2006年3月1日，沈陽城建史上一標志性工程奧體中心正式破土動工，奧體板塊也順應而生，直到今天隨著城市發展重心的南移，奧體板塊已由區域型商圈逐步成為城市級商圈，成為沈陽這座城市的會客廳，整個奧體板塊也越來越趨近沈陽的地理中心。

如今，奧體板塊發展近20年了，它的含金量還在上升。

多宗王炸地塊亮相，各個絕版！

奧體板塊，真的沉寂很久！板塊內新地塊、新項目鮮少入市，不過在今年板塊內不僅有一線河景地塊亮相，板塊內老舊小區更新和新項目都來啦！

一線河景商住用地 渾南區江灣城D3地塊

6月25日，沈陽自然資源局公布將渾南區江灣城D3地塊5.96公頃商業用地調整為商業居住混合用地。

江灣城D3地塊此前一直為商業項目，此次改為商住用地之后，該項目住宅將擁有沈陽絕佳的一線河景視野，同時能夠享受到奧體的純熟配套。另外，該項目商業部分也同樣值得期待，整個地塊北側緊鄰渾南時光里酒吧街，地塊商業部分如何規劃將會影響區域內的生活品質和商業氛圍。

渾南區富民南街11號（中儲物流地塊）地塊規劃調整

7月2日，渾南區富民南街11號地塊規劃調整，增加一所30班初中。地塊位于前沈陽中儲物流中心，目前地塊內建筑物已經拆除，現為閑置土地（即空地）。

中儲物流早在2019年就已經拆遷，不過地塊一直沒有出讓，此次地塊規劃調整讓我們看到該地塊終于有動作了，其出讓也將不遠。

央企開發 融順小區開展城市更新項目

融順小區是1999年建成的小區，目前小區墻體破損、房屋漏雨、管道開裂反水，為安全和改善居民居住環境將進行拆遷重建。

融順小區居民同意拆除舊房后將按照原來面積，由央企開發公司在原址重建新房進行安置。以往老舊小區城市更新項目多是加裝電梯、小區內街路修繕、墻體改造等，融順小區作為城市更新項目，將為沈陽乃至全省率先探索并成功打造出全省首個新型城市更新樣板項目。

河畔新城4.2期地塊

河畔新城4.2期地塊日前舉行奠基儀式，該項目位于奧體板塊，是聯美地產沈陽公司4.2期地塊迭新力作，從產品設計，到內外部配套都將迭代升級，為沈城人民構筑全新改善宜居生活圖景。

“體育+商業”大勢所趨

由于疫情影響，當下人們體育需求也在增加，已經不僅僅是單一的休閑健身，更加傾向于向休閑、娛樂、購物、商務等多功能方向轉變，這也推動著城市打造以體育為主體的服務綜合體，增強體育產業與其他產業相融合。

奧體中心作為沈陽的重要體育場館，需要更多以可持續運營和高質量服務的創新去引領。

在去年，沈陽已經計劃對奧體中心場館周圍商業將進行新建和改造，目前正在進行前期規劃和方案設計中。

今年，奧體板塊迎來了遼寧籃球博物館。（相關鏈接：“遼籃”1400萬在奧體旁拿了塊地，要建一座博物館！）

未來，我們對奧體板塊的期望不僅是一個普通的居住區，在大的區域服務，到小的設計細節，始終都懷有更高的期待。