的首選。格利法達則發展為數字創業者和二次置業者的奢華中心，均價超5,000歐元/平方米，標配無邊際泳池、智能家居等設施。
雅典里維埃拉提供多樣化的投資選擇：
海景別墅和現代公寓需求激增
旅游熱潮推動短租公寓高回報
埃利尼科商業中心帶動商鋪、辦公空間需求
舊建筑改造為住宅或商業項目潛力顯著
此外，該區域可開發地塊的長期投資價值備受期待，土地價格預計持續上漲。（宋飛諾）
圖源：in.gr
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