卓越朗宋項目位于開福北關公湖板塊，位置較偏僻，憑借配套入讀青竹湖湘一外國語本部擴建校區，首開實現熱銷。

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卓越朗宋最小戶型建面約88㎡，總價100萬左右，首付15萬左右上車。為小高層設計，緊鄰原山、公園，居住環境較佳。

硬核價值1：

配套青一擴建校區，長沙超一梯隊學府

教育，始終是家庭關注的核心，同時也是永不貶值的“硬通貨”。卓越·朗宋以配套入學長沙超一梯隊青一本部擴建校區的前瞻遠見，為改善家庭啟航下一代的卓越版圖。這所連續霸榜長沙中考前列的“名校航母”，每年為四大名校穩定輸送人才、多名學子入讀四大名初后保送或簽約北大清華，讓孩子贏在起點。卓越·朗宋以九年一貫制菁英優教，形成獨有的“學霸圈”。

在青一本部擴建校區奠基儀式上，青竹湖湘一外國學校校長表示：“擴建校區正式交付使用后，將秉承‘把每一個學生放在心上、讓每一個學生充滿希望’的先進辦學理念，與青竹湖湘一采取‘一所學校、兩個校區、一套班子、五項統一’的辦學模式，堅持以學生為中心、以課堂為主陣地，實現隊伍共建、學生共育、資源共享，不斷提升辦學質效，把學校建設成為學生求知的樂園和老師教育的沃土，為學生的全面發展和終生幸福奠基引航。”

作為金霞新城關公湖板塊的首發標桿之作，卓越朗宋以“教育先行者”的姿態，以名校為引擎，激活整個金霞新城的文教基因，助力關公湖成為長沙教育人居新高地。

▲青竹湖湘一外國語學校本部擴建校區效果圖

硬核價值2：爆款戶型，100%得房率新規產品

產品，是生活品質的直接體現。卓越朗宋以匠心獨運的設計，為業主打造了高品質的居住空間。項目規劃為約2.4容積率的低密舒闊小高層住宅，約100%得房率（業主自行設計裝修后）的建面約88-116㎡全生命周期成長毛坯戶型，滿足了不同家庭的居住需求。

建面約88㎡高質價比優教三房，三面寬朝南搭配約14㎡可拓展陽臺，清風無間，闊尺采光難得一見。約16.5㎡套房式主臥，媲美建面約105㎡戶型。成長型空間設計，滿足初代學齡家庭所需。

▲約88㎡戶型圖

建面約114m家庭學聚親子空間，約7.5m超大橫廳尺度奢闊，以同面積段罕見3+X設計，讓戶內空間跟隨業主的不同階段隨心變換，是興趣空間、亦可成為成長領地，讓孩子與全家人的生活更加舒適愜意。

▲約114㎡戶型圖

硬核價值3：城脈所向，全優改善生活圈

森林氧居，亦是私藏山湖的改善生活場。卓越·朗宋以“一溪兩湖三公園”（規劃中）天賦地段，成就學居高地上的森態生活場。約 65 畝栗塘社區公園（規劃中）近在咫尺，毗鄰約5000畝太陽山森林公園，讓公園為天然幕墻，將山脊線與建筑肌理呼應，更讓業主能隨時漫步于自然之中，盡情放松身心。在城市的繁華深處，卓越朗宋為您開辟出一片寧靜的綠洲，實現自然與生活的完美融合。

▲卓越朗宋效果圖

在如此得天獨厚的自然之境，卓越·朗宋所擇址的，是城市稀缺的高端低密住區。區域內匯聚城市塔尖人群，早已形成穩定的高階生活圈層。而卓越·朗宋本身，更是這片森湖版圖上的點睛之作，其業主構成完美承襲并升華了這份稀缺性。

在這里，漫步林間的鄰里談資，交融著前沿洞見與穩致哲思；社區文化氛圍，也因這份高知底蘊與優越圈層，而愈發醇厚深遠。卓越·朗宋，不僅為高凈值人群提供了隱逸自然的居所，更為他們營造了身份認同、志趣相投的純粹社交場域，在天賦山水之間，實現自然境界與人文高度的雙重抵達。

▲關公湖首發區規劃效果圖

硬核價值4：雙強聯袂，兌現力即是安全感

品牌，是品質和交付的有力保障。卓越集團作為全國房企TOP18 強，穩健綠檔房企，匠心深耕 29 載，深度精研城市文化肌理，以精湛建筑造詣，呈鑒人居范本。而湖南金霞發展集團作為開福區人民政府獨資的國有企業，深耕長沙北城，是城市發展的領軍者，對城市的發展方向有著精準的把握。兩大巨擘強強聯合，擇址關公湖，以雄厚的實力和前瞻性的眼光，煥新長沙學居新高地。

▲在售or待售樓棟示意圖

硬核價值5：東方雅境，家樓下的生活美學

園林，是生活的詩意延伸，更是孩子們成長的最“家”天地。卓越朗宋以岳麓書院為設計構思藍本，融合東方園林移步異景的哲學與世界藝術的靈感，精心打造了 “兩府一軸八院十六景” 的園林景觀。

步入園林，林蔭綠意水波潺潺，多重景觀空間層層遞進，在喧囂的城市中，尋得一片寧靜的心靈棲息地。在這里，與家人漫步于園林小徑，欣賞四季更迭的美景；與鄰里好友品茶聊天，享受悠閑時光；更貼心設計分齡主題兒童游樂場，讓孩子們也可以在自然里盡情嬉戲玩耍，釋放他們的童真與活力。

▲園林實景

約2.4低密容積率讓推窗見綠成為日常，晨起林間慢跑，暮時童趣嬉戲，四季流轉皆成風景。

卓越·朗宋，不僅是一個居住的地方，更是一種生活方式的選擇。低門檻入席青一本部擴建校區，太陽山下好讀書，依托卓越品牌雄厚實力，匠筑園林盛景，精心雕琢每一處空間，全方位滿足家庭生活需求。

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