2025年7月4日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統(tǒng)、中國物業(yè)服務指數系統(tǒng)承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2025上半年市場總結及下半年趨勢預判”在杭州召開，會上公布了“好房子”等一系列行業(yè)研究成果。

其中，寶業(yè)地產（湖北）公司秉承中國500強寶業(yè)集團的“百年宅”基因，以浙派精工匠造的“園”系作品——武漢的寶業(yè)·璞園，以對標安縵JANU酒店的設計理念，打造高品質酒店式度假住區(qū)，超前兌現(xiàn)武漢“好房子”發(fā)展樣本，具有行業(yè)示范意義，榮膺“2025年人居夢想‘好房子’”。同時，基于寶業(yè)在住宅產業(yè)化領域的長期實踐，寶業(yè)湖北建工集團董事、副總經理李瑾黎被研究組聘請為『2025年人居夢想“好房子”』全國評審專家。

2025年，“好房子”首次被寫入《政府工作報告》，5月1日，2025版《住宅項目規(guī)范》正式實施，體現(xiàn)出政府對“好房子”建設的高度重視，人居發(fā)展從“住有所居”邁入“住有優(yōu)居”品質升級時代。

中指研究院于5月初啟動2025年人居夢想“好房子”研究與優(yōu)選工作，通過專家評審與網絡票選相結合的方式，以“健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協(xié)調美觀”等六大評判體系為評判標準，最終在全國范圍內優(yōu)選出寶業(yè)·璞園等『2025年人居夢想“好房子”』項目。

湖北省建工房地產開發(fā)有限公司營銷總監(jiān) 劉璇 現(xiàn)場領獎

獨樹一幟 穩(wěn)居C位

今年政府工作報告明確提到，“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。

實際上，2024年，湖北省先后出臺《高品質住宅建設工作方案》《高品質住宅技術標準》等政策文件，武漢市發(fā)布“關于推進新型住宅設計創(chuàng)新試點工作的通知”，引導和鼓勵企業(yè)打造好房子，不斷滿足人民群眾的美好生活需要。

2024年下半年開始，武漢開啟新一輪產品迭代， 各類“四代”住宅風行，成為激活市場投資與消費的關鍵所在。在很多片區(qū)，新項目占盡了政策紅利與巨大“流量”，在售老項目面臨多重挑戰(zhàn)。不過，放眼整個大武漢，位于光谷中心城的 寶業(yè)·璞園，卻是一個讓市場矚目的例外。

2022年12月，寶業(yè)集團成功競得武漢光谷中心城核心區(qū)P（2022）108號地塊，總價11.999億元。2023年10月，寶業(yè)·璞園盛大首開，搶房大戰(zhàn)點燃光谷樓市。

此后，勢如破竹、持續(xù)領航。根據中指研究院統(tǒng)計，從首次開盤至今，累計銷售925套，位居光谷中心城板塊新盤網簽套數第一名。也讓寶業(yè)與 華潤置地、萬科，成為光谷單盤銷量三甲締造者。 尤其是在新品涌現(xiàn)的2024年，一年銷售484套，非比尋常。不管市場與政策如何變化， 寶業(yè)·璞園一直處于領跑“C”位，成為區(qū)域流量“紅盤”。

（開盤現(xiàn)場圖 ）

要知道， 2023年 寶業(yè)·璞園 入市之際，并無“好房子”相關政策文件，房地產市場尚未涌現(xiàn)“好房子”的明確風向，單盤主義理念亦未成為主流，更無新版《住宅項目規(guī)范》提供指導。當前，一大批同期規(guī)劃上市的項目， 面臨“四代”新盤的沖擊，壓力山大。 銷售放緩，大幅度促銷現(xiàn)象并不鮮見。

反觀 寶業(yè)·璞園，規(guī)劃總套數1002套，僅用20個月時間，去化超90%。 尤為重要的是，這個速度建立在價格穩(wěn)定性好的基礎之上。這一佳績，讓很多新上市的樓盤也很“ 艷羨”，成為武漢樓市值得關注的“寶業(yè)現(xiàn)象”。

前瞻布局，匠造“好房子”

寶業(yè)·璞園有如此市場表現(xiàn)，秘訣究竟是什么？

一方面，離不開其地處光谷核心的區(qū)位價值優(yōu)勢。

中國光谷是國家級高新技術開發(fā)區(qū)、武漢的經濟主引擎，2024年GDP達 3203.61 億元，對全市經濟增長貢獻率接近 50%。自2019年開始，得益于光電子信息、芯片、生物醫(yī)藥、下一代互聯(lián)網等高科技產業(yè)蓬勃發(fā)展，光谷經濟總量連續(xù)6年位居武漢市第一。

寶業(yè)·璞園位于中國光谷的價值高地——萬億科創(chuàng)主軸高新大道旁，屬于光谷中心城板塊，距離11號線地鐵口直線距離僅180米，毗鄰親子主題公園——星河公園。

項目方圓3公里范圍內，聚集了華為武漢總部、小米武漢總部、中建三局總部等總部經濟集群，中糧大悅城、創(chuàng)新天地商業(yè)公園等城市級商業(yè)綜合體，同濟光谷醫(yī)院、同濟兒童醫(yī)院光谷分院、光谷十七小等優(yōu)質醫(yī)療教育資源，體現(xiàn)了城市核心的價值優(yōu)勢。

寶業(yè)·璞園的另一項數據令人印象深刻：

從客戶的構成分析看，來自于華為、小米等高科技企業(yè)的職員，占到總量的近70%。相對來說，項目價格在區(qū)域并非最低，也不是剛上市的新盤，能讓眾多追求生活品質的高知、高智、高薪群體，不約而同選擇這里，實現(xiàn)科技精英群體的圈層聚集，顯然不是地段好、配套成熟就能解釋的。

這就是更為關鍵的，寶業(yè)“好房子”的市場感召力。

作為浙派精工的代表企業(yè)，中國 住宅產業(yè)化的先驅之一，寶業(yè)基于前瞻性人居理念，在行業(yè)尚未形成“好房子”統(tǒng)一標準時，以百年宅體系為內核，從規(guī)劃之初便以“長效價值”為準則，將健康、低碳、智能等未來人居核心訴求融入產品基因，提前兩年精準錨定未來居住需求，落地“園系”作品，打造武漢“好房子”——寶業(yè)·璞園。

（項目實景圖）

2.5容積率、20-26層產品、層高3米，類公建化外立面，南北雙星空頂地庫入口，創(chuàng)新性打造JANU大堂、一體化風雨連廊、約1500㎡云朵樂園、藝術會客廳等酒店式度假七景，萬科物業(yè)全生命周期服務，高品質酒店式度假住區(qū)， 寶業(yè)·璞園 以規(guī)劃、配套、園林、建筑等六大維度的全維升級，進階居住體驗感。

很難想象，在武漢，這樣的規(guī)劃參數與配套設施，出現(xiàn)在一個2023年10月上市的項目上。畢竟，當時武漢樓盤容積率動輒3.0以上，30層以上的超高層樓棟比比皆是，市面上項目主流層高在2.8、2.9米，只有一些豪宅做到了3米。至于集齊風雨連 廊、全架空泛會所、美學地下車庫、集中式園林景觀等品質配套，那就更加少見了。

（項目實景圖）

對標安縵JANU酒店的設計理念，匠筑酒店式度假七景，智能化高配社區(qū)，創(chuàng)新一棟一座人居泛會所，寶業(yè)·璞園憑借地段、園境、精工等六邊形全優(yōu)產品力，成就了持續(xù)領跑榜單的佳績，寶業(yè)“好房子”就是科技精英們首選的核心密碼。

寶業(yè)深刻洞察在地人居訴求，在立面美學、歸家儀式、地下空間、園林布局、架空層延展，建筑節(jié)能，智能化安防等由內到外全維度進行深化，打造城市人居新標桿。

實景兌現(xiàn)，人居范本

目前的市場環(huán)境下，保交樓、保交房僅僅是基礎，消費者對“交付品質”提出更高要求。恰好，在寶業(yè)的字典里，產品力是熱銷的基礎，兌現(xiàn)力成為熱銷的保障。

今年9月，即將交付之際，大境已成。 寶業(yè)·璞園正以“實景力”書寫交付答卷：南北雙星空頂車庫入口的璀璨啟幕、兒童區(qū)“云朵樂園”的歡樂綻放，9座架空層泛會所的繽紛落地，讓業(yè)主提前感知“好房子”的匠心細節(jié)，鑄就武漢“好房子”發(fā)展范本。

【重識立面美學】對標一線豪宅標準，精心打造類公建化立面，嚴選品質鋁板與大面積玻璃窗搭配鋁型材線條。

（項目實景圖）

【五進式歸家禮儀】一重氣派大門，二重環(huán)島落客，三重入口大堂，四重迎賓水苑， 五重會客游廊。

（項目實景圖）

（項目實景圖）

【一體化風雨連廊】自成風景的風雨連廊，歸家無懼日曬雨淋。

（項目實景圖）

【全齡社群空間】以不同的主題業(yè)態(tài)，包括兒童全齡運動、文娛康體、商務會客瑜伽健身、幼兒活動區(qū)、四點半學堂書吧、手工作坊、共享驛站、青年無界社交、共享會客等在內，在9棟樓打造了9種主題差異化，滿足“全齡段”美好生活場景的架空層。

（以上均為項目實景圖）

【酒店式森居園林 】 地被、灌木、喬木共111種植被構筑森居秘境，春季賞花，秋季有果，四季常青。

（項目實景圖）

【云朵樂園】 兒童游樂場，約1500㎡主題樂園，以七大主題區(qū)的科學布局,構建起覆蓋全齡段兒童成長需求的互動空間。

（項目實景圖）

【美學地下車庫】酒店式歸家大堂，禮遇尊貴體驗。停車場入口全金屬鋁板星空吊頂，金剛砂地坪，匠心獨運。入戶大堂美學星空頂，璀璨浪漫。金屬格柵吊頂，精工可鑒。

（項目實景圖）

通過社區(qū)動線的設計，寶業(yè)·璞園與星河公園實現(xiàn)“無縫銜接”。未來居住在這里，推窗見公園，下樓即公園。項目之中，一草一木、一磚一瓦都可以感受到“浙派精工”的細膩與極致。項目還攜手行業(yè)頭部企業(yè)——萬科物業(yè)，提供更優(yōu)質、高附加值的美好生活服務。

寶業(yè)·璞園正以“所見即所得”的誠意，將圖紙上的規(guī)劃轉化為觸手可及的生活場景，成為“好房子”從理念到實體的最佳范本。能夠舉重若輕的做到這一點，得益于 寶業(yè) 51年的精工堅持與長期主義。

（示意圖）

作為 “中國百年住宅示范項目”的實施企業(yè)，寶業(yè)聚焦“全產業(yè)鏈集成”與“好房子”建造，圍繞“安全耐久、居住適應、健康舒適、生活便利、運維長效、環(huán)境友好”六大好房子指標體系，依托自身從拿地、設計、制造、施工等建筑工業(yè)化全產業(yè)鏈優(yōu)勢，為 寶業(yè)·璞園的建造品質、工藝革新、高質兌現(xiàn)，提供了強有力的后盾。

“好房子，寶業(yè)造”，寶業(yè)·璞園，從一句口號，變?yōu)榭捎|、可感的現(xiàn)實。時間是最好的答案，在房地產從“快字當頭”轉向“好字優(yōu)先”的新周期，寶業(yè)正以篤定的步伐，寫下穿越時代的“寶業(yè)答案”。