濱江、綠城近30億元分食杭州兩地塊 最高溢價率12.75%

7月15日，杭州2宗地塊開啟限時競價，分別位于錢塘區下沙單元、余杭區西站新城單元，最終全部溢價成交，成交總價29.86億元，最高溢價率12.75%。

其中，余杭西站新城單元88號地塊，作為云城首宗“好房子”試點項目，由濱江競得，未來預計打造高端商住綜合體。

該地塊位于云城核心區區域，經過6輪報價，成交總價183667萬元，成交樓面價15103元/㎡，溢價率2.8%。地塊周邊交通便利，緊鄰地鐵3號線龍舟北路站，可快速直達未來科技城及杭州主城區。同時，地塊周邊商業、教育資源豐富，東側一路之隔是望云潤璽院，項目已于5月中旬首開，高層備案均價3.92萬/㎡。

此外，錢塘下沙單元89號地塊，作為環金沙湖不可多得的涉宅地塊，由綠城溢價12.75%競得。該地塊經過14輪報價，成交總價114962萬元，樓面價17513元/㎡。

該地塊緊靠地鐵1號線下沙西地鐵站，南面一路之隔便是金沙湖公園，被譽為杭州東部的“城市之眼”。項目周邊三大商業環伺，距離金沙天街直線距離約1公里內，印象城、銀泰百貨等直線距離約2公里內，整體商業氛圍濃厚。新房方面，地塊東側一路之隔為湖映金沙軒，項目規劃8幢4F聯排，10幢15-17F高層，1棟商業，戶型建面約129㎡和139㎡的銷售價格預計接近4萬/㎡，戶型建面約169㎡的價格預計在4.1-4.3萬/㎡。

廣州白云區4宗工業用地將于8月4日競拍 涉及現代化美妝、合成生物等領域

7月15日消息，廣州市白云區近期集中掛牌出讓4宗工業用地，競價時間均為2025年8月4日10時起。

據了解，此次出讓的地塊覆蓋科學研究和技術服務、現代化美妝、合成生物等多個領域，總面積達62418平方米，計容建筑面積共計20.84萬平方米。

其中，未來產業創新核心區AB1207046地塊位于白云區太和鎮大瀝村，南至民匯二路，東至云明大道，用地性質為一類工業用地（M1），總用地面積約23891平方米，計容建筑面積約84348平方米；該地塊擬建設公共性中試驗證科技平臺，重點為精密儀器、智能制造、電子信息等前沿領域提供中試驗證服務，加速產業技術成果轉化，推動精密儀器產業集群化發展。

美麗健康產業園AB0808060-5地塊位于白云區鐘落潭鎮，東至麗碩大道，用地性質為一類工業用地（M1），總用地面積約13273平方米，計容建筑面積約45244平方米；該地塊擬打造集倉儲、研發、生產多功能于一體的現代化美妝研造中心，為新興美妝品牌提供全鏈條服務保障，助力產業提質增效。

美麗健康產業園AB0808060-4地塊位于白云區鐘落潭鎮良田村，南至天成莊路，東至麗碩大道，用地性質為一類工業用地（M1），總用地面積約14912平方米，計容建筑面積約43912平方米；該地塊擬建設合成生物制造基地，助推白云區千億級化妝品產業高質量發展。

美麗健康產業園AB0808060-6地塊位于白云區鐘落潭鎮良田村，南至天成莊路，東至麗碩大道，用地性質為一類工業用地（M1），總用地面積約10342平方米，計容建筑面積約34936平方米；該地塊擬打造集科技研發、檢測檢驗、智能制造、環保工藝、創新展示于一體的綜合性基地，面向護膚、彩妝等多品類生產線提供一站式規模化生產場所。

香港地政總署：第二季補地價收入1.27億港元 創超5年的季度新低

7月15日，香港地政總署公布，在今年4月至6月季度內在土地注冊處共注冊了11宗契約修訂及3宗換地個案，其中5宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂。

據披露，上述14宗土地交易中，2宗位于港島、8宗位于九龍及4宗位于新界，有關數字并不包括小型屋宇個案。季度內并沒有私人協約批地及地段增批的注冊。

上述土地交易所得的地價收入總額約為1.27億港元，按季減少逾9成，創超過5年的季度新低。

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